从每个月付款改为每两个星期或每一个星期付款,真的能省钱吗?

a890871

如标题，想问问大家普通供屋子贷款都是每个月还。 如果每两个星期或每个星期还，会比较省利息吗？还是有其他好处。

城市英雄

要省利息,直接进钱扣principle就可以了,前提是,你申请的是flexi home loan.

thsy1127

月帐,礼拜帐,天帐... Along 的帐很难搞下!  

礼拜帐利息比较便宜!

elmond

利息是算天的。其实差不多一样而已，除非你你一个月给1000，现在每个星期给1000。

如果你一个月给1000， 一个礼拜给250,一年是多给一个月的供。


星期算 250*52 = 13000
月算 1000*12 = 12000

chong--kl

城市英雄 发表于 22-10-2013 12:34 PM
要省利息,直接进钱扣principle就可以了,前提是,你申请的是flexi home loan.

如果是　ｓｅｍｉｌ　ｆｌｅｘｉ　ｌｏａｎ　可以吗？
进　ｃａｐｉｔａｌ　ｒｅｐａｙｍｅｎｔ　也会省利息吧？

谢谢

城市英雄

chong--kl 发表于 22-10-2013 01:37 PM
如果是　ｓｅｍｉｌ　ｆｌｅｘｉ　ｌｏａｎ　可以吗？
进　ｃａｐｉｔａｌ　ｒｅｐａｙｍｅｎｔ　也会省 ...

可以,你可以直接问你的banker,他会教你怎么处理。

chong--kl

她直接说可以。。．然后问我是谁？

6962

D -  RESULT	Monthly (a)		Once a Month		Twice a Month		Weekly
Due on:			1st		1st & 15th
Instalment (1st Year)	2,474.36		2,474.36		1,237.18		618.59
Instalment (2nd Year)	2,474.36		2,474.36		1,237.18		618.59
Instalment (3rd Year)	2,474.36		2,474.36		1,237.18		618.59
Instalment (4th Year)	2,474.36		2,474.36		1,237.18		618.59
Instalment (5th Year)	2,474.36		2,474.36		1,237.18		618.59
Instalment (6th Year)	2,474.36		2,474.36		1,237.18		618.59
Instalment (7th Year)	2,474.36		2,474.36		1,237.18		618.59
Instalment (8th Year)	2,474.36		2,474.36		1,237.18		618.59
Instalment (9th Year)	2,474.36		2,474.36		1,237.18		618.59
Instalment (10th Year)	2,474.36		2,474.36		1,237.18		618.59
Instalment (11th Year)	2,474.36		2,474.36		1,237.18		618.59
Instalment (12th Year)	2,474.36		2,474.36		1,237.18		618.59
Instalment (13th Year)	2,474.36		2,474.36		1,237.18		618.59
Instalment (14th Year)	2,474.36		2,474.36		1,237.18		618.59
Instalment (15th Year)	2,474.36		2,474.36		1,237.18		618.59
Instalment (Thereafter)	2,474.36		2,474.36		1,237.18		618.59
No of Instalment per Year	12 Instalments		12 Instalments		24 Instalments		52 Instalments
TOTAL INTEREST PAYABLE	390,768.60		390,768.60		389,972.22		326,057.87
SAVINGS AGAINST (a)			-		(796.38)		(64,710.72)
LOAN TENURE SHORTENED TO:	YEAR(S)		30		30		25
	MONTH(S)		1.0		-		8.3

可以的
因为利息是daily basis
还可以缩短Loan Tenure
你可以用电话或Ipad的Mortgage Calculator算算看

ahdar

每个礼拜给好像也不错呢，想不到可以节省那么多利息

singching

6962 发表于 22-10-2013 01:58 PM
可以的
因为利息是daily basis
还可以缩短Loan Tenure

麻煩樓主幫我算一算，我每個月要供RM850的，還剩下25年，如果我按照這種方式，每個禮拜供RM850/4 = RM212.50, 這25 年來我會省下多少利息呢？還有，我會提早幾年供完呢？
謝謝！

deity01

6962 发表于 22-10-2013 01:58 PM
可以的
因为利息是daily basis
还可以缩短Loan Tenure

真的假的，我除30,天天给，不就剩更多？

leung

singching 发表于 22-10-2013 03:23 PM
麻煩樓主幫我算一算，我每個月要供RM850的，還剩下25年，如果我按照這種方式，每個禮拜供RM850/4 = RM212 ...

你这样供法的利息会更多。

如你第一个礼拜供 212， 剩下的 638 还是每天算利息的。

要省利息是供了850，然后每个礼拜有钱再额外供的钱才会让你减少利息。

Hong6493

deity01 发表于 22-10-2013 03:50 PM
真的假的，我除30,天天给，不就剩更多？

浪费油钱，可以internet banking吗？

NoisyDidi

这里会的前辈跟朋友们请帮忙。
我用的是 HSBC户口。用的是 flexible房贷
我查了我还欠银行大概20千左右，
就是Account Balance=20k（还欠的钱）
HSBC Available Account =25k左右（可以活动的钱）
facility Limit=45k（总数）
这样来说，我需不需要把Available accout的25K转进 principle户口才可以获得更多利息折扣？
感觉上好像都一样，因为问了banker讲我这样做法是对的，可是问她时候都随随便便带过，让我不解。
基本上我每个月都把薪水直接转进房贷里面压利息并不是直接进principle，不知道做法对吗
还是有另外的好方法？请指点，谢谢

芯元

我的banker也是建议我们每2个星期还一次，长期下来可以省很多，也缩短供期
我的是semi flexi

tansks1737

感觉好像画蛇添足咯。除非薪水是两个星期出一次咯？不然为什么不一出粮就还呢？

a890871

6962 发表于 22-10-2013 01:58 PM
可以的
因为利息是daily basis
还可以缩短Loan Tenure

想请问是什么原因造成weekly 给会省那么多？

6962

a890871 发表于 22-10-2013 10:14 PM
想请问是什么原因造成weekly 给会省那么多？

图片是根据楼主给的资料做的
可以参考网站
http://www.mortgagechoice.com.au ... ts-calculator.aspx#

因为利息是Daily Basics的
这个资讯是以前我做Banker的时候学回来的 如果你的Loan有Forthnightly的功能 那么你可以2个星期还一次，效果跟Weekly差不多
传统的Conventional Loan就做不到 除非有Forthnightly的功能（印象中是UOB和OCBC有）以前不流行Flexi Loan 因为利息没那么美 拿Conventional Loan的利息比较美
要Semi Flexi或Full Flexi的才可以自由选择偿还的method 不过最好还是咨询你的银行关于你的配套是怎样的
如果刚做屋主，就要问清楚负责你Loan的Banker 叫他们解释清楚Loan Package。

deity01

Hong6493 发表于 22-10-2013 06:07 PM
浪费油钱，可以internet banking吗？

当然是开玩笑啦。。但若真的也会去用internet banking 啦。。

deity01

6962 发表于 22-10-2013 11:19 PM
图片是根据楼主给的资料做的
可以参考网站
http://www.mortgagechoice.com.au ... ts-calculator.aspx# ...

咦？ 怎么bi- weekly和weekly相差这样少？