醫療旅遊發達‧業主趁機出租‧病人湧入檳島公寓民怒吼 2012-11-21 10:41 星洲日報/大北馬
檳島數間大型私人醫院在近年內都進行擴建計劃。（圖：星洲日報） 檳州旅遊官方網站有一段內容指“醫院附近有Service Apartment＂，作為醫療旅遊的賣點之一，這是一個事實，但我們的醫院附近又有多少個Service Apartment是合法的？（圖：星洲日報） 一些公寓居民因陌生面孔常在他們的公寓出入，擾人清靜、拖著行李與他們擠電梯而感到不滿。（檔案照）（圖：星洲日報）
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（檳城）醫療旅遊逐年發展，為國家帶來不少收入，而檳州貢獻最多，這是好事一椿。不過這十年來，檳州尤其是檳島有很多公寓單位業主把握商機，把單位改作日計出租單位，出租給醫療旅客賺錢，導致其他居民因常有外人出入公寓、與他們分享公寓設施而發出不滿聲音。 這問題在加劇中。正當我們的醫療旅遊業登上國際版圖、一些相關領域人士在興高彩烈之際，孰不知檳島某角落有一幢公寓的居民在受苦，為自己的居住環境素質受影響而發出怒吼，但聲音微弱。 另一個隱憂是，檳島公寓變酒店的問題也恐會抬高公寓單位租金。 醫院附近應運而生
Service Apartment多屬非法 檳島數家大型私人醫院近年來也陸續擴建增加床位。來自國外的病人在增加，陪同病人前來旅檳的家屬人數也在增加，或許這與廉價航空的興起有關。問題在於，這些病人和其家屬抵檳後，要住在哪裡？酒店？不。 醫療旅遊的發展製造出一個市場，導致各私人醫院鄰近的公寓單位被改用成短期出租單位，俗稱“Service Apartment＂，多數屬非法。 檳州旅遊官方網站有一段內容指“醫院附近有Service Apartment＂，作為醫療旅遊的賣點之一，這是一個事實，但醫院附近又有多少個Service Apartment是合法的？ 今天，檳島有很多公寓居民因鄰居將單位以日計方式出租給旅客而感到不滿，紛紛向當地州議員投訴，一些公寓甚至發生嚴重的對峙事件，需把案件帶上法庭。 郭庭愷：坐落醫療中心附近
10%公寓單位短期出租 面對問題的公寓通常坐落在私人醫院附近。檳島各選區中，有最多私人醫院及醫療中心的選區是浮羅池滑。 為何各醫療中心會選擇開設在浮羅池滑？當地州議員郭庭愷解釋，小型的醫療中心通常需要支援，選擇開辦在大型私人醫院附近會帶來便利。 他的確接獲不少當地醫療中心附近公寓居民的相關投訴，這些公寓有約10%單位被用作短期出租單位。 政府忽略醫藥旅遊副作用 檳州醫藥旅遊在九十年代末起步，郭庭愷認為這並非政府有規劃性的發展，而是檳州剛好有各種條件，醫藥旅遊領域於是自然形成。只可惜政府只接受好的一面，順勢將它視作發展重點，卻忽略了它將帶來的社會問題，比如我們如今正面對的問題。 他說，醫藥旅遊的顧客不只是外國病人本身，還有陪同他們前來的家屬；顧客不只光顧有床位的私人醫院，一些沒有床位的小型醫療專科如兒科、眼科、牙科等中心，都吸引外國病人。 “這些人要住在哪裡？＂他說，若旅檳病人及家屬一共有4人，他們通常不選擇酒店，而會租下一公寓單位，價格較廉宜。一些病人在出院後需復診，通常在等待復診日時選擇不回國，而住進醫院鄰近的公寓單位休養。 陌生面孔出入擾清靜
公寓治安衛生存隱憂 綜合數幢面對相關問題的公寓的情況，居民會感到不滿是因為“居住環境素質受影響＂，這包括他們對於公寓治安和衛生的顧慮。 陌生面孔常在他們的公寓出入，擾人清靜、拖著行李與他們擠電梯、一些租客還穿長褲和上衣使用泳池、公寓垃圾桶出現包紮傷口，沾有血水和液體的紗布、霸王車擅自進入公寓範圍等，都是居民不滿的原因。 有病人入住公寓也讓居民不自在，主要是他們不知道這些租客（住下休養的病人）患有甚麼病症、擔心會有傳染病。比如說，在電梯中遇上拖著行李、不斷咳嗽的外國病人，會讓居民格外不滿。 鄰人非法牟利的行為影響了他們的生活，更令他們憤憤不平。 醫療旅遊發展致“搶住＂？
檳島公寓租金恐飆漲 郭庭愷說，若醫療旅遊不斷發展，長期下去，醫藥旅遊病人的住宿問題會形成“搶住＂情況，間接造成公寓租金上漲。 他說，教育旅遊引來學生，私立學院四周的公寓也因此被出租給學生；本地各行業依賴外勞，很多公司也租下高樓住宅單位用作外勞宿舍。多數人可以接受隔鄰單位變成學生宿舍，但對於外勞宿舍，本地人會發出不滿聲音。 他說，如今加上醫療旅遊帶來的租客，檳島在未來恐會出現“搶住＂情況，若更多業主將公寓單位改成“Service Apartment＂作短期出租用途時（利潤比長期出租更多），買不起住宅單位而需長期租住的本地人可能將面對更高的租金。 郭庭愷認為州政府各單位如地方政府、旅遊發展委員會、房屋發展委員會等，是時候聯手成立專案小組，研究預防方案。 2008年，檳州的醫療旅客達21萬2千人。 2009年，醫療旅遊為國家帶來2億8千800萬令吉的收入，檳州貢獻當中的1億6千400萬令吉。 2010年，這領域持續發展，收入增至3億3千600萬令吉，檳州貢獻2億1千800萬令吉，佔約66%。同年，《Hotel Resort Insider》推選馬來西亞為全球5大醫療旅遊地點之一。 2011年，檳州7家大型私人醫院記錄了約33萬3千名醫療旅客。 2012年第一季（1月至3月），7家私人醫院共有近8萬名醫療旅客，營業額達7千200萬令吉。（星洲日報／大北馬）
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