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怎样以比较专业的要求降低租金？
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因为合约到期，管理处要增加租金，公司在这里已经租了超过10年，3年前起价过，
现在是3.80/sf,他要起4.40/sf，请问怎样以比较专业的要求降低租金？
以上的租金是已加上服务费。 |
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发表于 22-7-2013 11:53 AM
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如果合约里已经阐明了他们可以加租金，而且如果那个地方的需求蛮高的话，看来这比较麻烦。
因为就算你不要租了，退出，他们还是非常容易个找到新的租户。 |
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楼主 |
发表于 22-7-2013 01:52 PM
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david_cheong 发表于 22-7-2013 11:53 AM 
如果合约里已经阐明了他们可以加租金，而且如果那个地方的需求蛮高的话，看来这比较麻烦。
因为就算你不 ...
不过这里还是有租不出的unit，因为看到有空着的。虽然可能现在是这个市价，不过以我们是老客户希望还可以谈，不过不懂怎样谈会让对方觉得合理 本帖最后由 peggywng 于 22-7-2013 01:54 PM 编辑
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发表于 22-7-2013 03:20 PM
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peggywng 发表于 22-7-2013 01:52 PM 
不过这里还是有租不出的unit，因为看到有空着的。虽然可能现在是这个市价，不过以我们是老客户希望还可 ...
就以你们过往的租金归还都准时支付，就可以拿这一个来讲。
如果你们走了，可能他们有一段时间都必须放空，如果要 Agent 来帮忙租，又需要给一个月的佣金等等
看看这能不能帮到你 :-)
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发表于 22-7-2013 03:34 PM
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要求降低租金 - 不可能的。
要求不起租金 - 可能但较难。
要求不起这么多租金 - 决定一个价钱来讨价还价。win win situation |
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楼主 |
发表于 22-7-2013 03:47 PM
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david_cheong 发表于 22-7-2013 03:20 PM
就以你们过往的租金归还都准时支付，就可以拿这一个来讲。
如果你们走了，可能他们有一段时间都必须放 ...
你的意见我会试试看放在里面讲 |
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楼主 |
发表于 22-7-2013 03:52 PM
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elmond 发表于 22-7-2013 03:34 PM
要求降低租金 - 不可能的。
要求不起租金 - 可能但较难。
要求不起这么多租金 - 决定一个价钱来讨价还价。 ...
我不知道现在市场是什么价，不懂要提议多少
还是叫他们给 the best rental fee ？ |
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发表于 22-7-2013 04:38 PM
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peggywng 发表于 22-7-2013 03:52 PM
我不知道现在市场是什么价，不懂要提议多少
还是叫他们给 the best rental fee ？
通常的涨幅都是介于 10% 不等
其实你可以试试打电话去问其他那空的几间放租什么价钱不就可以了吗？
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发表于 22-7-2013 05:06 PM
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发表于 22-7-2013 06:04 PM
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现在办公楼比较难出租！直接告诉他们起价就搬走！！！
如果需要人帮你找新办公室，我可以介绍人给你！ |
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