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求助！！签了snp后卖家说后悔了买的价钱要我加他多几十千！！我可以怎么办？(急）
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如题本人在一年多前买了一间aparment，loan批了会很久了。snp和loan agenment也签了差不多一年了！因为不知道是不是故意的，卖家当时还没有把他的master title还成分层title，所以律师说要用比较久的时间。之前一直都在让律师搞着割名的事情。当然这一年来屋价慢慢起了。。卖家现在叫中介人跟我说，说要我加他几十千因为现在屋价起了。。还说如果不愿意就情愿赔我10%然后再卖给人赚更多！还说他有钱不急着卖！或可以出租给人！我听了非常生气。。。。怎么可以那样！！？？我用了那么多钱那么多时间那么多精神等了这么久。。就是为了我的那间家!怎么可以将！！？？请问大大我可以怎么办？？有谁可以帮帮我。。。。有谁可以教我怎么做？？。。。。。。。。先谢谢你们！！. 本帖最后由 prisonbreak_85 于 9-3-2014 02:41 AM 编辑
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发表于 9-3-2014 03:19 AM
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发表于 9-3-2014 08:19 AM
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拿那10%，眼泪往肚里吞。。。 |
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楼主 |
发表于 9-3-2014 09:05 AM
来自手机
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twcheong0307 发表于 9-3-2014 03:19 AM
不可以snp签了，可以告他，放心
ok...正有这个打算！！我可以放心了！谢谢你 |
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发表于 9-3-2014 02:37 PM
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任何合约都可以单方面毁约的，只要毁约方根据合约上写的赔偿就没有太大问题的了
你当然可以告他，但告人是要花钱花时间花精神，除非你真的有这么多资源去和人搞过，不然我倒建议你拿那个10%然后再用你的时间精神去找个更好的房子更实际 |
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发表于 9-3-2014 03:19 PM
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一， 拿赔偿10%。当作投资一年赚了100%。再找多一间
二，叫律师caveat屋子，斗长命，不过你的10%也扣在里面 |
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发表于 9-3-2014 06:38 PM
来自手机
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prisonbreak_85 发表于 9-3-2014 09:05 AM
ok...正有这个打算！！我可以放心了！谢谢你
他们回答你了。。你告他的话，就是band了那间屋，不能卖别人。。所以你的钱也lock在里面的 |
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楼主 |
发表于 9-3-2014 11:42 PM
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twcheong0307 发表于 9-3-2014 06:38 PM 
他们回答你了。。你告他的话，就是band了那间屋，不能卖别人。。所以你的钱也lock在里面的
那是暂时罢了吗？还是怎么样？如果我赢了官司。。是不是可以拿回我的屋子和我的钱？ |
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发表于 11-3-2014 06:31 AM
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prisonbreak_85 发表于 9-3-2014 11:42 PM
那是暂时罢了吗？还是怎么样？如果我赢了官司。。是不是可以拿回我的屋子和我的钱？
这我就不太知道了。应该是看到最后你放弃还是屋主放弃咯。。因为你不能住，他也不能卖。。 |
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发表于 11-3-2014 04:46 PM
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twcheong0307 发表于 11-3-2014 06:31 AM
这我就不太知道了。应该是看到最后你放弃还是屋主放弃咯。。因为你不能住，他也不能卖。。
典型的，我得不到的，你也别想得到
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发表于 11-3-2014 05:49 PM
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manggo365 发表于 11-3-2014 04:46 PM
典型的，我得不到的，你也别想得到
没办法，被人做一单，很不爽的 |
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发表于 12-3-2014 12:19 PM
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请问Snp是买卖合约吗？
如果是的话就是单方面毁约，Remedy不一定是赔偿而已。
可以是Court Order，庭令强制性完成合约，把屋子卖给你。
前提是必须有合约。
P/S：赔偿金不一定是10%。 |
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楼主 |
发表于 12-3-2014 02:25 PM
来自手机
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carlosmak 发表于 12-3-2014 12:19 PM
请问Snp是买卖合约吗？
如果是的话就是单方面毁约，Remedy不一定是赔偿而已。
可以是Court Order，庭令强 ...
就是不管怎么样我都是赢定的是吗？！ |
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发表于 12-3-2014 03:07 PM
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prisonbreak_85 发表于 12-3-2014 02:25 PM
就是不管怎么样我都是赢定的是吗？！
如果有合约，法官说有合约。
不过我没听说过案子是赢定。 |
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发表于 12-3-2014 10:15 PM
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发表于 13-3-2014 08:17 PM
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你这个案件很普遍 （common) ， 是很典型的有意图的毁约。
这种案件呢，通常可以控告他赔偿， 或强制履行和约。
当然，因为涉及 contract, 最后还是得看contract 的 内容的。
如果需要， 可以pm 我详谈。
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发表于 13-3-2014 09:53 PM
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二，叫律师caveat屋子，斗长命，不过你的10%也扣在里面
一但双方签了SNP，平常律师就已经caveat那个房子了。
跟屋主斗看谁的命长吧，但是楼主比较吃亏。
一但屋主KO，一切屋主签的不算数。一切以屋主的waris来决定。
最多赔偿你SNP里面所写的。 |
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楼主 |
发表于 14-3-2014 02:36 AM
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carlosmak 发表于 12-3-2014 12:19 PM
请问Snp是买卖合约吗？
如果是的话就是单方面毁约，Remedy不一定是赔偿而已。
可以是Court Order，庭令强 ...
snp就是买卖合约没错！可以强行交易吗？：赔偿金合约里就是只说赔我所有的费用和10%。。。接下来的律师还没回答我。。。。 |
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楼主 |
发表于 14-3-2014 02:38 AM
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pain_pain 发表于 13-3-2014 08:17 PM
你这个案件很普遍 （common) ， 是很典型的有意图的毁约。
这种案件呢，通常可以控告他赔偿， 或强制履行 ...
希望可以。。你好像很专业哦！你是律师对吗？ |
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楼主 |
发表于 14-3-2014 02:46 AM
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晴天82 发表于 13-3-2014 09:53 PM
二，叫律师caveat屋子，斗长命，不过你的10%也扣在里面
一但双方签了SNP，平常律师就已经caveat那个房子 ...
caveat屋子就是说屋主除了可以买我是不能卖给人对吗？但是想请问这是有期限的吗？那如果过了几年后屋子又升值了他不是更加不会肯卖我咯！？会不会是不是这样？如果他ko了就永远转不到名了是吗？如果是我ko了呢？又会怎么样呢？ |
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