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假如有些多余现金，你会放在哪个贷款？
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假如你有些多余现金，你会将rm60k还房屋贷款，还是买多间property用作预备金？ |
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楼主 |
发表于 18-7-2013 04:50 PM
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目前有两个房屋贷款。。。
rm 400k 4.2% 20年 每月 rm 2466 （capital repayment可以拿)
rm 120k 7.85% 10年 每月 rm 1446 (不能 withdraw )
假如有些多余的现金，你会将rm60k放在哪个贷款？
还是你会买多间property用作预备金？ 本帖最后由 chao8821 于 18-7-2013 04:55 PM 编辑
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发表于 18-7-2013 05:06 PM
来自手机
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如果你负担没问题,有好的投资的话就买吧
如果是我会全力供完一间先,60千帮你省下不少利息了,我比较是保守派,早供完就没那么大压力,人生不想被债务绑死着 |
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发表于 18-7-2013 05:13 PM
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chao8821 发表于 18-7-2013 04:50 PM 
目前有两个房屋贷款。。。
rm 400k 4.2% 20年 每月 rm 2466 （capital repaymen ...
只有這些資料，很難答...
如果你能給以下這些資料，會比較好給你建議
1. 這兩個產業的用途是什麼？自用？出租？
2. 如果是出租的，個別租金是多少？
3. 除了這筆錢，有沒有另外的儲備金可以緊急用的？以後有多大可能需要用到這筆錢？
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发表于 18-7-2013 05:30 PM
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如果你再买，算第三间了吧。
只能借 70%， 60k 够买 200k 的屋子，其他费用还要想办法。 |
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发表于 18-7-2013 05:38 PM
来自手机
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楼主 |
发表于 18-7-2013 06:02 PM
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zaqre 发表于 18-7-2013 05:13 PM
只有這些資料，很難答...
如果你能給以下這些資料，會比較好給你建議
4.2%的是自用，7.85%的是农业地，预算多半年才有收入。如果买多间用作收租，申请 kwsp作头期。 |
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楼主 |
发表于 18-7-2013 06:04 PM
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elmond 发表于 18-7-2013 05:30 PM
如果你再买，算第三间了吧。
只能借 70%， 60k 够买 200k 的屋子，其他费用还要想办法。
7.85%的不算，还是可以借90%
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发表于 18-7-2013 06:10 PM
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chao8821 发表于 18-7-2013 06:02 PM
4.2%的是自用，7.85%的是农业地，预算多半年才有收入。如果买多间用作收租，申请 kwsp作头期。
如果可以買到好的產業收租，當然是最好
不然就放到4.2%（自用的）那個減利息
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楼主 |
发表于 18-7-2013 06:10 PM
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kfseau 发表于 18-7-2013 05:38 PM
如果是我，头期我会给多点。。。
头期不能再给多，要来出状况应急。
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楼主 |
发表于 18-7-2013 06:14 PM
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zaqre 发表于 18-7-2013 06:10 PM
如果可以買到好的產業收租，當然是最好
不然就放到4.2%（自用的）那個減利息
这是我原本的打算，买间收租。万一才从4.2%里withdraw那rm60k 。当然，更想知大家不同的意见。
本帖最后由 chao8821 于 18-7-2013 06:15 PM 编辑
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发表于 18-7-2013 07:03 PM
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看你的贷款年份，好像年级不轻了。如果买多一间，要供多少年呀？如果贷款年份不长，租金盖房子的策略就不能使用了。
你的monthly commitment大约 4千，其中可以回报的产业是农业地，还要等半年。觉得你还是不停的负债中。
如果觉得负债程度还未到危机的话就买多间吧，前提是你赚的钱比例很高，如果很辛苦不如settle掉7%那个产业吧。 |
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发表于 18-7-2013 10:30 PM
来自手机
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还是一步一步来，供完一间昨买—间。2016年屋子供多于求。。。 |
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楼主 |
发表于 19-7-2013 07:32 PM
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WooLeiDanDou 发表于 18-7-2013 07:03 PM
看你的贷款年份，好像年级不轻了。如果买多一间，要供多少年呀？如果贷款年份不长，租金盖房子的策略就不能 ...
80后，算步入中年了。
虽然农地还没开始回报，收入还是可以应付目前的commitment。
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楼主 |
发表于 19-7-2013 07:35 PM
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kfseau 发表于 18-7-2013 10:30 PM
还是一步一步来，供完一间昨买—间。2016年屋子供多于求。。。
怎么说？供多余求应该是高级公寓较多，中下级的还是很难买到了。
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楼主 |
发表于 21-7-2013 11:03 AM
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顶顶 |
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发表于 21-7-2013 11:24 AM
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楼主 |
发表于 22-7-2013 09:48 AM
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国会菜鸟 发表于 21-7-2013 11:24 AM
去找uncle lim，随时翻倍
随时翻船
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发表于 22-7-2013 09:29 PM
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chao8821 发表于 22-7-2013 09:48 AM
随时翻船
凡事往好方面看
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发表于 22-7-2013 09:48 PM
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If u put all the 60k in the 7.85% interest property now, you save 42k on interest
If u put all 60k in the 4.2% interest property now, you save 66.5k on interest
If i were you I will put half in the 400k loan and keep 30k cash in hand for other investment.... |
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