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发展商是否影响物价?
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小弟最近买了一间屋子,位于kepong的 plaza medan putra.发展商是sri melinger.但是却面临了一些问题.希望各位可以提供一些意见.
其实我已经申请了OCBC银行贷款,奈何发展商却未能提供finance statement,在无法确认发展商的经济状况下,银行拒绝了我的贷款.其实S&P已经在2007年完成,但2011年才能拿到钥匙.
最近甚至发现还有一些人还没拿到STRATA TITTLE.请问这样的情况是正常的吗?我曾经亲自去发展商了解情况,但是答案就是叫我等.不过据我所知很多人申请了很多年还是无疾而终.
现在我担心的是,如果将来我要把屋子卖给别人,把屋子转至对方名下会不会有困难?毕竟这是MASTER TITTLE.
- 请问发展商会有倒闭的情况发生吗?如果不幸地发生了,在没有发展商的情况下,我要如何把MASTER TITTLE转换成STRATA TITTLE呢?
希望大家可以帮小弟解决疑难,感激不尽. |
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发表于 23-1-2013 11:59 PM
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危险危险,麻烦麻烦......
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楼主 |
发表于 24-1-2013 11:22 AM
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请问怎样麻烦?
希望大家可以帮小弟解决疑难,感激不尽. |
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发表于 24-1-2013 11:25 AM
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colourmiaoz 发表于 24-1-2013 11:22 AM 
请问怎样麻烦?
希望大家可以帮小弟解决疑难,感激不尽.
ＴＩＴＬＥ一天弄不好，都很难卖，也很难贷款，楼主放租来拖时间吧．．．．
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发表于 24-1-2013 11:32 AM
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据我所知 没错的话 没STRATA要卖时是需要发展商的 CONSENT 罢了 |
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楼主 |
发表于 24-1-2013 11:36 AM
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就是哦,当我去发展商了解情况,但是答案就是叫我等,而且office 只有一个人在做工....... |
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楼主 |
发表于 24-1-2013 11:37 AM
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请问发展商会有倒闭的情况发生吗?如果不幸地发生了,在没有发展商的情况下,我要如何把MASTER TITTLE转换成STRATA TITTLE呢? |
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发表于 3-2-2013 10:13 PM
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你是不可能自己将 MASTER TITTLE转换成STRATA TITTLE的。
首先拥有 MASTER TITTLE 的那个人（发展商） 才能去申请。
而且要MASTER TITTLE转换成STRATA TITTLE 需要付上一大笔的手续费。
需要很长的时间才能完成。
5 年， 10 年都可能。。。 |
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发表于 7-2-2013 11:27 AM
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据我的banker提供的资料...
当bank在review你的贷款时，5年楼龄还没有strata title的基本上贷款没问题...
5-10年的可能就会考虑...
10年或以上都还没有strata title的基本是不会考虑的了..
所以如果到第7-8年发现还没有拿到title，最好是take action出售了...
strata title真的是一个头痛的问题，又要看developer的脸色，政府那边效率又慢...
worse comes to worst,如果那边有出租价值，还不至于死路，不然真的是冤枉了.. |
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发表于 7-2-2013 11:34 AM
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发表于 7-2-2013 11:40 AM
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冷酷@铁面 发表于 7-2-2013 11:34 AM
kookk兄真的热心房产，每次都看到你在这里逛...
哈哈哈。。。。。
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发表于 7-2-2013 11:44 AM
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kookk 发表于 7-2-2013 11:40 AM
哈哈哈。。。。。
不过放心，strata title只applicable on condo or apartment..
现在下一间target哪里了？
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发表于 7-2-2013 11:45 AM
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Financial statement可以自己去SSM的website买.............看bank是否接受 |
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发表于 7-2-2013 11:56 AM
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plaza medan putra 这间是垃圾公寓，很多问题，Location不是很好，所以才卖不高价。。。
搂住恭喜你买到这间垃圾屋。。 |
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发表于 7-2-2013 02:06 PM
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发表于 7-2-2013 02:15 PM
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kookk 发表于 7-2-2013 02:06 PM
哈哈。。。那有钱target下一间。。。。
你呢？你上次买的那间apartment/condo买了吗？
就是你在其他贴有提到的tebrau city residence咯...
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发表于 7-2-2013 02:19 PM
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发表于 7-2-2013 04:17 PM
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kookk 发表于 7-2-2013 02:19 PM
哦哦。。。其实我也猜到了，应该是那一间。。。
所以你是跟你的屋主买的吗？多少钱。。。 ...
因为我比较喜欢这一区...
三房，1092 sqft，面向jusco，RM300k..
不是和我的屋主，是在之前住那间的楼下... |
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发表于 7-2-2013 04:39 PM
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冷酷@铁面 发表于 7-2-2013 04:17 PM
因为我比较喜欢这一区...
三房，1092 sqft，面向jusco，RM300k..
不是和我的屋主，是在之前住那间的楼下 ...
哦哦。。。 rm274 per sqrt ft的价钱。。。蛮ok的。。。。。。
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发表于 7-2-2013 05:12 PM
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kookk 发表于 7-2-2013 04:39 PM
哦哦。。。 rm274 per sqrt ft的价钱。。。蛮ok的。。。。。。
还不错啦...
各有利弊...
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