请教如何算卖后会拿回多少

sinchan83

我买125k
downpayment 8k
loan 117k
Duration 30 years
interest rate 4.3%
Selling at 200k after one year

请各位高人指点
真的很感谢你们

yceecua

你的贷款有没被LOCK ? 如果有就会有PENALTY 2-3% 你的贷款额。。。
还要扣少许的律师费。。。RPGT 15% 的产业盈利税

sinchan83

yceecua 发表于 5-10-2013 10:47 AM
你的贷款有没被LOCK ? 如果有就会有PENALTY 2-3% 你的贷款额。。。
还要扣少许的律师费。。。RPGT 15% 的产 ...

Lock 两年。。
那扣到来我会哪回多少

yceecua

应该可以拿回七十几千。。

sinchan83

可是我朋友说只可以拿回 30k 左右。他是做marketing sales manager 在developer的

飞翔中的影子

++埋埋。。讲赚就35k酱。。。
拿回就43kk酱

有错请纠正

sinchan83

飞翔中的影子 发表于 5-10-2013 02:45 PM
++埋埋。。讲赚就35k酱。。。
拿回就43kk酱

对。。。他算的和你一样。。。可以解释是如和算的吗

yceecua

盈利税75K （15%），银行 penalty，律师费，
一年后大概欠银行115K，买125K卖200K。。。
银行方面还有balance 拿回。。

飞翔中的影子

sinchan83 发表于 5-10-2013 03:10 PM
对。。。他算的和你一样。。。可以解释是如和算的吗

如果知道你还欠银行多少就解释得到。。lol

missemma86

40k 左右！
除下，一年，二年，除下十二个月…
其实还好
做账报税算下去…
滴滴答答…
没有很多…
赚到经验比较重要！！

sinchan83

missemma86 发表于 5-10-2013 05:48 PM
40k 左右！
除下，一年，二年，除下十二个月…
其实还好

那卖还是不卖 ？

想卖的原因

太小间。
200k 因该不会起了
想手有现钱的敢觉


不想卖的原因

卖了买不回了，大概最便宜都要200k

安孩

我也是买时110k, 5 年前。现在市价230k, 从买时出租500到现在。我一直在想要卖不卖。卖了以后买回就贵了。但现在不卖的可能性比较大。因为可自住，可留给孩子。但卖了可earn一笔。 我也大家给点意见。本人有2建屋子，一间自住，另一间就是这间。

sinchan83

Rpgt 30% 会在第一次卖家实行吗 ?
Developer 的人告诉我只会在第二次的卖家实行

thesunz

sinchan83 发表于 3-11-2013 08:05 PM
Rpgt 30% 会在第一次卖家实行吗 ?
Developer 的人告诉我只会在第二次的卖家实行

RPGT waive一生人可以用一次~多数人都留着给比较大数的用（以后）

sinchan83

thesunz 发表于 3-11-2013 08:58 PM
RPGT waive一生人可以用一次~多数人都留着给比较大数的用（以后）

留太久政策改了。没的wave..就真的炸到。。哈哈。。不过真的谢谢你帮我给我答安。。