(分享) 商報專題：房产中介 连锁新章 (下篇)

怕水的魚

(下篇)

台湾客最爱市中心
最高单一交易700万
根据台湾房屋的调查，台湾投资者偏爱投资吉隆坡城中城（KLCC）一带和满家乐的高级公寓与服务式公寓。
至于有地房产，台湾投资者比较偏爱梳邦区。
秦启松表示，台湾投资者偏爱投资吉隆坡城中城一带的高级公寓或服务式公寓，并视之为“最安全的投资景点”。
钟情城中城
秦启松笑称，对外国投资者来说，初次到外国投资房地产，多半会相信选址在市中心投资是最安全的选择。
根据集团交易记录，目前吉隆坡城中城的房地产每平方尺叫价1300至1700令吉。
他指出，以该公司安排到大马考察及购房的投资者，所买的单位都是百万令吉以上。
提到成交价位的问题，秦启松说：“处理过最贵的成交单位介于500万至700万令吉，买这类高价房产的台湾人并不少，而最低的交易价都有100万令吉。”
他认为，本地中价位房产价格不断攀升，与外国投资者热衷在大马投资，没有太直接的关系。
云端+人网布局全球
台湾房屋地产集团成立至今已有28年，以效率、专业、热忱、科技的核心价值，成就台湾新房仲标竿的领导品牌。
秦启松指出，该公司在台湾有近400间分店，8000位优质精英遍布全台湾，加上在海外的分公司，仲介人数近万人。
2011年，台湾房屋地产集团荣获雅虎（Yahoo）奇摩情感品牌房地产类第一名，代表着宏观卓越品牌定位，深受消费者与各界的肯定。
建立标竿品牌
“科技云端、亚太世界”是台湾房屋的国际目标，秦启松说，这个策略让该公司成功在东协新兴市场，完成国际化的布局，展现卓越规模的国际实力，更是国内房仲品牌的创举。
台湾房屋因此攻略，在2012年荣获最佳专业理财首奖，充分建立标竿房仲品牌的典范。
秦启松说，该公司会具体落实永续的发展计划与经营方针，未来将不仅持续稳健经营台湾市场，更为了因应“台湾品牌”国际化的时代潮流。
秦启松说，台湾房屋以亚太东协为海外发展中心，积极开展海外地产市场，使台湾房屋成为深耕台湾、立足东协、放眼世界的全球化地产集团。
3年前，台湾房屋与中国上海房中介进行策略联盟后，便在该处附设分公司，提供教育培训。
2011年，台湾房屋进军泰国与新加坡房地产市场，并在新加坡设立分公司，研究与分析该国房地产市场趋势，以及把台湾房地产推销至新加坡。
“我们与海内外打拚的台湾乡亲，以同样信念与决心携手努力，共同实现理想、共同荣耀台湾！”
2年售850单位 促成10亿交易
台湾房屋在约2年前开始进入大马房地产市场，2年来引进到大马考察购房的投资者不计其数。
周家庆说，截至去年，由台湾房屋领团的台湾投资者共买了850个产业，总成交值约10亿令吉。身为大马台湾房屋总裁的丁重诚则表示，今年的销售目标是35亿令吉。
随着台湾投资者对大马房地产的购兴越来越浓厚，台湾房屋率领的考察团人数也节节上升，每月带领至少4个考察团，每团从20至80人不等。
长线投资为主
此外，每天都有3至5名台湾投资者自行前来大马，物色合适投资的房地产。
秦启松披露，80%的台湾投资者在等待房产升值之余，一般会把房屋出租，赚取租金的回酬。
因此，大马台湾房屋也看好出租房屋市场，冀望可从中分一杯羹。
主题签约中心 提供尊荣服务
在我国，不管是买新房子或二手房子，签署买卖合约时，大多是在律师楼，有的也可能是在发展商的展销中心，从没听过有“签约中心”这样的玩意。
“签约中心”却是台湾房屋其中一项骄傲，该公司在台湾各地准备了舒适与专业的签约中心，提供贵宾尊荣不凡的享受。
不同主题签约中心
每个签约中心都有不同的主题设计，例如去年才落成的桃园中正艺术特区的尊荣签约中心，就以“文房四宝”的概念出发。
桃园中正艺术特区的尊荣签约中心从大堂至签约室，都分别运用笔、墨、纸及砚的设计意涵，营造出不同风格的尊荣签约空间。
而该公司在新竹的尊荣签约中心，设计则融合了金、木、水、火、土五行，并以在地特色命名，分别为“晶圆馆”、“桐花馆”、“冷泉馆”及“天灯馆”四大馆为主体。
不同地点、不同风格的签约中心，个个以客为尊，邀贵宾共同体验愉悦与舒适的签约环境。

报道：魏素雯