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买房子前问题一箩箩
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计划着明年要买房子的，大概250千到350千，问题来了，头期10%25千明年就刚好村到了，可是我和男朋友都没报过所得税，只有公积金，这个月刚好付完汽车贷款，想贷款90%，银行会批准吗？所得税会来找麻烦吗？还是我和他应该先报税？
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发表于 29-7-2013 10:22 PM
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发表于 29-7-2013 10:29 PM
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计划着明年买房子，所得税为什么不做呢，现在你做认为来得及吗？明年买房子，你只是存25k买250k-350k的产业？你很多问题咯，只是付頭期10%，还有很多很多需要你付啊，律师费都超过10k了，再加上房价还在+！祝你成功吧！ |
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发表于 29-7-2013 10:37 PM
来自手机
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Income tax 开始报因该是薪水2800以上。 |
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楼主 |
发表于 29-7-2013 10:42 PM
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国会菜鸟 发表于 29-7-2013 10:22 PM 
不交所得税的原因是？没达标还是逃税？
是没达税哦~
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发表于 29-7-2013 10:43 PM
来自手机
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假设你们有25k, 大概能买125k到167k的屋子。
预算15—20% 为标准。
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楼主 |
发表于 29-7-2013 10:43 PM
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siewsin 发表于 29-7-2013 10:29 PM
计划着明年买房子，所得税为什么不做呢，现在你做认为来得及吗？明年买房子，你只是存25k买250k-350k的产业 ...
原来律师费那么贵的呀？我和他的薪水分别只有1500和1800怎样报税哦~
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发表于 29-7-2013 10:48 PM
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可以买250k的屋子啦，比较吃了罢了。如果做散工，信用就没那么好。银行很难批。小心被男友玩笨。 |
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发表于 29-7-2013 11:50 PM
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既然楼主和男友的薪水都不达标，也许明年年头才报税也是可以的。不过这么少的薪水楼主买的屋子应该不能超过RM200K，也许楼主需要去银行问清楚到底自己和男友可以借多少贷款才去找屋子哦。 |
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发表于 30-7-2013 06:30 AM
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先了解清楚~~然后要报税，然后了解可以买多少钱的屋子，还需要一个过程了解买房子的一些程序 |
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发表于 30-7-2013 07:01 AM
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发表于 30-7-2013 08:41 AM
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如果工资还有很大上升空间，可以去买咯，如果没有就不要勉强，自己辛苦。 |
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发表于 30-7-2013 09:19 AM
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假设给你买最低的 RM250k (subsales)
10% 头期 : RM25k
S&P: RM6.2k (discount 50%)
Loan Agreement: RM4k (discount 50%)
杂费: RM1k (水电indah water 割名 etc)
total: 最少RM36k..
你们可以try to apply 100% loan, t&c apply, 不然就是不买subsales, 买new launching 的... 可以找几个banker 问看你们可以借多少before你们决定买...
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楼主 |
发表于 30-7-2013 10:34 PM
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原来比我想象中更复杂@@
那我现在该去银行问下能借到多少咯~ |
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发表于 30-7-2013 11:19 PM
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晓小 发表于 30-7-2013 10:34 PM
原来比我想象中更复杂@@
那我现在该去银行问下能借到多少咯~
不要听他们的恐吓，直接上银行谈，叫他们算一个max amount和拿preapprove housing loan.
必要时和他们说要一人拿一个10k的personal loan做outstanding的头期。
把自己的要求降低，买一个出租能力高的产业，拿到屋子后把房子分租给别人。
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发表于 30-7-2013 11:41 PM
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楼主 |
发表于 30-7-2013 11:58 PM
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WooLeiDanDou 发表于 30-7-2013 11:19 PM
不要听他们的恐吓，直接上银行谈，叫他们算一个max amount和拿preapprove housing loan.
必要时和他们说 ...
谢谢你，那我过些天就去银行问~
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楼主 |
发表于 31-7-2013 12:03 AM
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jojohot 发表于 30-7-2013 11:41 PM
以rm3300的总薪金
要借rm225000的loan
建议先去偷cash deposit机吧
我们知道大概要供9百多一个月的~那还剩两千，在我们这小小城市里两个人只需要一千左右一个月罢了~
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发表于 31-7-2013 01:06 AM
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晓小 发表于 31-7-2013 12:03 AM
我们知道大概要供9百多一个月的~那还剩两千，在我们这小小城市里两个人只需要一千左右一个月罢了~
两个人一个月花费才一千左右啊？教我怎样做到的...
我目前一个人供汽车rm400,petrol rm200,早午晚餐rm600,房租水电streamyx rm330,还有其他日常用品，家用，汽车service等等等等加起来都超过rm2k了。我下个月也是要开始供六百多的家都有点压力了 .gif)
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发表于 31-7-2013 01:22 AM
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ahseng1984 发表于 31-7-2013 01:06 AM
两个人一个月花费才一千左右啊？教我怎样做到的...
我目前一个人供汽车rm400,petrol rm200,早午晚餐rm60 ...
喔，特地来haolian做屋主了，哈哈。
买哪里?
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