第一次出租就遇到烂租客，要怎样赶走他？

Tiky

我的烂租客，才第二个月就不交租了，水电又不还。。。而且当时出租才收了他一半的deposit。
我给过notice他说明他毁约了，要他搬走，不然就割水电，他不理。。。
过后我把水电割了，他才sms来讲要交租。
可是我不想在租给他了，对他没有信心了。。。要怎样把他赶走。。。
我发现他不懂用什么方法把水电接回去了。。。
不想申请庭令，太浪费时间金钱了。。。

鹰扬万里

水电方面最好短期内去一趟水电局，查清楚他是否偷电/水。不然以后手尾很长。至于租金方面，小的无法帮忙，朋友也曾经遇上这问题，我国在这方面还很保守，拜托神明显灵，早日送走他吧！这些是专业级的霸王租户，送走了还要你花钱再收拾残局。
希望这里有哪位有经验的多多分享给我们这些无知小民吧！

maxllj

方法一： 发律师信.......... （假的....自己写）

maxllj

方法二： 冒他的名字去借大耳聋......然后不还钱。

大耳聋天天来泼漆.......他马上就会搬........

maxllj

方法三：请茅山师父在屋前作法施降.........

在门前摆几个草人和一张符......急急如律令......他很快会搬。

ahdar

没水电他很快就会搬了,如果不搬就看晚上有没有灯亮着,有的话可能偷电了。至于追回欠款就算了吧,当作倒霉好了。

Tiky

就是看到他把水電接回去了。 没办法的话我要把水管锯掉了。

苹果小姐

要注意选租客，不然还会再遇到的
我妈妈遇到太多了，有时宁愿放空

u0508950

苹果小姐 发表于 2-10-2013 09:22 AM
要注意选租客，不然还会再遇到的
我妈妈遇到太多了，有时宁愿放空

苹果, 你家里蛮富裕的是吗? 做生意的?

苹果小姐

u0508950 发表于 2-10-2013 09:26 AM
苹果, 你家里蛮富裕的是吗? 做生意的?

我家算是穷的，父亲是小贩而已
他们的屋子是在98年和04年左右买的
那时屋价还不高

ahdar

那个租客是什么职业的，华人？

alpinev18

"而且当时出租才收了他一半的deposit。"

是他给不起? 还是LZ太大方?

若給不起, 就可以馬上和他讲SAYONARA.

Nobn

你应该报警先， 然后带警察上门。。。。在马是可以的。。。。

gekgek

LZ很不幸，遇到恶霸租客。。

租客有你的tenancy agreement, 所以可自行申请水电的。。这方面蛮棘手的。。

当然你还是可以询问TNB，设法阻止。。

当然我还是认为LZ可以再好好的和租客出来谈，看看他们的问题，和怎样让他们搬出去，减少损失。。我是认为大家好来好去。。

再不能的话，只能要求“社会江湖人士了”。。

我曾经也遇过类似问题，问题是当你越硬，他越是以同样方式回应你的强硬。。
你不应该那么快说出报警，割水电等来激怒他。。即使要做，也是谈判后自行处理，让他措手不及，而不是让他有所准备。。
我最后是以输少当赢的方法，就是要求他马上办理，如果他们能够合作，我愿意把底金交还。。

记得以后起码要求两到三个月押金，我不喜欢把房子租给那些要求过分减租的人，如果没钱就不要装大头，或者如果连抵押金都拖拖拉拉，这人很可能有迟交租的习惯或困难。。我会放弃这等人。。

Py1984

烂租客真的防不胜防
希望可以有一套法则惩罚犯错的一方

ball

maxllj 发表于 2-10-2013 08:18 AM
方法三：请茅山师父在屋前作法施降.........

在门前摆几个草人和一张符......急急如律令......他很快会搬 ...

贊!  辦法總比困難多。

deadman

以前我哥哥在puchong也是租了給爛住客，印度人來的，不還租金很久了，哥哥就忍不住割水割電，但是不知為何印度人竟然有辦法接回去那個電～ 結果搞了很久才把他踢走。

SKYYEW

印度人很难收租

舞猫猫

遇到这类人渣真不幸

maxllj

是我，
绝对不租印度人.....
“恶名昭彰”