bank value

jetchew

请问 check bank value 是免费还是收费的?通常要process多久?

wendy1986

bank value当你买屋子时卖主那边可以给你一个大概，到你真正下定金申请贷款时，你贷款银行就会去帮你估价然后看你可以借多少钱？如果估价低过你买屋子的价钱来讲，你就得fork up很多现钱咯；相反估价高的话，就看卖主肯让你少给定金吗。然后你贷款银行就会在贷款里算进估价费，不过好像standard chartered是没有得算进贷款的。我用的是OCBC，没错的话好像是6xx.xx

jetchew

wendy1986 发表于 24-1-2013 11:39 PM
bank value当你买屋子时卖主那边可以给你一个大概，到你真正下定金申请贷款时，你贷款银行就会去帮你估价然 ...

thank you very much

tengliyuan

wendy1986 发表于 24-1-2013 11:39 PM
bank value当你买屋子时卖主那边可以给你一个大概，到你真正下定金申请贷款时，你贷款银行就会去帮你估价然 ...

不要这样做,下定之后再查bank value是一件很冒险的事情
而且每个banker都给不一样的value。
有些banker给280k，有些给350k。
可能屋主告诉你他查500k,你value才450k Max...
自己查比较信得过

而且谈好价钱了怎么可以因为bank value不够而谈价钱...
你这样分分钟会被forfeit deposit

如果是在penang/KL Selangor/JB这些hot 的地点，
你Cari随便找一个banker帮你估价,
答应Banker买屋子offer差不多一样的情况优先考虑他,
Check Value Banker Verbally告诉你是不用钱的。

Check value一般上半天到3天

jetchew

tengliyuan 发表于 25-1-2013 12:31 PM
不要这样做,下定之后再查bank value是一件很冒险的事情
而且每个banker都给不一样的value。
有些banker ...

thank you for your information.

spirintel

同意楼上说的，应该先check valuation和知道你可以loan 到多少% 才来给定钱。。。这才是保护自己正确的步骤～

Danley

tengliyuan 发表于 25-1-2013 12:31 PM
不要这样做,下定之后再查bank value是一件很冒险的事情
而且每个banker都给不一样的value。
有些banker ...

I agree with you.

forgetful123

可以随便找个banker? verbally 说不用给钱？是不是只是告诉地点在哪里，banker 就可以大概知道屋子的value? 谢谢

wk_924

forgetful123 发表于 28-1-2013 08:56 AM
可以随便找个banker? verbally 说不用给钱？是不是只是告诉地点在哪里，banker 就可以大概知道屋子的value? ...

找做mortgage 的。需要给的资料是：房产类型，地址，面积，有没有任何装修

2750三号

熟悉的banker可以当着你的面打电话问估价师。
有个底，出价也比较放心。

forgetful123

谢谢 wk_924 & 2750三号

angelylp

不好意思， 借题发问：


我看中了一间二手排屋。

资料；second hand 2 storey terrace house

house condition: 20*65, 20years++, Freehold, kitchen fully extended with kitchen cabinet

asking price: 690K

有哪位大大可以帮我查询它的bank value 吗？谢谢！