|
查看: 6141|回复: 83
|
各位包租公，包租婆来讨论一下你们的包租故事
[复制链接]
|
|
|
各位包租公，包租婆来讨论一下你们如何布置你的家，还有如何挑选住客。
讨论的有：-
1）如何挑选住客 - 现在社会面对的问题就是最怕住客跑路，不然就是把你的屋子弄得乱七八糟。
2）如何布置 - 现在租屋子讲究布置，现在的住客比较挑剔，来讨论一下你们都愿意花多少钱来布置你的家里。。
3）Tenancy Agreement - 你们都会要求加什么进去Tenancy Agreement？ 如要求住户还Indah water，家私损坏必须赔偿等。。。
欢迎讨论，包租日记。。。。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 25-2-2013 12:26 AM
|
显示全部楼层
你要先写出来才有一大堆人发表意见的，我才可以加分，不要一直问问题啦，自己写一些自己租房子出去的经验。
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 25-2-2013 09:34 AM
|
显示全部楼层
u0508950 发表于 25-2-2013 12:26 AM 
你要先写出来才有一大堆人发表意见的，我才可以加分，不要一直问问题啦，自己写一些自己租房子出去的经验。 ...
人家刚买，哪里有经验。
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 25-2-2013 10:00 AM
|
显示全部楼层
要找好的租客这个问题就真的很难讲~何谓好何谓不好？
我大概在17年前在Bukit Jalil买了一间在当时选手村附近的CONDO~
当时的价钱是大概RM280K左右以那时候的价钱来讲真的很贵了~
后来我就租给一个友族所谓的政府承包商~租金RM1500.....(当年是很好价了)
第一个月到第三个月付租金日期到还没有到他就打电话来催你去收钱了~~高兴到~我还以为真的找到一个好租户~
好景不长.....第四个月...第五个月....第六个月...他连电话都没有接了~~我晕....
我没有办法之下唯有去报警了~
报警过后就和大夏的管理层一起去撬锁头~~
门开了~我哭了~~
沙发给割开来当垃圾桶用，饭厅的桌子爬满了小虫是真的爬满哦~~
三间房间的门都坏了，厕所洗手的地方也爆了，厨房的水龙头也断了~
冰箱坏了~电视橱也坏了.....
进到主人房我真的连眼泪都不会流了~
门坏，壁橱玻璃爆了两片，化妆台倒了~然后看到床地下.........我再次报警了~~
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 25-2-2013 11:14 AM
|
显示全部楼层
|
我的還好啦，租給馬來人，雖然不是每個月頭準時給租但我會限他最遲10號，有時這個月沒還下個月一次給兩個月咯！他bank-in 我的accout不用我上門收。下個租戶就沒將好要上門收租啦水管漏水又要叫人去修啦，最後閒麻煩就將它賣掉了！ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 25-2-2013 01:47 PM
|
显示全部楼层
smang72 发表于 25-2-2013 10:00 AM
要找好的租客这个问题就真的很难讲~何谓好何谓不好？
我大概在17年前在Bukit Jalil买了一间在当时选手村附 ...
哇，你的租客住到很夸张，他是不是把你家当成练拳场。。。。。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 25-2-2013 01:53 PM
|
显示全部楼层
smang72 发表于 25-2-2013 10:00 AM
要找好的租客这个问题就真的很难讲~何谓好何谓不好？
我大概在17年前在Bukit Jalil买了一间在当时选手村附 ...
被租来拍电影吗？
场景的布置还真符合“堕落”这主题
最后应该花了不少钱来善后吧？
实在难为你了～
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 25-2-2013 02:20 PM
|
显示全部楼层
|
现在把房子租出去都要furnished＆renovated的吗？空屋不行吗？空屋好象很难找到tenant。。。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 25-2-2013 02:43 PM
来自手机
|
显示全部楼层
smang72 发表于 25-2-2013 10:00 AM
要找好的租客这个问题就真的很难讲~何谓好何谓不好？
我大概在17年前在Bukit Jalil买了一间在当时选手村附 ...
地上你看到什么??
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 25-2-2013 02:48 PM
|
显示全部楼层
警察不是在你身边吗？.gif) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 25-2-2013 03:24 PM
|
显示全部楼层
smang72 发表于 25-2-2013 10:00 AM
要找好的租客这个问题就真的很难讲~何谓好何谓不好？
我大概在17年前在Bukit Jalil买了一间在当时选手村附 ...
讲到真的很恶心下。。。真的要选择好的住户很重要。。。我印象最深刻是有1家人的租户来看屋子，这家人是我朋友的朋友。。。来之前，朋友告诉我他们夫妇年龄39岁左右，孩子3个。。。因为，老公没有能力买屋子，又要照顾老婆和3个女儿。。。希望，我可以租给他们。。。我就讲只要他们照顾干净屋子，我是很随和的。。。结果，这家人来到看屋子。。。老公还没有什么，都是静静和讲话还随和那种。。。可是，太太的样子非常骄傲，。。。讲了一堆难听话。。。又要求过分的减租金价钱。。。如果，不是我的朋友在场的话，我觉得真的很想会一巴掌下去给这种女人！*** 我真想讲 #￥%…………&**&……￥#@ （2夫妇屋子都买不起了！还拽什么？）我还开门想可以帮到他们什么的？这样子讲话的女人。。。叫她去睡街道好了。。。来看屋子，好好跟我谈，我还心服口服。。。这样态度，我觉得叫她睡街边好了！
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 25-2-2013 03:31 PM
|
显示全部楼层
ph070707 发表于 25-2-2013 11:14 AM
我的還好啦，租給馬來人，雖然不是每個月頭準時給租但我會限他最遲10號，有時這個月沒還下個月一次給兩個月 ...
我最后也是卖掉了~
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 25-2-2013 03:31 PM
|
显示全部楼层
Thx2012 发表于 25-2-2013 01:47 PM
哇，你的租客住到很夸张，他是不是把你家当成练拳场。。。。。
可能是吧~~.gif)
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 25-2-2013 03:32 PM
|
显示全部楼层
vinsion 发表于 25-2-2013 01:53 PM
被租来拍电影吗？
场景的布置还真符合“堕落”这主题
堕落天使？？哈哈哈哈~~
真的花了不少钱去搞咯~
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 25-2-2013 03:34 PM
|
显示全部楼层
ivorywong 发表于 25-2-2013 03:24 PM
讲到真的很恶心下。。。真的要选择好的住户很重要。。。我印象最深刻是有1家人的租户来看屋子，这家人是我 ...
真的很恶心咯~
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 25-2-2013 03:39 PM
|
显示全部楼层
smang72 发表于 25-2-2013 03:34 PM
真的很恶心咯~
那么现在你的屋子是卖掉了呢？还是租出去了呢？吉隆坡是大城市，租户真的是要选好好。。。
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 25-2-2013 03:46 PM
|
显示全部楼层
故事的继续.......然后看到床地下.........我再次报警了~~
我看床底下很多手机(差不多80多台)，很多身份证(差不多120张)，很多驾驶执照(差不多100张)~~晕~~
警察来了经过他们的研究讲是掠夺犯来的~~要封我的屋子做调查一个星期~~唉......倒霉到~
差不多十天后我终于拿回我的屋子了~~
主人房的手机没有完了~连我的电视机也给搬了~唉....
花了好几千块才搞定所有东西~自己住了差不多一年就买了~~
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 25-2-2013 03:47 PM
|
显示全部楼层
ivorywong 发表于 25-2-2013 03:39 PM
那么现在你的屋子是卖掉了呢？还是租出去了呢？吉隆坡是大城市，租户真的是要选好好。。。
卖了~继续的故事也写好了~~呵呵呵呵.....
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 25-2-2013 04:22 PM
|
显示全部楼层
smang72 发表于 25-2-2013 03:47 PM
卖了~继续的故事也写好了~~呵呵呵呵.....
哇。。。真的很够力。。。我还是第一次听到这样的经验。。。现在，会不会对租屋子给别人有阴影吗？
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 25-2-2013 04:32 PM
|
显示全部楼层
包租的心声....
大多是收不到$$. 遇过一个还放狠话的.., 叫你小心一点....
 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
 本周最热论坛帖子
|
变色卡
千斤顶
1736 
61
