Nusantara Prima贷款问题

ysfemily630888

本人给了RM1000定金预定了Nusantara Prima的屋子,S&P也签了,但AM-BANK的贷款submit了两个月还在Pending,发展商一直寄Reminder Letter给我，上个礼拜我收到Final Reminder Letter了，但还是bank loan还是没批准，真是急死了，有谁买了那里，可以介绍银行的Agent给本人吗？你的帮忙本人真是感激不尽。

yfsonata

Bank loan不批就要求拿回订钱咯

ysfemily630888

yfsonata 发表于 8-4-2013 10:26 PM
Bank loan不批就要求拿回订钱咯

我也是这样想的，所以3月29日那天我上去Developer的office跟那个卖屋子给我的sales讲到现在bank loan还没批准，你们又一直寄Reminder Letter给我，我要拿回我的Deposit Rm1000，可是那个sales不肯，还说如果退回也只能退一半deposit,然后一直说她帮我submit去别的银行，很快知道答案，现在两个礼拜又过去了，没有一间银行连络我，我都不知道他们到底有没有收到我的文件的,害我担心到寝食难安,因为Final Warning Letter是写他们14天内再不收到我的down payment就没收我的deposit RM1000

bonwy

S&P不是等loan批了才签的灭？

ysfemily630888

bonwy 发表于 9-4-2013 09:38 PM
S&P不是等loan批了才签的灭？

当初下了订金，发展商的sales叫我签，我就傻傻地签了，就没想这么多，现在想起来好像被骗了一样

streamex

ysfemily630888 发表于 9-4-2013 10:37 PM
当初下了订金，发展商的sales叫我签，我就傻傻地签了，就没想这么多，现在想起来好像被骗了一样

申请OCBC三天就出来了

bonwy

ysfemily630888 发表于 9-4-2013 10:37 PM
当初下了订金，发展商的sales叫我签，我就傻傻地签了，就没想这么多，现在想起来好像被骗了一样

其实我上星期去看某Services Apartment。本来要买的。但那个Sales一直打来追我要不要。。。。最后冷静下来思考后决定不买新的，买二手的。

后来我之前在Waiting List等cancel的landed突然有lot叫我去看（同一个Sales，同一个发展商的marketing，只是因为之前没有landed我才去看Apartment）。

其实买屋子不能急，要看到自己喜欢的。而且方便将来的。屋子不像车那么样。我觉得S&P钱了拿大致上就是要买了。如果bank批你80%的loan，如果你是要借90%的loan，那么你更难选择。因为：

一：放弃booking钱
二：找另外的10%

所以现在最重要是跟developer的marketing谈，然后叫他们介绍他们的banker。如果banker迟回复你，他们的final warning你还有机会反驳回他们。因为banker他们介绍。不过你还是要自己去bank找banker谈。现在你已经在轨道上了。跳车就有损失。你想想看。希望解决了可以分享。

yfsonata

ysfemily630888 发表于 9-4-2013 09:27 PM
我也是这样想的，所以3月29日那天我上去Developer的office跟那个卖屋子给我的sales讲到现在bank loan还没 ...

final letter说没收？ 去hood他。。 你赢的。。

ysfemily630888

streamex 发表于 9-4-2013 11:11 PM
申请OCBC三天就出来了

OCBC没做这个项目,听那个发展商的SALES讲好像是之前的项目有不良记录,就很多银行不做他们的项目了

ysfemily630888

bonwy 发表于 10-4-2013 06:53 AM
其实我上星期去看某Services Apartment。本来要买的。但那个Sales一直打来追我要不要。。。。最后冷静下来 ...

我没有去找Banker，是发展商的sales介绍的，当时那个am-bank的sales跟我说我的supported document很strong，应该没问题的，两个礼拜后就会知道答案，我就没submit document去别的bank了，结果过了两个礼拜一点消息也没有，我就email那个am-bank的sales，她死都不回我的email，我没办法就打电话给她问她，她问我是谁，还说没印象，我跟他说我submit了哪些document给她,她才跟我说document不够问我还有什么收入，我就直接讲她了，不够为什么不早讲，也不回email，她被我讲到好像哑巴酱，静静听我讲，后来我跟她讲我额外的收入只能submit official receipt，没有bank in record的，是现金交易的，她说可以，没问题，结果过了一个礼拜我又打电话给她，她才说还在pending，因为没有bank in record，所以management推来推去不知道要不要批，我真的给这个am-bank的sales搞到一个头两个大，都不知道吐了多少次血

ysfemily630888

yfsonata 发表于 10-4-2013 09:11 AM
final letter说没收？ 去hood他。。 你赢的。。

不可以啦，我太小只了，等下给人家hood回就有份啊!

bonwy

ysfemily630888 发表于 10-4-2013 09:11 PM
我没有去找Banker，是发展商的sales介绍的，当时那个am-bank的sales跟我说我的supported document很stron ...

我建议你直接submit去别的bank，如maybank或public bank。

不然最绝的就是，星期天是最多人看屋子的时候。直接去sales office吵，说sales office介绍的banker不老实，不做工，现在还要没收我的deposit。

你这样吵，他们一定怕的

不过只是大声一点点，Why的字眼要加重语气。后面的普通语气就可以了。

ysfemily630888

bonwy 发表于 11-4-2013 06:58 AM
我建议你直接submit去别的bank，如maybank或public bank。

不然最绝的就是，星期天是最多人看屋子的时 ...

今天RHB Bank打电话给我说他们收到我的文件了，不过这些文件从Am-bank send过去的，每一页都有Am-bank的盖章，所以他们要跟我拿过一份新的，我说我可以马上scan一份email给他们，但他们说要约我出来见面，可是我有点不明白，又不是签offer letter，为什么要约出去见面？

Felicia1027

ysfemily630888 发表于 11-4-2013 09:29 PM
今天RHB Bank打电话给我说他们收到我的文件了，不过这些文件从Am-bank send过去的，每一页都有Am-bank的盖 ...

我也是申请rhb bank 的，他们一定要申请人sign 了application form才能申请，
所以Banker要求见面应该是要你签application form先，
有些银行就不需要先签application form, 好像pbb就不用，可以等offer letter出了才一起签

所以楼主不用担心

ysfemily630888

Felicia1027 发表于 11-4-2013 10:58 PM
我也是申请rhb bank 的，他们一定要申请人sign 了application form才能申请，
所以Banker要求见面应该是 ...

谢谢你!的确是签Application Form,今天交上去了,希望很快知道贷款结果.

ginne0402

我也给了1000deposit。
我也很怀疑到底屋子有没有开始建？ 都不知道是不是骗局。
也很奇怪那个process，就是选屋子当天马上签S & P. 而且还签远在Sepang的律师楼。
我的loan都还没去弄。很想不要买了。感觉怪怪的。

vicky-yam

ginne0402 发表于 12-10-2013 07:57 PM
我也给了1000deposit。
我也很怀疑到底屋子有没有开始建？ 都不知道是不是骗局。
也很奇怪那个process，就 ...

赚你津贴,做够target有花红。

beifen

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chun2020

ysfemily630888 发表于 15-4-2013 07:39 PM
谢谢你!的确是签Application Form,今天交上去了,希望很快知道贷款结果.

你货款批了吗？

冷酷@铁面

应该建议版主开一个sub title给购买房屋的讨论帖..
发现在肉摊特别多人开买房子的帖子...