[求助]如果买200K的屋子？手头要准备的资金是多少？

淘气独行侠

如题：如果买200K的屋子？手头要准备的资金是多少？

现在还有1st HOME 100% loan吗？

ahdar

35 千差不多

ss24

屋子200千，假设贷款90%@180千，BLR-2.4%，第一次买屋有印花税50%折扣

SNP
律师费：1850
印花税：1500
杂费：1300

贷款
律师费：1710
印花税：450
杂费：900

淘气独行侠

刚从银行问回来，说现在没有100% loan了，我悲剧了受薪组要多久才筹到35K

jacky1678

ss24 发表于 19-7-2013 05:51 PM
屋子200千，假设贷款90%@180千，BLR-2.4%，第一次买屋有印花税50%折扣

SNP

屋子200千，假设贷款90%@180千，BLR-2.4%，第一次买屋有印花税50%折扣

SNP
律师费：1850
印花税：1500
杂费：1300

贷款
律师费：1710
印花税：450
杂费：900

嗨 大大，很久不见。 呵呵呵
感觉你的价钱比我便宜。
我那个时候买的160k
全部 SNP 和 LA 都要 7。2k


现在这个200k  才 7.7 k


其实你知道吗，不是不要跟律师讨价还价， 其实也想到说，讨价还价之后的服务态度可能会有所改变咯。所以也觉得顾虑了这点，我不怎么敢跟律师扣些。 我只跟他扣2次价 ， 第一次开价时候， 第2次， 还价的时候。 也就是SNP 作了 Proceed LA 的时候她问我 要以此给清还是 LA 好了之后才给。 我就说以此给清咯。

大大， 其实我很像你那样 ，扣掉那些我们自己可以做的。
是否可以分享下给我们知道哪些是自己可以直接做的呢？ 而且又怎么去做那些呢？ 如果不方便，可否pm 小弟呢？

jacky1678

淘气独行侠 发表于 19-7-2013 05:53 PM
刚从银行问回来，说现在没有100% loan了，我悲剧了受薪组要多久才筹到35K

少收点不就早点还完咯。 不是很好吗， 呵呵呵

天无绝人之路, 加油朋友

ss24

jacky1678 发表于 19-7-2013 06:12 PM
嗨 大大，很久不见。 呵呵呵
感觉你的价钱比我便宜。
我那个时候买的160k

我上面写的都是实价，还没算可以讨价还价的。

160千应该大概6700吧。。。

其实也没有什么是我们可以自己做的，除了RPGT form，只是省200块罢了，这个我也懒惰自己填。。

那些律师费，印花税都是固定了的。。你可以参考：http://cforum3.cari.com.my/forum ... &extra=page%3D1

chicken1984

ss24 发表于 19-7-2013 05:51 PM
屋子200千，假设贷款90%@180千，BLR-2.4%，第一次买屋有印花税50%折扣

SNP

stamp duty for loan agreement 应该是900 （180，000 x 0.5%),  律师费应该可以折扣

hlpang

一般计算：

sub-sale
2.        头期预算
a.        基本预算: 16%  = 10% 头期+ 6% 手续费用
b.        理想预算: 21% = 15% 头期+ 6% 手续费用 （in case bank offer 85% loan）

% on purchase value.


new launch 会少些，要看发展商offer package.

ss24

chicken1984 发表于 19-7-2013 09:31 PM
stamp duty for loan agreement 应该是900 （180，000 x 0.5%),  律师费应该可以折扣

楼主问是第一次买屋，所以有50%折扣

娘豆腐

给了定金不是可以拿EPF的钱给么？

mingshi

100% loan 很难entitle 到。。

放钱也比较慢