傳打房措施本週出爐‧高樓產業料受衝擊

lyy5688

（吉隆坡24日訊）當局可能在本週推出更多打房措施，尤其是箝制產業公司與銀行間聯合展開促銷活動，這包括發展商承擔利息計劃（DIBS），豐隆研究認為此舉可能高樓公寓發展商有不同程度的衝擊，維持產業領域“中和”評級。

該行說，政府當局推出的限制措施，可能包含5/95融資計劃和DIBS計劃；所謂的DIBS計劃，是發展商與多家銀行合作，豁免購買者在房屋承建期間的利息。

豐隆研究估計在其所評估的發展商中，大約有20至40%涉DIBS融資高樓公寓計劃，這些發展商也同時融資有地產業，因而即使實施此措施，還在他們的管理範圍內。

打擊高樓公寓發展商

“至於集中在高樓產業的發展商，則可能蒙受不利，如東方（E&O，3417，主板產業組）可能深受衝擊；其他少過50%曝光度（佔銷售比率）的發展商，料不會受到嚴重衝擊。”

豐隆研究說，近期產業股表現疲軟，倘若此措施實行難免有些負面效應，因而中期將保持此態勢；一旦此政策更為明確，會恢復“中和”評級。

該行說，從正面來看，資產通貨再膨脹主題保持，負擔得起產業等待釋放潛能，尤其柔佛產業市場目前經歷強勁需求。至於負面因素則為高樓產業可能緊隨上述措施銷售放緩。

該行以估值低的順利實業（KSL，5038，主板產業組）為首選股，將提供更廉宜參與柔佛產業發展契機；目標價2令吉73仙，另一首選股UEM陽光（UEMS，5148，主板產業組），目標價3令吉16仙。（星洲日報／財經）

lyy5688

对以上,请问各位你们将会预见何事会出现.

ahdar

如果已经签了 dibs 的也要自己给?
这样没买过屋子的人更加难进场了,应该限制第二间以上房地产的人才有效

caoyun

ahdar 发表于 25-6-2013 09:36 AM
如果已经签了 dibs 的也要自己给?
这样没买过屋子的人更加难进场了,应该限制第二间以上房地产的人才有效

如果 snp 已经 sign and stamp, 应该不算了吧. 问题是很多新的, 还没有 stamp 的就会可能有问题了.

caoyun

lyy5688 发表于 25-6-2013 08:38 AM
对以上,请问各位你们将会预见何事会出现.

发展商需要先出对称, 可能回扣之类的来取代 DIBS. 或价钱 revise, 但没有ＤＩＢＳ  scheme

shitfireman

没了DIBS， 买屋更难。。。

sem

这样可以遏止投机风气么？

kfseau

我给了头期还沒有sign怎么样好？

HugFen

希望不会越打越高。。。

超笨无比

sem 发表于 25-6-2013 02:29 PM
这样可以遏止投机风气么？

停止DIBS其实只会打压正真买屋者...............并不会对投机者有大影响

投机者一般比较有钱, 无需DIBS

sem

超笨无比 发表于 25-6-2013 04:38 PM
停止DIBS其实只会打压正真买屋者...............并不会对投机者有大影响

投机者一般比较有钱, 无需DIB ...

我们这些小市民还是任人鱼肉

stanleymyc

终于政府做对了一件事情. 房价高涨和利息还有DIBS 有密切关联。

kitkatlow

我坐在这里一面看一面笑。。。。

lyy5688

kitkatlow 发表于 25-6-2013 08:11 PM
我坐在这里一面看一面笑。。。。

大大, 这番话有何见解.请不妨直言. 想学习

kitkatlow

lyy5688 发表于 25-6-2013 08:16 PM
大大, 这番话有何见解.请不妨直言. 想学习

多三天就知道了，拭目以待～

lyy5688

kitkatlow 发表于 25-6-2013 08:20 PM
多三天就知道了，拭目以待～

大大说话很玄, 真吊隐. 拭目以待.到时候记得发表哦.

kitkatlow

lyy5688 发表于 25-6-2013 08:26 PM
大大说话很玄, 真吊隐. 拭目以待.到时候记得发表哦.

首先这篇新闻很搞笑，好一些网友回复更搞笑。
无论如何等多几天看后续发展吧～

lyy5688

大大,这算后续发展吗?或一部分?

無懼DIBS檢討隱憂‧馬星基本面續強穩
2013-06-25 17:33
（吉隆坡25日訊）馬星集團（MAHSING，8583，主板產業組）基本面強穩，無懼傳言發展商承擔利息計劃（DIBS）將受檢討的隱憂。
銷售額仍達25億再創新高
該集團董事經理兼首席執行員丹斯里梁海金於股東大會後向媒體表示，儘管現有的產業計劃只有少數提供DIBS計劃，但集團2012財政年的銷售額仍然可以達到25億令吉，再創新高。
他也提到，集團財務狀況強穩，首季負債率僅0.19%，現金流更達8億2千900萬令吉之多，所以將繼續為集團搜羅良好地段充實土地庫。
他補充，現有的44項工程計劃中，9項已經竣工，17項處於成熟與成長階段，皆無須龐大資金維持工程進展，僅剩下的18項計劃處於初步階段，因此涉及的資金才較為龐大。
馬星集團截至目前為止土地庫存量達1千391英畝，總發展值為243億令吉，並有未進賬銷售達35億令吉。
梁海金更指出，房屋市場活動健康，兼之大馬人民還在向城市遷移，所以將會繼續注重大吉隆坡發展計劃，積極推動現正進行的Southville城市發展計劃。
詢及集團對於持續性收入的計劃，他表示目前仍會專注於產業發展，如產業信託般的持續性收入，料會是集團中長期的計劃，大概是5年左右後才可能會進行。（星洲日報／財經）

vscelwan

我读了好像不是在打擊房价而是在提高房价的价钱给有钱人买。

kookk

其实对经济能力强的人基本上是没有影响的。。。