壮大规模受看好 绿盛世下一个实达？

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（吉隆坡28日讯）隨著绿盛世（ECOWLD，8206，主板產业股）宣佈一系列的企业活动，其总发展价值预计是435亿令吉，市场分析员看好绿盛世的前景之余，亦相信丹斯里刘启盛將入主绿盛世。       

上周五（25日）停牌宣佈一系列企业活动的绿盛世，今天恢復交易，开市仅3分钟便上升至5.82令吉，创下1997年9月以来的盘中新高纪录。按停牌前的5.40令吉掛价计算，绿盛世共涨42仙或7.78%。

然而，绿盛世早盘大涨后开始回吐涨幅，午盘更一度跌深至5.14令吉，最终收报5.20令吉，全天下挫20仙或3.7%，成交量是352万5100股。绿盛世亦因此成为全场第10大下跌股。绿盛世上周五召开一场由首席执行员拿督曾建华主持的匯报会，说明一连串的企业活动，包括资產收购、拆细股票和集资。

在完成所有企业活动之后，该公司旗下將有4433英亩的地皮，总发展价值（GDV）是435亿令吉，市值则是42.3亿令吉。在和绿盛世管理层会面后，肯纳格研究有意开始跟进绿盛世。

肯纳格研究分析员表示，绿盛世將拨出38亿3000万令吉收购地皮，其中的20亿令吉向银行贷款，另17亿8300万令吉发股集资。绿盛世將发股给绿盛世发展控股和Sinarmas Harta私人有限公司，以进行融资。

同时，他补充，是项地皮收购的成本对总发展价值（GDV）比例是12.8%，可以说是合理的。因为大部份的地皮收购一般占其GDV的10%至15%。在完成企业活动后，绿盛世的公眾持股率预计是27.9%。

成第5大產业股

另外，该分析员亦指出，在完成上述企业活动后，绿盛世的市值將达42.3亿令吉，成为第5大產业股。绿盛世的GDV对市值比例是10倍，比其他市值达30亿令吉的產业股平均的8.3倍更具吸引力。

「假设绿盛世的產业销售按年增加15%至20%，预计该公司旗下地皮的发展价值可支撑未来7至9年的净利增长。」

在財务方面，绿盛世目前持有10亿令吉现金，净现金部位是0.25倍。分析员说，假设绿盛世的净负债率是0.3倍，意味著绿盛世可以额外举债17亿令吉来买地。

「我们再假设地皮成本是总发展价值的12%，意味著绿盛世还可增加140亿令吉的发展价值。」

另一方面，丹斯里刘启盛是否会入主绿盛世仍是一个未知数。无论如何，分析员认为刘启盛短期內料加盟绿盛世，同时相信他可以將绿盛世打造成另一个实达集团（SPSETIA，8664，主板產业股）。2013年9月至今，绿盛世已经取得11亿3000万令吉的產业销售。分析员预测，该公司2014至2016財政年的净利是5200万令吉、2.03亿令吉和4.97亿令吉。肯纳格研究给予绿盛世的除权后目標价是2.27令吉。

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希望丹斯里刘启盛东山再起。。。。

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