有谁可帮忙算一算。。。我俩想买500K condo是不是件不可能的事呢？

幸福花

这是我俩公婆每个月的开销：
销费大概RM8000每个月或上下。
俩人薪金明显的所剩无几。。

小小调查，剩余的钱。。。你会
1）存起放FD
2）买信托基金
3）买房产
4）其他

这时候买房产合适吗？
我俩想过买间condo来投资（大慨500K+-）
以目前来看，是不是件不可能的事呢？
还有我俩的年龄已不小啦。。。
（记得6年前买第一间房子货款时，银行也只能拉25年）
照你们看，我俩最多可货款到多少钱？
每个月又需供多少哦？怕负担不起。。
有谁可帮忙算算。。。谢谢各位.

y7k

小小建议，开销方面再省一点，

先买间2-3百千的久condo出租，最重要是有正现金流。

过两年再买多一间不迟。

kitkatlow

以净收入扣除贷款开销来说，你是可以获得500K 贷款，问题不大。但一个月供三多块大供期，以你目前的消费来说，是相当吃力。

建议你要么就买便宜些，或者买来后能马上获得稳定租金的，就可以实行。

2750三号

为了买房子，可以牺牲掉astro和unifi. 多一个500，就等于100k的贷款额度。

kitkatlow

2750三号 发表于 8-1-2013 10:48 AM
为了买房子，可以牺牲掉astro和unifi. 多一个500，就等于100k的贷款额度。

没有astro，我老妈会毫无人生乐趣。没有网络，我会失去人生意义。。。

2750三号

kitkatlow 发表于 8-1-2013 10:57 AM
没有astro，我老妈会毫无人生乐趣。没有网络，我会失去人生意义。。。

可以考虑其他有意义的事。晨跑啊，义工啊！

spirintel

如果我是你们。。我会选择基金或股票，套现比较快～ 你们的现金流不强，买房子很幸苦。如果有什么突发事件也无法应付的～
你已经有了房子，现在想买的是投资，投资是用闲钱。。。我觉得不要太为了要买这房子牺牲了你的人生享受。：）

lich

你好象没存孩子将来的教育费。。。

你的个案和我很相识，只是我的净收入还比你多一点点，而家庭消费又比你少一点点。而且目前不用拱房贷。

我的做法是，两年前就买下一间公寓，当着是孩子将来的教育费。

以你的情况，目前还是可以拿到５００K公寓的贷款，如果是买现成的，可以马上租出去，是没问题的。或者买新project，三年后才开始拱，问题也不大。最重要是选对地点。。。。

幸福花

谢谢大家的回复与建议.
为了将来，我一定要大大节省开支。。ASTRO除外。。（家人唯一的娱乐。。）
目前屋价一直上涨，怕几年过后我俩再买不起了。。
想到买二手的就放不下给人喝了头等汤的心理。。（小声骂我就好）
condo是新建的在MRT旁，想到MRT一建好屋价会再上升。。
也有考虑过最近市场好像静了下来。。这时候买合适吗？
如果是建好才供屋呢？比如2017年才开始供。。

kitkatlow

幸福花 发表于 8-1-2013 11:48 AM
谢谢大家的回复与建议.
为了将来，我一定要大大节省开支。。ASTRO除外。。（家人唯一的娱乐。。）
目 ...

那里的project 在LRT 旁？

幸福花

lich 发表于 8-1-2013 11:45 AM
你好象没存孩子将来的教育费。。。

你的个案和我很相识，只是我的净收入还比你多一点点，而家庭消费又比 ...

你好
孩子教育基金，一个月才RM200

spirintel

幸福花 发表于 8-1-2013 11:48 AM
谢谢大家的回复与建议.
为了将来，我一定要大大节省开支。。ASTRO除外。。（家人唯一的娱乐。。）
目 ...

哈，如果DIBS的也不错，至少等到建好了才开始供，到时如果用不着也可以卖掉或出租出去～ 如果地点好，交通便利，几年后的涨幅可期。。。：）

祝你买房投资顺利！

mingkok76

已你目前的费用清单看来，要买多间500K的condo有点难题
就算银行可以贷款给你我相信你也会供的很辛苦
为何不把钱投资在基金呢？也许对于股票你不熟悉但是如果把钱投资
在基金的话，基金经理会帮你管理。
以上只是我个人的看法，你可以做参考

ss24

kitkatlow 发表于 8-1-2013 10:57 AM
没有astro，我老妈会毫无人生乐趣。没有网络，我会失去人生意义。。。

cut掉astro,然后通过网络下载戏给你老妈子看戏。。

lich

幸福花 发表于 8-1-2013 11:50 AM
你好
孩子教育基金，一个月才RM200

你目前孩子的学费＋课程都RM900了，存RM200对将来的教育费有帮助吗？

夜铃

以现在的房价和你六年前买时相比，应该升值了不少吧。。。
不如从新融资，应该可以得到一笔资金。先把车期供清，剩余的钱买500k的房产应该没有问题。

lich

幸福花 发表于 8-1-2013 11:48 AM
谢谢大家的回复与建议.
为了将来，我一定要大大节省开支。。ASTRO除外。。（家人唯一的娱乐。。）
目 ...

我一直以来对新建的condo都有一个想法，对错因人而异：

2013下买，100%DBIS，付10%头期。

如果2014年经济不好，房价保持或下跌，因为还在construction，不能买卖，也不用拱，只要是好的发展商，问题不大。到了2017年，房价应该已经恢复正常或上涨了。

如果2017年，经济不好，房价保持或下跌，但2013至2017年期间，房价都有一定的涨幅，足够抵消2017年的下跌。

问题是，当你2013买新建的condo，你的经济就会被lock住致少五年，就是说，你不能upgrade你的现有房子，车子等。

幸福花

lich 发表于 8-1-2013 04:51 PM
你目前孩子的学费＋课程都RM900了，存RM200对将来的教育费有帮助吗？

谢谢你的回复。。
可想而知目前的幼儿园，英文课程都不便宜
我们的想法是把他的基础打稳些。。
更不想穷教育，孩子感兴趣的我们都让他去学。。
这些钱省不得。。。
想到如果孩子成绩一般，存再多的教育基金也枉然。。
（不好意思纯粹个人看法，如果得罪了请见谅。。）

幸福花

lich 发表于 8-1-2013 05:25 PM
我一直以来对新建的condo都有一个想法，对错因人而异：

2013下买，100%DBIS，付10%头期。

问题是，当你2013买新建的condo，你的经济就会被lock住致少五年，就是说，你不能upgrade你的现有房子，车子等。

为什么？这里不是很了解，可以解释吗... 谢谢

幸福花

夜铃 发表于 8-1-2013 05:10 PM
以现在的房价和你六年前买时相比，应该升值了不少吧。。。
不如从新融资，应该可以得到一笔资金。先把车期 ...

是喝了头等汤。升值了不少。。^_^
所以才有这念头再买一间。
最重要的是地点，买到好的地点，
就是等升值，升值再升值^_^
refinaned是怎样呢？