|
查看: 4785|回复: 38
|
SUBANG区的产业投资：
[复制链接]
|
|
|
发表于 10-4-2013 01:27 AM
|
显示全部楼层
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 10-4-2013 01:35 AM
|
显示全部楼层
aeh8417 发表于 10-4-2013 01:27 AM 
只能說ABANDONED過的有很多奇奇怪怪的問題
雖然是ABANDONED的PROJECT，可是他们请到了设计PARADIGM MALL CONCEPT的人来搞他们的MALL CONCEPT了，暂时有JAYA GROCERY,STARBUCKS, ETC... 1sf = RM500也还算合理。。。
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 10-4-2013 01:47 AM
|
显示全部楼层
jerryf100 发表于 10-4-2013 01:35 AM
雖然是ABANDONED的PROJECT，可是他们请到了设计PARADIGM MALL CONCEPT的人来搞他们的MALL CONCEPT了，暂时 ...
不是這些問題，可能你自己多些留意那些ABANDONED過的
如 usj19 rhythm avenue, bukit oug condo 等等
那些跑路了的發展商真的是臭死了
留下一大堆問題給買家 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 10-4-2013 09:35 AM
|
显示全部楼层
USJ 21 CONDO (BINAPURI) 1300sf 卖 650K （ABANDONED了10年的PROJECT)
请问这condo是什么名字
有什么资料可以看看的 ？？ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 10-4-2013 09:38 AM
|
显示全部楼层
以前的發展商已经不知跑去哪里了，现在BINAPURI来接手。
那大大的意思就是ABANDONED過的PROJECT不须去考虑了的，是吗？ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 10-4-2013 09:42 AM
|
显示全部楼层
jerryf100 发表于 10-4-2013 09:38 AM
以前的發展商已经不知跑去哪里了，现在BINAPURI来接手。
那大大的意思就是ABANDONED過的PROJECT不须去考虑 ...
其实也不是全部 abandoned project不值得买。
最重要那区以后有没有潜能升值、你喜不喜欢那区。
这个 usj21对面，MCT已经如火如荼的建筑整大片的 One City...
或多或少，都会连带这个usj21 condo和 putra heights 以后的价钱。
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 10-4-2013 09:52 AM
|
显示全部楼层
shonhock 发表于 10-4-2013 09:35 AM
USJ 21 CONDO (BINAPURI) 1300sf 卖 650K （ABANDONED了10年的PROJECT)
请问这condo是什么名字
MAIN PLACE RESIDENCE,USJ 21
那大大对ONE CITY 的 SERVICED APARTMENT的看法是怎样？和USJ 21的CONDO 来比较。。。
本帖最后由 jerryf100 于 10-4-2013 10:30 AM 编辑
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 10-4-2013 10:00 AM
|
显示全部楼层
|
LZ说的ABANDONED了10年的PROJECT是main place residence usj21吧。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 10-4-2013 10:12 AM
|
显示全部楼层
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 10-4-2013 11:02 AM
|
显示全部楼层
|
地点应该还不错，lrt station在附近。但是，看了usj19 rhythm之后，对abandon project不太期望。。不过，还有RM500／psf吗？ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 10-4-2013 11:07 AM
|
显示全部楼层
还有，不过只剩下1300SF的UNIT罢了，小的UNIT卖完了。。。
就是在想着会不会太多CONDO了，从USJ1开始到ONE CITY那边，整体LRT路线都有CONDO。。。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 10-4-2013 10:59 PM
|
显示全部楼层
jerryf100 发表于 10-4-2013 11:07 AM
还有，不过只剩下1300SF的UNIT罢了，小的UNIT卖完了。。。
就是在想着会不会太多CONDO了，从USJ1开始到ONE ...
你问到一个核心问题了。。。
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 11-4-2013 01:39 AM
|
显示全部楼层
小吴12345 发表于 10-4-2013 10:59 PM
你问到一个核心问题了。。。
还是抓LANDED的PROPERTY比较实际，雖然会亏RENTAL,不过比较喜欢CAPITAL APPRECIATION。
中高价的CONDO真的太多了。。。
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 11-4-2013 03:00 PM
|
显示全部楼层
jerryf100 发表于 11-4-2013 01:39 AM
还是抓LANDED的PROPERTY比较实际，雖然会亏RENTAL,不过比较喜欢CAPITAL APPRECIATION。
中高价的CONDO真 ...
对，有钱当然是买有地产业比较保值啦！
condo, apartment ，soho 起到这么多，很担心以后这里的租金市场会很烂市咧！
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 11-4-2013 03:16 PM
|
显示全部楼层
小吴12345 发表于 11-4-2013 03:00 PM
对，有钱当然是买有地产业比较保值啦！
condo, apartment ，soho 起到这么多，很担心以后这里的租金市场 ...
买有地产业，比较适合自住。如果打算买有地产业来做收租3-5年收租，租金根本cover不到mthly installment...
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 11-4-2013 04:14 PM
|
显示全部楼层
shonhock 发表于 11-4-2013 03:16 PM
买有地产业，比较适合自住。如果打算买有地产业来做收租3-5年收租，租金根本cover不到mthly installment. ...
投资有地产业的大多数是看上他的保值，预了会亏租金的。。。
不过现在新的CONDO又有几多个能够完全COVER到INSTALLMENT的？？？
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 11-4-2013 04:24 PM
|
显示全部楼层
shonhock 发表于 11-4-2013 03:16 PM
买有地产业，比较适合自住。如果打算买有地产业来做收租3-5年收租，租金根本cover不到mthly installment. ...
可是，之前我已经买了TROPICANA METROPARK，等签S & P罢了，看上他的CONCEPT和TROPICANA这个BRANDING。
所以，现在找着有地产业来投资，不简单找到便宜又大粒了的！
本帖最后由 jerryf100 于 11-4-2013 04:27 PM 编辑
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 11-4-2013 05:56 PM
|
显示全部楼层
jerryf100 发表于 11-4-2013 04:14 PM
投资有地产业的大多数是看上他的保值，预了会亏租金的。。。
不过现在新的CONDO又有几多个能够完全COVER ...
坦白说，condo & service apartment 真的是可以完全cover monthly installment。
当然这只对于那些中等价钱和以下的，比如RM600k以下的房产。
买rm700k-800k的condo， 以后都不容易出手卖回出去。
如今大约都可以有rm3.5k-5k之间，本地人肯定很少人会租，通常都target那些expat或者外地来的management level人租比较多。
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 11-4-2013 07:12 PM
|
显示全部楼层
我也認為有能力的話, 最好選擇有地產業的, 起碼不會面對房屋市場的泡沫危機.
我其實還滿看好 MAIN PLACE RESIDENCE USJ21, 雖然被擱置十年, 但地點可以說是strategic location, 我對MCT全面發展的ONE CITY藍圖充滿信心,加上KINGSLEY 和THE GLADE等高檔豪華住宅區的落實,再加上距離LRT站不遠, USJ18,19,20,21等區的產業價格肯定會被帶旺... |
评分
-
查看全部评分
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
 本周最热论坛帖子
|
变色卡
千斤顶
1719 
152
