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我想问我8月19号给订金，到现在9月4号，我问了pbl 和 rhb 这两间都要担保人才可以借钱，然后hong leong 和cimb 那边的loan 都还没有 approval 还在pending
请问我应该直接加担保人还是等看hong leong 和cimb 呢！因为hong leong 和cimb 最迟这两天可以知道 approval 了没有。可是我怕给了订金超过一个月bank都还没有approval会被罚款。请问有这样的事吗？我第一次买屋子什么都不会，请给点意见。。谢谢
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发表于 4-9-2013 12:09 PM
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在你还没签S＆P的时候你知道你可以借到90％的loan吗 |
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楼主 |
发表于 4-9-2013 12:13 PM
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不确定哦！只是plb 和 rhb说不能贷款90% 除非加担保人。可是也要看你的担保人够资格吗！我想尽量不要用到担保人。 |
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发表于 4-9-2013 12:27 PM
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不确定就签S＆P
佩服你.gif) |
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发表于 4-9-2013 12:52 PM
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8月19号给订金。。。要看你的booking form怎样写，通常是14-21天工作天就要签SNP。。。你找了律师准备了SNP了吗？如果没有就要快快了，SNP迟了可能交易会被卖家取消订金会被没收。。。这最大件事。
给了订金超过一个月bank都还没有approval不会被罚款，只有在进入3+1最后一个月才会被罚款。
我的意见是，你应该给pbl和rhb两间你的担保人。。同时间等待hl和cimb..两个没有冲突可以同时进行。。。需要在14-21天期限里面找到一个银行肯贷款给你的，不然等你到签SNP时都找不到银行贷款，那时你就要做抉择，一是放弃交易拿回订金（如果booking form有写拿不到贷款可以拿回订金，如果没有写那么就要通过法律途径拿回），二是和卖家商量叫对方给多点宽限期等你的贷款批准，三是破釜沉舟签了SNP才来appeal贷款，如果到最后仍然拿不到那么就是10%头期被没收的结局。
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楼主 |
发表于 4-9-2013 01:00 PM
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jojohot 发表于 4-9-2013 12:27 PM 
不确定就签S＆P
佩服你
我还没签S&P的只是给了3%订金罢了。
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楼主 |
发表于 4-9-2013 01:04 PM
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ss24 发表于 4-9-2013 12:52 PM
8月19号给订金。。。要看你的booking form怎样写，通常是14-21天工作天就要签SNP。。。你找了律师准备了SNP ...
谢谢你的意见，booking from 有写借不到钱可以拿回booking 钱的。就是说如果过了14-21天都没有银行借我钱我可以放弃交易的，是吗？
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发表于 4-9-2013 01:10 PM
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cherry229399 发表于 4-9-2013 01:04 PM
谢谢你的意见，booking from 有写借不到钱可以拿回booking 钱的。就是说如果过了14-21天都没有银行借我钱 ...
那边有写期限的。。。你需要在14-21天之前通知卖家关于你贷款不到的事情，然后很可能卖家要你拿银行reject letter给他看的，你需要问银行拿这个信。。。如果你超过了期限才放弃和通知，可能就不给回你了。
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发表于 4-9-2013 02:08 PM
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cherry229399 发表于 4-9-2013 01:04 PM
谢谢你的意见，booking from 有写借不到钱可以拿回booking 钱的。就是说如果过了14-21天都没有银行借我钱 ...
booking form 里面有没有写到如果借不到90%就可以拿回booking fee...
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发表于 4-9-2013 02:27 PM
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以你的情形来看,就算其他银行approve也不会去到85%。 |
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楼主 |
发表于 4-9-2013 02:35 PM
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yceecua 发表于 4-9-2013 02:08 PM
booking form 里面有没有写到如果借不到90%就可以拿回booking fee...
有写的 ，可以拿回
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楼主 |
发表于 4-9-2013 02:36 PM
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城市英雄 发表于 4-9-2013 02:27 PM
以你的情形来看,就算其他银行approve也不会去到85%。
为什么呢
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发表于 4-9-2013 02:42 PM
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两间银行都同时指明要担保人,可见得你的资料不够强以借足90% |
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发表于 4-9-2013 03:39 PM
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cherry229399 发表于 4-9-2013 01:00 PM
我还没签S&P的只是给了3%订金罢了。
真的是膽生毛。
延遲多一兩個星期，發展商應該不會罰款。
如果頭期錢不夠，要借高可以考慮 MBSB。
你是第一次買屋就去申請 first home scheme , 100% |
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楼主 |
发表于 4-9-2013 04:28 PM
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发表于 4-9-2013 04:35 PM
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发表于 4-9-2013 04:39 PM
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cherry229399 发表于 4-9-2013 04:28 PM
是第一次啊！我买的二手的，什么是MBSB
MBSB就是另外一个借贷机构借钱给人买屋的，但不是银行。 |
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发表于 4-9-2013 05:07 PM
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ss24 发表于 4-9-2013 04:39 PM
MBSB就是另外一个借贷机构借钱给人买屋的，但不是银行。
可以给完整什么是MBSB，没有听过的。。。
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发表于 4-9-2013 05:21 PM
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发表于 4-9-2013 05:49 PM
来自手机
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