急！！买家律师逼交锁匙，但是我还没有收到balance钱，怎么办？

satangel2222

事情是这样的6月底时候我卖屋子410k service condominium,对方markup 480k,然后我同意了签了rebate70k的agreement给对方。
然后现在对方的律师交我交锁匙。但是balance的钱我还没有拿到。律师说每天都按8% on purchase price charge 我，假如我不叫锁匙。
因为之前没什么钱请别的律师就用会purchases 的lawyer,但是我还是有付钱给对方的律师做loan agreement,大概是1.3k费用。
对方律师说他已经帮我追了我的贷款银行cimb bank,现在不是他的问题是我的银行很慢做R&R之类的东西。
他说总之我一定要给锁匙了，不然要fine我。他说只要cimb r&r 完成了，他才会给我剩余的钱。


我现在卖屋子钱没有收到，只是对方说clear了我的leftover bank loan,现在他在供期了，我就应该给他锁匙。

我怕交了锁匙我久久都拿不到钱，也不懂要怎么追，不交锁匙又要每天还rm100的罚款。

请问怎么办呢？

Mitzuko

Yeoh & Mazlina!
之前朋友refer，买第一间家时就是用这间律师行，不懂做什么land search,的，产业已经在8月被冻结，12月还给我签s&p说没问题，到隔年2月要做MOT时接手律师才通知我产业早就被caveat了！拖了整年多才解决！

Carrat

好差的律师楼。。。。。。！！

xiaoxin22

余额若对方还未还清，你是绝对有权利不给门匙的。而且，你还可以跟对方索取余额的利息。

当初，我的前任屋主也是这样对我的。

ahdar

上次卖主也是要我银行开支票给他后才能交 key 给我,结果我银行迟了,他还 charge 我利息

woolei

你比较大，怕个毛，余款没有收到交给屁，叫他慢慢等。

ygverygeng

clause 8, you shall return the key UPON FULL SETTLEMENT OF BALANCE PURCHASE PRICE
都说到明是当律师行收到full payment才需要5天内交锁匙

你在电话里面有没有听错？还是钱已经在律师那里了？等你拿锁匙过去才开支票给你

Py1984

所以卖家seller应该有自己的代表律师较为妥当

这律师楼那间branch的，

雨化田

好奇下。。。。怎么卖得将便宜似的。。。？

春秋

lz，你的单位可以看到湖吗？

satangel2222

Mitzuko 发表于 23-9-2013 06:38 PM
Yeoh & Mazlina!
之前朋友refer，买第一间家时就是用这间律师行，不懂做什么land search,的，产业已经在8 ...

你们眼睛真尖，我已经檫很干净了，
原来他早已经臭了啊><，

satangel2222

我逼着昨天给锁匙他了。我自己没有律师，然而合同的条约都是护着买家的。
我怕要给8%利息啊...唉。。。
希望尽快可以拿到余下的钱吧。

satangel2222

春秋 发表于 24-9-2013 09:20 AM
lz，你的单位可以看到湖吗？

看不到，pool view 来的。
lake view 贵很多。

yceecua

哪有这回事的。。。我的店也是在卖家拿到最后的钱过后一个星期才能拿锁匙。。也就是这个星期。。
钱没拿到，别想要拿。。。

satangel2222

雨化田 发表于 24-9-2013 12:19 AM
好奇下。。。。怎么卖得将便宜似的。。。？

因为我觉得有价无市啊，有人要买就便宜卖咯。

雨化田

satangel2222 发表于 24-9-2013 09:47 AM
因为我觉得有价无市啊，有人要买就便宜卖咯。

好的。

我觉得SPA是side着买主的。。。。可能是买主要求律师放的：银行一出钱就开始算5天内要交key。。。可是银行出给律师as stake holder (期限照走着。。。）

现在逼你交key，等下如果买主进去后嫌东嫌西，要你修理补漆 （没做就不还balance）。。。。那就真的Hilux了。。。。