听说大马要放开外国人房价限制，可能吗？

albert2005

听说大马要放开外国人房价限制，可能吗？
最近听到朋友说，政府打算提高4%-5%的税收针对外国人买房，但是取消50万价格的限制，
我觉得可能性不大。不知道你们有没有听到类似的说法。
如果把外国人买房提高到1m，也是对限制房价不利。因为很多发展商的主要客户可能就是外国人，如果限制外国人只能买100万以上的房子，那些发展商一定会把房子提高到这个100万价格以上。这样反而促进了房价上涨。

woolei

取消50万价格的限制会导致中下阶层的公民更难购买屋子，这可能吗？除非jib哥不要选票。

albert2005

woolei 发表于 10-10-2013 09:51 PM
取消50万价格的限制会导致中下阶层的公民更难购买屋子，这可能吗？除非jib哥不要选票。

有道理，但是很多发展商主要针对外国客户，他们就会把房价提高到50万以上。这可能间接得推高房价。

woolei

albert2005 发表于 10-10-2013 10:04 PM
有道理，但是很多发展商主要针对外国客户，他们就会把房价提高到50万以上。这可能间接得推高房价。

现在kl,selangor的新condo都超过50万，就连最恶心的迷你studio都300k起跳。

其实如果不挑，年轻人和中下还是能找到200k-300k左右的二手walk up apartment和condo的。

说到底穷人真的没资格买新屋子，要看开和接受现实，过后认命购买能负担和能接受的房屋。

nspuum

槟城早就一百万的屋子外国人才可买咯。

woolei

nspuum 发表于 10-10-2013 10:43 PM
槟城早就一百万的屋子外国人才可买咯。

pg最便宜的地屋都要100万了

nspuum

woolei 发表于 10-10-2013 10:51 PM
pg最便宜的地屋都要100万了

还是有一些旧二手屋60-70万的。

k.l.ang

去年中开始，槟城早就限制外国人只能买 100万以上的公寓，或者200万以上的地上屋。槟城州政府比其他州更早打房，所以这一年来，槟城的屋价还是照涨，只不过涨幅比巴生谷和柔佛的低。

城市英雄

这限制也是多余的,100万马币对于外国人来说算是什么?这样反而造成发展商更偏向于建造100万级别的房产,胃口变大了。。。

城市英雄

其实政府真正应该做的是,赶走外劳,引进人才,提升效率,没有了外劳,那些大老板就被逼提高薪水请本地员工,薪水高了要求也自然高,效率也更好,少了外劳,屋子价格就变得比较平衡,如今屋价高企多少也是因为有外劳支撑着,导致屋子就算卖不出也租得出。。。

hawkman

城市英雄 发表于 11-10-2013 12:40 AM
其实政府真正应该做的是,赶走外劳,引进人才,提升效率,没有了外劳,那些大老板就被逼提高薪水请本地员工,薪水 ...

論低技術的勞工.  我聽有些老闆說, 現在的外勞,事實上成本也不便宜.  外勞薪金是比本地人低. 但請外勞也要手績費,這個那個的, 很多錢要花. 總的算起來, 人頭的成本不比本地人便宜.

他們請外勞,因為
1) 本地人跟本不願意做這些工作. (例如地盤, 餐廳,佣工)  是有工作找人做, 也找不到本地人.
2) 算人頭外勞不便宜. 但算工時, 外勞也是化算.  外勞開工八點,收工八點.  本地人開工十點,收工四點. 本地人十點到了, 可是還在吃早茶, 午飯又兩個小時, 三點又要吃tea.
所以外勞一份工, 本地人要請兩三個.

論高技術工作. 很多幹實事的公司, 都願意高薪請外國的高手來工作.
但為了配合國情.  大家都明白, 有不明文的規矩, 一間要良好運作的公司. 最少都要有50%, 甚至80%是"本地人" (本地人當然是指馬來西亞一等公民, 二等公民不算)  

以前中國是明文的法律規定, 有這樣的1 比1 的人材的比例, 一個外資公司, 有一個老外高手, 就要請一個對等的本地人. 為的就是要本地人, 學盡了外國高手的技術, 提升本地人的技術.

但是大馬的"本地人", 高薪會收. 工作學習卻沒興趣. 試問又如何提升本地技術呢?

sm99999

woolei 发表于 10-10-2013 09:51 PM
取消50万价格的限制会导致中下阶层的公民更难购买屋子，这可能吗？除非jib哥不要选票。

鸡哥已经骗到了大选和党选，
所以现在不要选票，要钱。

skyship

政府演习给你们看你们都很赏脸哦

人家新加坡的外国人都是10% 的税，4~5%，小意思。
http://www.iras.gov.sg/irashome/page04.aspx?id=12832

这样做，可以不？好像，一个外国人要买我的屋子，我开价800k，他说可以，不过他要求报上去500k而已，因为他要逃税，其他300k他给cash。

科学就是未来

城市英雄 发表于 11-10-2013 12:40 AM
其实政府真正应该做的是,赶走外劳,引进人才,提升效率,没有了外劳,那些大老板就被逼提高薪水请本地员工,薪水 ...

赶走外劳，工厂operator 不够人，就得机械化，机械化的成本谁给？最后又推给消费者。消费者不够钱花，要求加薪or跳槽，人工花费起价，老板又加在消费人身上。到最后厂商发现马来西亚生产成本高，而本地又没什么市场，纷纷跑出国外。没有外劳，园丘打理谁负责？尤其是我国最重要的产物，油棕。要本地人？本地人要做就不用用外劳，本地人要求3k 才做，而且个个不比外劳勤劳，老板要请更多人来打理，最后成本又压在消费者身上。餐厅捧菜的要求最少2k 以上，看你还有便宜的食物吃吗。到最后，马来西亚还没转型，就陷入几年困境，可能不再爬上头，只能当第三世界国家。

本地人没有工作做吗？是本地人不要做，才需要外劳。如果是本地人失业率高而减少和赶走外劳，我同意，问题是本地人很多工作不要做。我乡下油站请人来帮客户打油，不用什么技巧，不用什么体力，一个月RM 900, 都找不到一个人可以做久，他老板70多岁人还要亲自下手工作因为请人不易，有时几个月还请不到人。

X时代的人

2014, 政府提高4%-5%的税收针对外国人买房
但没有取消50万价格的限制吧

skyship

科学就是未来 发表于 11-10-2013 11:07 AM
赶走外劳，工厂operator 不够人，就得机械化，机械化的成本谁给？最后又推给消费者。消费者不够钱花，要求 ...

人是一大把，看有本事吗，本地人一大堆，看长远的，没有本事就就等收，马来人是不要求加薪的，福利好就可以了，长远讲马来人很好用。

不是我讲的，听一个大老板讲的。

不过，马来西亚经济会很好，如果人才不外流的话。

城市英雄

skyship 发表于 11-10-2013 10:46 AM
政府演习给你们看你们都很赏脸哦

人家新加坡的外国人都是10% 的税，4~5%，小意思。

他逃税,就变成你烦了,你那300k还是要另外证明是从他那儿来的。

Danley

可能还要更实际一点的方法，否则还是难避免房地产价持续上涨。

科学就是未来

skyship 发表于 11-10-2013 11:14 AM
人是一大把，看有本事吗，本地人一大堆，看长远的，没有本事就就等收，马来人是不要求加薪的，福利好就可 ...

现在马来人跟以前不一样了。以前那些马来人会跟你做久。现在找到一份更好更senang 更高薪的工，就会换工。
有时候不是他们不要换工，而是换不到。之前我公司马来婆做7年了，她说薪水低要换工叫我介绍，问题是她的技巧很多公司都不需要，她也讲有去过interview，但是没有人录取她。而且前几年她因为顶嘴过老板，那年唯一一个没bonus 没加薪，后来加薪也不多，到今天，她还是在一样的公司。

懒惰的马来人不会去学多几样东西，结果没有技巧，没有人要。反观聪明的马来人在私人企业做，学到东西后，去GLC, 薪水还高过本地小公司的经理，5位数kacang putih

skyship

城市英雄 发表于 11-10-2013 11:19 AM
他逃税,就变成你烦了,你那300k还是要另外证明是从他那儿来的。

那就是说可行的咯