房产业最大的得力者是银行

丘比特9

最近 房产业爆升,我觉得最大的益者终究是BANK

每年盈利节节上升, 不管是public, cimb ,hlb, affin , rhb ,通通都赚钱.
又不用烦屋子要怎样建, defect 怎样handle .
拿人民的钱借回个人民..
买屋投资者, 赚的钱很多算到来都给了利息, 装修,maintenance, 还要烦收租问题,现在又来个门牌税..

城市英雄

银行其实赚不多,毕竟它也需要承担一定的风险.
其实,真正的得益者是政府.

condomx

城市英雄 发表于 28-11-2013 12:35 AM
银行其实赚不多,毕竟它也需要承担一定的风险.
其实,真正的得益者是政府.

收stamp duty收到手软

maxllj

得力者应该是发展商.......

因为....DIBS很给力。

condomx

maxllj 发表于 28-11-2013 10:06 AM
得力者应该是发展商.......

因为....DIBS很给力。

前几年发展商赚到疯,不过明年开始应该不容易了,再加上如今的游戏规则让二手房跟新房平等,而且便宜上40-50%,往后没那么容易卖了

swrandy

政府稳赚的。。。 政策问题

maxllj

condomx 发表于 28-11-2013 10:14 AM
前几年发展商赚到疯,不过明年开始应该不容易了,再加上如今的游戏规则让二手房跟新房平等,而且便宜上40-50 ...

是咯~
游戏规则造就很多人才.....

“我之前是打羽毛球的.....因为太好赚，
所以我改行当了产业经纪....”

“我之前是卖烧鱼的.....因为太好赚，
所以我改行当了产业经纪....”

“我之前是五金店销售员.....因为太好赚，
所以我改行当了产业经纪....”

“我之前是餐馆的马王.....因为太好赚，
所以我改行当了产业经纪....”

“我之前是殡仪馆助理.....因为太好赚，
所以我改行当了产业经纪....”

gmail84

哥哥做政府，弟弟开银行。他们家赚完。
大马就是厉害这点。

上两任就爸爸做政府，儿子商业奇才。业务遍布全球。
得利者都是一家人

condomx

gmail84 发表于 28-11-2013 11:56 AM
哥哥做政府，弟弟开银行。他们家赚完。
大马就是厉害这点。

是上两任吧?上一任下手没那么重

henry_e14

虽然赚钱，但是银行面对的风险也是巨大的吧？

maxllj

henry_e14 发表于 28-11-2013 12:18 PM
虽然赚钱，但是银行面对的风险也是巨大的吧？

越好赚的风险相对越高......

比方说......

许多建材公司看起来好像在建筑业上大赚特赚.....

但实则上很多都收不到账.....有苦自己知。

digidigi

maxllj 发表于 29-11-2013 08:25 PM
越好赚的风险相对越高......

比方说......

没关系。。。发展商会给他们房子contra

maxllj

digidigi 发表于 29-11-2013 08:30 PM
没关系。。。发展商会给他们房子contra

话虽这么说....

在商言商，
许多建材都要现金周转，
套现才能解燃眉之急。

更何况，contra也有风险，
而且法律上的繁文缛节......相当耗时.....
追讨上的困难....
都是局外人所难理解的。

henry_e14

maxllj 发表于 29-11-2013 08:25 PM
越好赚的风险相对越高......

比方说......

这样说到好像发展商很惨？我倒觉得最大的鲨鱼就是发展商！

wooyen

maxllj 发表于 29-11-2013 09:01 PM
话虽这么说....

在商言商，

大大在此行业打转?
知道那么詳细的内幕消息..
春來水暖鸭先知
有内幕,記得分享．．

condomx

henry_e14 发表于 29-11-2013 11:17 PM
这样说到好像发展商很惨？我倒觉得最大的鲨鱼就是发展商！

发展商赚大钱是因为地是多年前买的,上一代留的,和ZF便宜给的

以如今市价来买地,市价来建屋,市价来卖屋,成本很高,风险当然很高啦

要当发展商不是有钱就行的

henry_e14

condomx 发表于 29-11-2013 11:29 PM
发展商赚大钱是因为地是多年前买的,上一代留的,和ZF便宜给的

以如今市价来买地,市价来建屋,市价来卖 ...

不好意思，什么事ZF?

condomx

henry_e14 发表于 29-11-2013 11:37 PM
不好意思，什么事ZF?

政...府...

城市英雄

condomx 发表于 29-11-2013 11:29 PM
发展商赚大钱是因为地是多年前买的,上一代留的,和ZF便宜给的

以如今市价来买地,市价来建屋,市价来卖 ...

而且,你以为做发展商这么容易哦?
话说,单单只是要政府"批准"一项工程.
"背后"所付出的"代价"
谁人懂?

maxllj

henry_e14 发表于 29-11-2013 11:17 PM
这样说到好像发展商很惨？我倒觉得最大的鲨鱼就是发展商！

亨利14世，谢谢你的回复，
我想，必须先厘清这个部分.....

发展商是所谓的开发商，
一般上，工程都是sub给承包商去完成建筑任务。
而我以上所提的是......
专门供应建材给sub-con的建材商。

其实，
建材商被拖欠的事，屡见不鲜。