油棕及燕窝业双双重挫 好景不常 各行业不好过

u0508950

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马来西亚在多个农牧经济领域得天独厚，是全球主要棕油出口国，也曾是仅次于印尼的全球燕窝第二大生产国，但是，这两个经济来源如今皆双双失利，承受前所未有的价格低潮。棕果价格在今年9月开始暴跌，跌价幅度达50％以上，从最好时期每公吨800令吉直线跌到如今每公吨380令吉；而我国燕窝在15个月前被禁出口后，加上政府不曾对外发表明确价格，让原本热卖的燕窝，变成『随意价』地被贱卖。

2012年3月份马来西亚棕油理事会（MPOB）的资料显示，大马油棕栽培面积已达500万公顷，其仅次于印尼占全球栽培面积的45％，同时占大马可耕地的70％以上，棕油在2010年的出口值更达622亿令吉，是我国最主要的出口经济作物。

油棕园布遍全马各地的郊区，由于需大片面积栽种，因此栽种油棕也是许多小城镇和乡下地区的主要经济活动，牵动地方经济发展及许多居民，单单以霹雳州而言，城市规模仅次于怡保的曼绒市与下霹雳县，就是州内最主要的油棕种植地。

位于霹雳州西南部天定河河口北岸的曼绒市，虽然只有23万人口，但在地方经济发展却是全霹州之冠，并且当地居民有一半以上都涉及在油棕和肥料丶农药等周边行业，保守估计耕种面积达100英亩以下的小园主就达5000人。

而位于霹雳河河口的下霹雳县，虽然人口也只有约20万，但是整个下霹雳县拥有约1万名小园主，5万英亩的油棕园，每月可生产5万公吨的棕果，油棕业占下霹雳区40％的经济活动。

只是好景不常，基于出口滞销因素，棕油的好价格已经从最高峰每公吨800令吉，直线暴跌至每公吨只剩380左右（今年最低价），更糟糕的是收果商还私下扣起每吨棕果40令吉的「打底金」，已造成区内经济状况严重下滑，更直接打击各行业。

曼绒小园主公会主席鲁智清接受《东方日报》访问时指，过往并没强制性收取打底金，但收果商在10月初以跌价为由，继续抽取打底金。

肥料5年涨70%

他指出，无论棕果价格稳定与否，如今的收果商都不退还打底金给小园主，这无疑是落井下石的做法，打击小园主生计与收入。

他举例，一个拥有5英亩油棕园的家庭，1个月收割约8吨的棕果，棕果价钱的时，每公吨达800令吉，扣除每吨190令吉成本，还净赚4880令吉。

但如今棕果价跌至每吨380令吉，再扣除收果商每吨抽取40令吉的打底金，这个家庭的每月收入就只剩下1280令吉，试问如何负担一家人的开销？

全国小园主公会下霹雳分会主席陈玉祥也指出，若以购买力来计算，目前棕果的价格已经是跌破价，因为其他物价与原料的价格已提高不少。

「就肥料而言，在2007年时，1公吨的肥料价格是860令吉，而现今1公吨肥料已上涨至1520令吉，在短短的5年内，价格已上涨超过70％。」

「在扣除开销如运输费丶肥料丶工资丶基设丶管理费等开销后，小园主已所剩无几，若还须偿还银行的贷款或利息后更是无利可图，从而加重小园主的生活负担。」

库存量高　棕油跌价

油棕业是许多乡区与小城镇的主要经济活动，如今受到价格波动的影响，也导致消费者停止额外开销，而各行业者也直言「唇亡齿寒」，负经济已导致各行业况处于低潮，加上国家财案没有全面兼顾，人们的生活都不好过。

陈玉祥指出，我国棕油库存量在9月份创下历史新高，拥有248万公吨的原棕油在我国仓库内，这是导致棕油价格下降的原因之一，同时过多的库存也造成棕果价格在未来2至3个月内不会回升。

「其次，印尼的原棕油提炼出口税比我国低，我国的棕油出口税是23％，与印尼的13.5％相比高出许多，这导致中国等对棕油有高度需求的国家转向印尼购买原棕油，致使我国棕油出口出现滞销。」

他指出，除非将原棕油消耗或出口，如此才能立竿见影地解决棕果低价，如将原棕油推出作为B10生物柴油，同时政府必须下调原棕油出口税，如此才可与印尼在价格上竞争，并出口库存的原棕油。

陈玉祥表示，2013年的国家财政预算案，政府并未有推行任何措施让棕油业受惠。

另外，鲁智清也直言财案并没帮助或给予农业津贴，而翻种金在小园主种植方面虽小有帮助，但因有长期规化形式，仍是杯水车薪，达不到显着效果。

毛燕不能出口　500亿投资成空

引燕业是东南亚所发展出来的独特区域性行业，其原本是1997年后由印尼引进的新兴行业，但是在多年的发展与研发新技术下，如今在全马各地都能见到燕屋的踪迹。据非官方统计，全马约有10万间燕屋，总投资值500亿令吉。

在2006年，大马生产的燕窝收成仅为世界总产量的3％，但在一年多前大马燕窝已提升至占全球产量的10％。近年来，大马燕窝平均每年增长率高达35％，虽然占全球产量过半的印尼仍然是燕窝主要生产国，但紧接其后的就是快速增长的马来西亚。

因此，燕屋在大马乡下地区与城镇就有如雨后春笋般增加，其中在霹雳州地区引燕业最兴盛的地区就属于曼绒以及安顺，曼绒地区的燕屋冠全霹州有多达1300间，其次的安顺也有约1130间左右。

据知，一栋包含建筑丶音响丶燕架及装潢等费用的三层楼燕屋约30多万令吉（未包括地价），成功的燕屋一个月可收成2公斤燕窝，而毛燕最辉煌时期的价格是每公斤6800令吉，随后停留在4000至5000多令吉，在年前则跌至1000至2000令吉。

若以每公斤中等价格4000令吉计算，1间成功的燕屋1个月收成2公斤就有8000令吉，1年就多达9万6000令吉，但是燕窝在15个月前被禁止出口后，燕农每间燕屋一年内损失9万6000令吉的收入，以此计算，全马燕农的损失是数以亿计。

禁出口中国　价格暴跌

马来西亚燕窝商公会总会长林添寿指出，自燕窝在15个月前被禁出口后，作为燕窝重要产地之一的曼绒自然是受到首当其冲的影响，也因此牵连了土地价值丶屋业丶建筑材料业及商业等，加上国内引燕业未有系统化的燕窝销路及行情，让燕窝跌到「随意价」贱卖。

「政府曾有意全面收购燕窝，但是却从不曾对外发表一个明确的价格，也造成目前燕商须自找销路，燕窝就属于『随意价』，在买卖遭受控制及无市场价可言的情况下，让所有相关的行业都深受打击。」

安顺燕农吴亚乾指出，处于胶装的燕窝风波仍然没有改善的迹像，而马中签署的燕窝出口议定书，也仅供净燕出口，但是占了我国市场95％毛燕则未交待其出口问题，导致毛燕的价格也下跌，由原本的至少4800余至5000余令吉，跌至每公斤2000令吉左右。

他说，中国是消耗燕窝最大的出口国，如今全国的毛燕不能出口，燕农唯有将燕窝售卖予亲友，部分不愿以低价售出者，则希望等价格恢复后再脱售。

不过他直言，即使毛燕的问题最终可出口，但其行情已不能如以往一般，因目前有太多燕农从事引燕业，燕屋太多导致燕子不能集中而被分散，燕窝价格也必须以「贱价」出售。

供应过多　市场吃不消

燕窝从最顶价6800令吉跌至现在2000令吉上下，让许多燕农看在眼内痛在心里，但是经济学者认为，这只是燕窝的价格恢复正常平稳的表现，加上近年来过多人投入养燕行业，以致产量过多。

目前在新加坡南洋理工大学经济系任教的王伟祥副教授指出，之前燕窝飙升至6800令吉是因为有大量的中国人抢购，本地许多商家也看准了商机而入场养燕，但问题是这也造成「一窝蜂」现象，过多人投入养燕业，加上横空而降的禁止出口事故，过多的燕窝让内需吃不消。

不过他点出，作为初级产品的燕窝原料虽然价格高，但却属于产业链下最低价值的一环，如果仅停留在生产原料这个环节，长远来说也无法为整体产业升值带来更大效益。

他语重心长地指出，透过油棕与引燕等经济作物而谋利的小园主与燕农，主要都是聘请外劳为主，其资本累积后对土地与房地产作再投资，基本上并没有让太多本地人受惠，如果平均带动到本地人的手里，才能带动惠及全民。

解决燕业问题　胥视政策走向

燕窝会否在来临的12月解禁以出口中国，继而恢复燕窝和经济行情？

林添寿直言，政府提出的解禁是否意味「所有燕农」的燕窝都可解禁？

还是仅有部分商会获得解禁，继而出现「一商独大，垄断市场」的情况？

「12月会否解禁尚是未知之数，但若仅有部分燕农的燕窝获得解禁，那无疑是另一场经济冲击的开端。」

u0508950

大选过后,股市就没有政府基金扶盘了, 一次拿很多间房子的网友们, 要小心啊. 房子出不到手,房租市场烂市,因为大家都拿新房子.环环相扣, 银行追魂CALL.

stone-creation

棕油跌价是受国际价格的影响，说是＂天灾＂也不为过，
而燕窝贱价，则是一百巴仙的人祸！

u0508950

stone-creation 发表于 27-10-2012 11:05 PM
棕油跌价是受国际价格的影响，说是＂天灾＂也不为过，
而燕窝贱价，则是一百巴仙的人祸！

最近的租房市场好像比较慢了,新房子也很难出,我看到好多地区,有好几个月ＳＵＢＳＡＬＥＳ都好无声无息．我看到好多人，一个人拿好多间房子，租金市场一缓，房子又不能脱手，那时会怎么样？？

科学就是未来

u0508950 发表于 27-10-2012 11:14 PM
最近的租房市场好像比较慢了,新房子也很难出,我看到好多地区,有好几个月ＳＵＢＳＡＬＥＳ都好无声无息．我 ...

年尾subsales 本来就不好，很多agent 都在这个时期去度假。。。
如果有agent 跟你说卖到很多，你自己去衡量他说的话

devil050901

也不只是油棕。。
橡胶的价钱现在也是频频在危中。。。
很大可能会跌下3块多。。。

u0508950

devil050901 发表于 28-10-2012 02:50 AM
也不只是油棕。。
橡胶的价钱现在也是频频在危中。。。
很大可能会跌下3块多。。。

让我想起连环扣。我发现好象蛮多人一次过拿好几间新屋子。我想说当这种事情发生时，他们到底有没有backup?房子租不出也卖不出，现在只剩大选，大选后股市必跌已成定律。