帮帮我这个没钱又要买房产的穷子。。。

王力宏

subsales屋子，如果给了2% booking fee，然后apply 100% loan，又提出2nd acc epf。。。
到时100%loan是automatic进给owner吗？
然后我的2nd epf打算拿来还律师和买卖合同费。。。行的通吗？屋子还没拿cf的。。。
屋子没拿cf就暂时不能买吗？？
因为agent说屋子大概12月起好，现在book着先，到时出cf了，才买。。。是这样吗？？

天秤座的我

你要如何申请100% housing loan，要询问你的banker了。我们大多都是要付最少10%的

你可以用你的EPF来还律师费，当签了买卖合同后，所有文件有齐后，就可以去申请提出EPF

至于房价，两方的银行会对洽，买方银行会付钱给卖家银行，然后你就要慢慢供回给你的买家银行咯

CF方面我就不懂了，因为我的subsales是前屋主拿了钥匙才卖回出来的。

營養大豆

樓主的情況跟我很像耶
我買的也是subsales還沒拿CF的flat

我的情況是：
給2%訂金->申請loan->loan approved ->簽bank offer letter和找律師draft S&P->給律師費和8%頭期->簽S&P

不過hor,因為沒有VP和CF
所以8%頭期是律師暫收
直到VP出來為止

簽了S&P後，目前的進度，應該是銀行的律師去跟S&P的律師deal
我等消息

讓你參考

營養大豆

另外，律師說要申請EPF必須先stamp了S&P
才會被處理...


或者你也可以請教其他律師或有經驗的買家
可能有其他方式也說不定