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你们会买这样的房子吗？
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寻寻觅觅了很久 .. 终于找到了一间我和老公都非常满意的房子 ...
由于发展商在 2012 年已经开始 launch 了 .. 所以现在剩下的 units 也不多 ...
我们是打算买 intermediate unit .. 只剩下最后的 3 间了 ...
但这三间的位置方向都不是很美 .. (两间对着路口 .. 另一间是向西边的) ...
如果现在 booking 的话 .. 还有 discount 3% ...
请问你们会买方向位置不美的房子吗？..... |
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发表于 22-11-2013 11:22 AM
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楼主 |
发表于 22-11-2013 11:27 AM
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eeeee7 发表于 22-11-2013 11:22 AM 
什么 project? 要看看潜能..
在 Puchong 的 .....
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发表于 22-11-2013 11:29 AM
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楼主 |
发表于 22-11-2013 11:31 AM
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ss24 发表于 22-11-2013 11:29 AM
向西边我觉得还ok。。。最多种植物+加多点冷气
向西边的房子很热 .. 因为我现在住的房子也是向西边的 ... 
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发表于 22-11-2013 11:37 AM
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Fungbabe 发表于 22-11-2013 11:31 AM
向西边的房子很热 .. 因为我现在住的房子也是向西边的 ...
好过对路口。热就开冷气。。或种多点植物遮阴。
不然你就放弃。
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发表于 22-11-2013 11:49 AM
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Fungbabe 发表于 22-11-2013 11:27 AM
在 Puchong 的 .....
西边还好啦...ask for more discount 咯, since is left out unit.
freehold? 什么价钱?
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楼主 |
发表于 22-11-2013 11:52 AM
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ss24 发表于 22-11-2013 11:37 AM
好过对路口。热就开冷气。。或种多点植物遮阴。
不然你就放弃。
所以 lo .. 犹豫不决 ..... 
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楼主 |
发表于 22-11-2013 11:57 AM
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eeeee7 发表于 22-11-2013 11:49 AM
西边还好啦...ask for more discount 咯, since is left out unit.
freehold? 什么价钱?
leasehold (20' x 70') ~ 888K .....
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发表于 22-11-2013 11:59 AM
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发表于 22-11-2013 12:00 PM
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Fungbabe 发表于 22-11-2013 11:57 AM
leasehold (20' x 70') ~ 888K .....
walao, 不然你去看看 aman putri 更加好.... 跟人觉得 leasehold 900k 不值得...puchong 哪一区??
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楼主 |
发表于 22-11-2013 12:08 PM
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eeeee7 发表于 22-11-2013 12:00 PM
walao, 不然你去看看 aman putri 更加好.... 跟人觉得 leasehold 900k 不值得...puchong 哪一区??
Aman Putri 也是在 Puchong 吗？ .. 怎么我没听过 ..... 
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发表于 22-11-2013 12:08 PM
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可以考虑向西边的，搭帐篷，不要让太阳晒进来屋子，玻璃窗门粘隔热纸，ceiling板上面放玻璃棉，家里就会凉了
对路口的呢，你的大门可以改或者移位，不要让你时常进出的大门对着路口就可以了，如果门实在改不到，可以把外面的篱笆墙封高，不要看到路口就可以了 本帖最后由 bibi130 于 22-11-2013 12:14 PM 编辑
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发表于 22-11-2013 02:02 PM
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Fungbabe 发表于 22-11-2013 12:08 PM
Aman Putri 也是在 Puchong 吗？ .. 怎么我没听过 .....
under shah alam, 可是 靠近 sg buloh.... 可以google 下. 888k 可以买两间
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发表于 22-11-2013 02:02 PM
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bibi130 发表于 22-11-2013 12:08 PM
可以考虑向西边的，搭帐篷，不要让太阳晒进来屋子，玻璃窗门粘隔热纸，ceiling板上面放玻璃棉，家里就会凉了 ...
你说得很像 agent....
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发表于 22-11-2013 02:18 PM
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Fungbabe 发表于 22-11-2013 11:57 AM
leasehold (20' x 70') ~ 888K .....
贵下。。。还是leasehold。。。
如果你有充裕的现金，我介绍你Tmn OUG或者Happy Garden或者sri petaling。。大概700多千买一间然后100-200千装修应该可以美美了。。。不够现金买大概850-900千左右已经装修了的。。。
我对这两个地区的简单分析
Kuchai Lama Happy garden和taman OUG，基本上他们由于是邻近所以有以下共同优点：
1）freehold+华人区
2）多条高速大道连接出入方便，位于KV中心点，距离mid valley非常近，去KL市中心距离适中
3）都是成熟出名的华人住宅区
Happy Garden沿着Jalan Gembira被划分为旧区和新区，北部旧区屋子大部分都是单层排屋，剩下的是双层排屋+flat+公寓。。南部新区大部分是双层排屋+高级公寓，Happy Garden隔壁就是Kuchai entrepreneur park商业区。个人认为这个地区的其中一个潜能价值在于这个Kuchai entrepreneur park。。根据DBKL的2020发展南图如下：
Areas shall be designated for training facilities in Kuchai Entrepreneur Park for high skills, high technology, high-end design and information based industries. The Kuchai Entrepreneur Park shall be upgraded to become another neighbourhood centre.
另外就是新区还有一些土地可供发展。。而且发展起来的住宅单位都属于高级住宅，如过百万的公寓。。
至于Taman OUG，虽然也是旧屋区但相较Happy Garden旧区还是比较新的。个人对这个地区的认识还不是很熟悉，但去到那里看到很多Semi-D，感觉上那区的人属于中上阶层吧。。关于Taman OUG我所知道的有：
1）距离Bukit OUG LRT Extension Proposed site 2km
2）靠近bukit jalil和公园
3）附近有育南华小和其他学校..最近得知黎明小学也搬移去bukit jalil地区了。
4）2014年WCT开始发展大型project，将在Tmn OUG 57-acre 空地起价值40亿的综合发展，有购物广场，酒店，公寓等，为期8-10年的发展计划。。
Happy Garden:
http://www.iproperty.com.my/prop ... -link-house-forsale
Taman OUG:
http://www.iproperty.com.my/prop ... -link-house-forsale
Sri Petaling:
http://www.iproperty.com.my/prop ... -link-house-forsale
http://www.iproperty.com.my/prop ... -link-house-forsale
本帖最后由 ss24 于 22-11-2013 02:27 PM 编辑
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发表于 22-11-2013 02:38 PM
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ss24 发表于 22-11-2013 02:18 PM
贵下。。。还是leasehold。。。
如果你有充裕的现金，我介绍你Tmn OUG或者Happy Garden或者sri petali ...
你是 property agent? ....
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发表于 22-11-2013 02:41 PM
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Fungbabe 发表于 22-11-2013 02:38 PM
你是 property agent? ....
不是。。我在happy garden和tmn oug各买了一间
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楼主 |
发表于 22-11-2013 02:41 PM
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eeeee7 发表于 22-11-2013 02:02 PM
under shah alam, 可是 靠近 sg buloh.... 可以google 下. 888k 可以买两间
有没有这么便宜？.. 也是两层半吗？..... 
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楼主 |
发表于 22-11-2013 02:42 PM
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ss24 发表于 22-11-2013 02:41 PM
不是。。我在happy garden和tmn oug各买了一间
wow ~~ 有钱人 .....
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