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油价上升 + QE 持续，房地产价格走向如何？
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这两个因素将会让大马的通膨率继续上升，恭喜各位有屋子的朋友。。。：）
利息将会维持在低位。。。看来我也要准备准备了。 |
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发表于 19-9-2013 11:39 AM
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油价上升对inflation有明显影响, 而inflation则对加息有关键影响...............对房产影响则不大因为油价对房产成本比例不大
QE继续, 马币回涨..............不过美联储每3个月会review一次, 难说年尾会改变主意
马币回涨, 有利于外资进大马, 除了JB的房产 |
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楼主 |
发表于 19-9-2013 11:46 AM
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超笨无比 发表于 19-9-2013 11:39 AM 
油价上升对inflation有明显影响, 而inflation则对加息有关键影响...............对房产影响则不大因为油价对 ...
我觉得心理因素比较重要, 因为油价一起, 无论有没有关联的都一起起价.
老百姓怕马币持续贬值, 只能把钱放哪里?
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发表于 19-9-2013 11:50 AM
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超笨无比 发表于 19-9-2013 11:39 AM
油价上升对inflation有明显影响, 而inflation则对加息有关键影响...............对房产影响则不大因为油价对 ...
为什么除了 jb 呢？外资真的那么讨厌 JB?
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发表于 19-9-2013 11:52 AM
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u0508950 发表于 19-9-2013 11:46 AM
我觉得心理因素比较重要, 因为油价一起, 无论有没有关联的都一起起价.
老百姓怕马币持续贬值, 只能把钱 ...
油价上涨倒不那么在意...............
房产比较在意两个因素, 1. demand, 2.利息
预计下半年和明年房产增长会放缓, 就是说demand没之前那么高................这点会使发展商采取保守措施, 不敢涨那么多
百物上涨, 唯一的解决办法就是加息.............应该会在明年, 幅度就要取决于是否有GST
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发表于 19-9-2013 11:54 AM
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speedguy10 发表于 19-9-2013 11:50 AM
为什么除了 jb 呢？外资真的那么讨厌 JB?
 不是外资讨厌JB, 而是JB的房产很多星加坡和中国散户投资.................马币上涨, 他们没便宜货买了
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楼主 |
发表于 19-9-2013 12:12 PM
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超笨无比 发表于 19-9-2013 11:52 AM
油价上涨倒不那么在意...............
房产比较在意两个因素, 1. demand, 2.利息
再看看吧! 不过现在有一点多余钱了, 可以投资一点. 
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发表于 19-9-2013 12:50 PM
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買屋如果一直再看看，GST若推出來，買的不是要多付4-5%？
一直再看看會不會越等越高？
QE不退，我國周邊國家國内繼續打房，外國的有錢人會再湧進來團購嗎？ |
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发表于 19-9-2013 12:54 PM
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lim830 发表于 19-9-2013 12:50 PM
買屋如果一直再看看，GST若推出來，買的不是要多付4-5%？
一直再看看會不會越等越高？
QE不退，我國周邊國 ...
现在的房产已经需要给tax了叫stamp duty, GST应该不会再tax了
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发表于 19-9-2013 01:27 PM
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发表于 19-9-2013 04:03 PM
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超笨无比 发表于 19-9-2013 12:54 PM
现在的房产已经需要给tax了叫stamp duty, GST应该不会再tax了
很難説，GST可能會大小通吃，也可能是打房其中徵收的一種特別稅務。
反正房價走低最少現在到明年是看不到，接下來更難看到，因爲我國還有2020高收入國宏願。
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发表于 19-9-2013 08:24 PM
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房地产还会上升。
房地产只所以高攀是低利率为主。。。 这打坏了年轻一代的更难买到自己心意的房屋，处处是投机客。趋向ＨＫ的摸试。
油价上调导致人民基本生活费高涨。。。中下阶级的要付出更多的钱来消费。
ＱＥ的持续宽松导致股票高生。。。这个是我的最爱！ ｔａｒｇｅｔ 快点ｈｉｔ。
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发表于 19-9-2013 08:56 PM
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让我想起这句话......
当一件事被所有人都认为是机会的时候.......其实它已不是机会了 |
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发表于 19-9-2013 09:11 PM
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等财政预算案吧，我只知道有些卖剩的units被develop调高了，都在发着油价起价财。 |
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发表于 19-9-2013 10:50 PM
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看地區。。。但整體上價格還是上漲。。。 但高端的價格會維持。。 中價的就是起伏比較大因為需求的很多。。。低價的就不會什麼大變動因為政府政策。。。
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楼主 |
发表于 19-9-2013 10:53 PM
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williamnkk81 发表于 19-9-2013 10:50 PM
看地區。。。但整體上價格還是上漲。。。 但高端的價格會維持。。 中價的就是起伏比較大因為需求的很多。。 ...
我也觉得中价屋比较有机会.
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发表于 19-9-2013 11:01 PM
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u0508950 发表于 19-9-2013 10:53 PM
我也觉得中价屋比较有机会.
的確是的。。。 但價格升幅很多了。。。 但還是很多機會的。。。 但要小心選擇地點。。。。
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发表于 20-9-2013 09:08 AM
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u0508950 发表于 19-9-2013 11:46 AM
我觉得心理因素比较重要, 因为油价一起, 无论有没有关联的都一起起价.
老百姓怕马币持续贬值, 只能把钱 ...
感觉上很多人为了避免马币贬值, 他们都将钱花去买房产了, 是吗? 
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发表于 20-9-2013 09:19 AM
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超笨无比 发表于 19-9-2013 11:39 AM
油价上升对inflation有明显影响, 而inflation则对加息有关键影响...............对房产影响则不大因为油价对 ...
如果有明显的 inflation 的话, 中央银行升息
那么贷款的人不就全跨去? 我意思购屋向银行贷款的人民 
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发表于 20-9-2013 09:33 AM
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Rosanne23 发表于 20-9-2013 09:19 AM
如果有明显的 inflation 的话, 中央银行升息
那么贷款的人不就全跨去? 我意思购屋向银行贷款的人民
对, 1997和2008年风暴都是因为银行借贷过度, inflation起很高, 然后突然加息许多...............
很多人无法偿还贷款, 银行面临亏损
现在的利息还是处于相对低的阶段................左右大马利息的有两大因素, 就是infaltion rate和GDP
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