买二手屋，交锁匙前

恩娜

买二手屋
交锁匙前
是不是有个程序
就是到该单位检查有什么坏了，然后可以要求屋主弄好

比如，冷气坏，水喉漏之类的

恩娜

再想问问
屋主是否还能居住在该单位
就算已经双方协议买卖？？

Dragoon

我昨天在大众书局看到有本深入浅出关于验屋的书..
没记错好像是RM64,橙黄色的,你可以去找找看看...

恩娜

Dragoon 发表于 3-6-2013 07:33 PM
我昨天在大众书局看到有本深入浅出关于验屋的书..
没记错好像是RM64,橙黄色的,你可以去找找看看...

谢谢你的建议
不过我想得到直接的答案。。

ygverygeng

没有

除非屋子被刻意破坏导致“不能住人”的condition （可以在你的SPA条件找到这条clause)

检验屋子是在于新建好的屋子交锁匙的程序上

ygverygeng

恩娜 发表于 3-6-2013 07:11 PM
再想问问
屋主是否还能居住在该单位
就算已经双方协议买卖？？

屋主绝对有权利住在屋子里面直到所有欠款“还清 ”

要包括loan drawdown完全，直到交到屋主手上，屋主才交出锁匙

chrysant

有，但是要看agent 和lawyer 的"专业程度"
出尾款之前，lawfirm会有人打电话来通知要出尾款了，这个时候就可以要求和agent，卖主一起去检查屋子
主要是检查当初snp写的那些，比如说卖主答应给你air con之类的。如果当初有写明屋身要保持卖屋时的condition (有门窗，铁门等等）,这时就要好好检查....如果有问题可以要求卖主修理，但是provided你要有证据(比如照片之类的) 证明当时是怎样的condition

恩娜

ygverygeng 发表于 3-6-2013 08:36 PM
屋主绝对有权利住在屋子里面直到所有欠款“还清 ”

要包括loan drawdown完全，直到交到屋主手上，屋主 ...

谢谢你的回复。。。

恩娜

chrysant 发表于 3-6-2013 08:56 PM
有，但是要看agent 和lawyer 的"专业程度"
出尾款之前，lawfirm会有人打电话来通知要出尾款了，这个时候就 ...

谢谢你的回复。。。

ss24

在我的SNP里面有注明，还没签SNP之前我和agent去屋子那里拍照做证明，然后在交钥匙前再去检查屋子，如果前后相差太大不是正常的wear n tear那么屋主需要弄好才交给我。。

不过这个terms是我要求加上去的。。因为我的交屋过程比较久。。。普通没有写的话不懂有没有保障买家的这类条例。。

smartbk

沒有...只能確保當初答應給的東西有給你.....wear and tear condition 沒有保障.....只有買新屋才會有所謂的warranty claim....

恩娜

请问什么时候可以拿锁匙？
跟谁拿？？
有关律师会通知的吗？？