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求救！买方要和我们那一封信
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大大们好，
我有个疑问。。
我们是要卖屋子的人。。。
买方那里银行已经批准了。。
可是对方想省下律师费。。
又想逃税。。。
就像我们要一封信
那封信是他的银行要求的
信的内容是要我们买方答应我们已二十万的价格卖给他
可是。。。我们愿意卖的价格确实四十多万。。。
他说一切讲信用
可是，他们跟银行借钱是他们的事。。
为什么需要我们买方出一封信说愿意卖给他呢？
大大们。。该怎么办？
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发表于 6-11-2012 06:18 PM
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和他说不需要那么麻烦...根本行不通的...你也不需要那樣做.
如果差几千到几万還有可能以借口混过去(我本身就mark down了25千,弄了个supplementary agreement,当25千是买furniture & fittings), 差20万是不可能可以逃税的(LHDN是我国最高效率的政府机构)...
*以上是我买屋子的律师告诉我的
所以一是他在做无谓的事, 不然就是可能他要骗你們. 本帖最后由 ss24 于 6-11-2012 06:21 PM 编辑
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楼主 |
发表于 6-11-2012 06:42 PM
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ss24 发表于 6-11-2012 06:18 PM 
和他说不需要那么麻烦...根本行不通的...你也不需要那樣做.
如果差几千到几万還有可能以借口混过去(我本 ...
所以就算有那封信一点用处也没有咯？
可是为什么他的银行要我们这样做？？
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发表于 6-11-2012 07:02 PM
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mark down是因为他有很多没报税的income。有钱可是没有收入证明。
通常如果是mark down 的， 我会叫他给snp的10%和mark down的different。20k + 200K = 220k。
不过你要留意：
1. 你的property最好不用给RPGT。不然怕有手尾。
2. 你买后的钱只可以拿来还赌债，或其他见不得光的。不然income tax 会来问你拿收入证明。
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发表于 6-11-2012 07:03 PM
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xiinyii 发表于 6-11-2012 06:42 PM
所以就算有那封信一点用处也没有咯？
可是为什么他的银行要我们这样做？？
讲是bank就很奇怪。没听过银行要这样的信。
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发表于 6-11-2012 07:10 PM
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银行没有可能要那封信， 都是买家要的。如果他逃了税，那你呢？你怎样证明你卖屋钱的由来? 到时候LHDN要找的是你,不是他.
你联络银行确认是否是真的银行要那封信,如果不是,那就别出,如果是,那你问银行如果有什么后果是不是银行负责?
最好还是质询律师的意见. |
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楼主 |
发表于 6-11-2012 07:28 PM
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虎宝宝 发表于 6-11-2012 07:03 PM
讲是bank就很奇怪。没听过银行要这样的信。
对阿。。。我也觉得很奇怪为什么他要那封信
还有。。。S&P是哪一方弄得？
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发表于 6-11-2012 07:58 PM
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你卖40多万，但s&p是20万，那不是你的另外20多万见不得光。。。 |
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发表于 6-11-2012 07:59 PM
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xiinyii 发表于 6-11-2012 07:28 PM
对阿。。。我也觉得很奇怪为什么他要那封信
还有。。。S&P是哪一方弄得？
SNP是买方律师准备,然后给卖方和律师过目修改,然后就一直双方修改,直到双方都赞成里面的条件为止.
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楼主 |
发表于 6-11-2012 08:23 PM
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canho 发表于 6-11-2012 07:58 PM
你卖40多万，但s&p是20万，那不是你的另外20多万见不得光。。。
我想他要的并不是买卖合约。。。。
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发表于 6-11-2012 08:40 PM
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xiinyii 发表于 6-11-2012 08:23 PM
我想他要的并不是买卖合约。。。。
那有点奇怪。。。一封信能逃税吗？？？你应该小心点 |
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发表于 7-11-2012 02:51 PM
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没有买卖合约是不能贷款，除非是至亲或则再融资。 你那个信是ILLEGAL的，即使律师愿意做，也没有保障，上不到法庭。 除非在你签署任何文件之前，他把那个相差的数目直接开一个BANK DRAFT给你。 那么你就有保障。 |
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发表于 7-11-2012 03:06 PM
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不用理他。 |
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发表于 7-11-2012 06:13 PM
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发表于 8-11-2012 12:27 AM
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发表于 8-11-2012 08:43 PM
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发表于 9-11-2012 09:41 AM
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建议拒绝买房的要求，一来这是无理的要求，二来在下订时没有说明这个要求，所以你有权拒绝 |
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