（图解）一个GDP超越香港的地区，房产泡沫破裂的过程。我觉得很像iskandar

thomaslim

很多专家喜欢拿GDP 说我国的房产便宜，那么我们就看看一个泡沫破裂的过程。
这个地方的gdp 超越香港，但是居然变鬼城，没人居住。。
我想需求才是最重要的。

感觉这个地方很像iskandar，大家怎么看？
link 这里：

http://house.ifeng.com/photo/detail_2012_10/18/18343119_0.shtml#p=1

angelbaby408

有点赞同，马国其实以经没有吸引外资的本钱了，最低薪金制以经吓跑外资，目前亚洲金砖四国才是外资喜欢的地方，nusajaya只不过是震虎拿来A钱的一个project罢了，nusajaya有3个新加坡那么大，要把它发展起来，每年投资1000亿的话我看也要多个15~20年才看到成绩吧。。单单只靠新加坡是不能成事的。。。
再说，马国工业不够发达，人才也没有，计术也没有，拿低劳动和低成本也不够印尼和越南来，我个人看法。。。

potency

一个地域要吸引人们进驻的话，就要看那里有没有吸引因素（比如说大量的工作机会，或那里有金子挖），如果没有的话，发展（炒）起来后就会踉Lz说的地方一样了。我不懂iskandar是不是，但KL就有一个了。

gkheng2003

有没有可能是 cyber jaya??

行家

我想问问，如果自雇人士报税是34K
要买屋子或小厂或店面等等任何产业的话，大概是可以loan多少钱？

没有信用卡，没有供车

hawkman

行家 发表于 22-10-2012 01:19 AM
我想问问，如果自雇人士报税是34K
要买屋子或小厂或店面等等任何产业的话，大概是可以loan多少钱？

要交34k 稅, 月入平均15k 吧.

借1m 應該沒有問題.

smang72

行家 发表于 22-10-2012 01:19 AM
我想问问，如果自雇人士报税是34K
要买屋子或小厂或店面等等任何产业的话，大概是可以loan多少钱？

是要报收入税一年34K还是要缴税34K?

thomaslim

angelbaby408 发表于 21-10-2012 03:04 PM
有点赞同，马国其实以经没有吸引外资的本钱了，最低薪金制以经吓跑外资，目前亚洲金砖四国才是外资喜欢的地 ...

最近10年，已经很少外资来投资了。

我国技术没有，工钱成本高。

政府的政策又不亲商，加上很多台下交易。不是每个人都能接受。

thomaslim

gkheng2003 发表于 22-10-2012 12:21 AM
有没有可能是 cyber jaya??

cyber jaya 基本上是out 了的。不值一提

如果要讲，还有很多什么东海岸走廊，东马走廊etc...

什么郭鹤年当顾问的Project全部无声无息。。


iskandar 基本上是当年伯啦要给他女婿A钱的计划。


通常中央要发展一个地方，钱要给州政府，由州政府运用。
当年伯啦很弱势，johor 的大臣不是他的人，

因此他就搞了iskandar和其他特区，这样整片地的发展就是直接Under首相署。
而管理这个的就是外国回来的经济“高材生”，伯啦女婿。


如果伯啦继续当首相，我觉得大有作为，因为这个女婿是真的有料到，但是可惜换了。。

tongbaoatHmail

今天sinchew报纸报道：

蔡锐明声称：当年柔州政府以6令吉40仙一平方尺的价钱征用
居住在努沙再也的人民土地，辗转几年后以17令吉的高价卖出，
从中牟取280%的暴利，。。。。。。

他声称，现在柔佛州政府再次策划夺取人民土地，包括在边加兰
。。。。。。
——大柔佛，2012/10/22 14页

发展为名，牟利为实。
发展商何尝不是。

thomaslim

行家 发表于 22-10-2012 01:19 AM
我想问问，如果自雇人士报税是34K
要买屋子或小厂或店面等等任何产业的话，大概是可以loan多少钱？

自雇人士要看你最少2-3年的tax,

还要看你的行业。

银行不会看你一年的记录就借给你。

thomaslim

行家 发表于 22-10-2012 01:19 AM
我想问问，如果自雇人士报税是34K
要买屋子或小厂或店面等等任何产业的话，大概是可以loan多少钱？

你没有信用卡，没有供车更加难，
因为银行没有你还贷的record,他们很难知道你的信用程度。

如果你有信用卡,就算你每个月还Minimum，但你准时还, 也对你贷款有很大帮助。

DongDong86

Iskandar不是金矿，可是被当金矿来看！房产和工业是势不两立的，房产过爆时必定影响工业成本。
谁现在要来中国投资？

DongDong86

Iskandar不是金矿，可是被当金矿来看！房产和工业是势不两立的，房产过爆时必定影响工业成本。
谁现在要来中国投资？

gekgek

angelbaby408 发表于 21-10-2012 03:04 PM
有点赞同，马国其实以经没有吸引外资的本钱了，最低薪金制以经吓跑外资，目前亚洲金砖四国才是外资喜欢的地 ...

马国是个很funny的国家，我觉得若以低工资来吸引外资这事非常好笑。。。

马乃有工不做，我们就从落后国家引进低廉外劳，为了供给外资。。。

也许以前还不错，但现今哪里还可以？ 我是外资，我情愿到印尼越南等国家，不是更低廉吗？

除非政府给我如Lynas一样的12年免税优惠吧！

别说Iskandar还是更好的计划，一样被马乃政府玩残的。。。

gekgek

thomaslim 发表于 22-10-2012 10:42 AM
最近10年，已经很少外资来投资了。

我国技术没有，工钱成本高。

你说的没错，马乃下海能拿什么来和别人竞争？

非土著能走的都离开了，马乃懒惰又不上进，丰富的之源却被梧桐霸占垄断。。。

除了引进外劳，还能给外资什么理想的条件？？？






P/S: 外劳问题又不管，滋生一大堆社会问题又不理，过期的不送回，还要不停大量引进。。。

行家

thomaslim 发表于 22-10-2012 12:08 PM
你没有信用卡，没有供车更加难，
因为银行没有你还贷的record,他们很难知道你的信用程度。

谢谢你，明白了
我刚刚去申请信用卡了，应该要等下星期才拿到

---

楼上的，可能我语法不好，不好意思
我是报34K，被抽税1K出一点而已
非常不好意思

thomaslim

gekgek 发表于 22-10-2012 02:54 PM
你说的没错，马乃下海能拿什么来和别人竞争？

非土著能走的都离开了，马乃懒惰又不上进，丰富的之源 ...

外劳都不来马来西亚做工了。


马来西亚政府和商家恶劣对待外劳，工钱低，在外劳界是很出名的。

马来西亚可以讲是外劳的最后选择。。。

thomaslim

DongDong86 发表于 22-10-2012 01:42 PM
Iskandar不是金矿，可是被当金矿来看！房产和工业是势不两立的，房产过爆时必定影响工业成本。
谁现在要来 ...

马来西亚 or iskandar 都没有工作机会去support,

根本就很难支持。

DongDong86

thomaslim 发表于 22-10-2012 05:50 PM
马来西亚 or iskandar 都没有工作机会去support,

根本就很难支持。

我想知道到底Iskanda计划后到底有多少工厂跑出来，或者只是一大堆投机者买新屋然后建好就卖掉~至少我看到Austin、Gaya这边很多这种做法。工厂的话这边就多几十间小厂而以~