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大大， 請賜教， Owner沒有簽名是否可以退訂金？ [已經搞定了，謝謝大家的意見]
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发表于 12-10-2012 04:37 PM
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沒有人會答嗎 ？ 幫幫忙看看大家的意見.gif) |
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发表于 13-10-2012 01:14 AM
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jeffrey81 发表于 13-10-2012 01:04 AM 
通常purchase form 都会写清楚，要有屋主签名才有效：）所以在理如果屋主还么签名，你是可以拿回定钱的:lov ...
你說的purchase 是指S& P?
這個是屬於放deposit 而是舊家的。[那圖是Sale & Confirmation Letter]
你的意思是絕對可以拿囘我的訂金錢？
那麽是否我已經沒有興趣要買而決定要拿囘的時候 而賣家說忘記簽了還是因爲一些不便沒有簽到而他手上那裏有份original 的 letter ， 而他的那份也已經簽了[因爲代理交給他]， 那麽是不是也是照樣可以拿囘我的deposit 呢？
本帖最后由 jacky1678 于 13-10-2012 01:15 AM 编辑
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发表于 13-10-2012 03:09 AM
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jeffrey81 发表于 13-10-2012 01:04 AM
通常purchase form 都会写清楚，要有屋主签名才有效：）所以在理如果屋主还么签名，你是可以拿回定钱的:lov ...
我也这么认为，因为这是需要双方面答应才生效。。。加油！！！
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发表于 13-10-2012 03:13 AM
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jacky1678 发表于 13-10-2012 01:14 AM
你說的purchase 是指S& P?
這個是屬於放deposit 而是舊家的。[那圖是Sale & Confirmation Letter]
朋友，就算他手上拿着的booking form已经签了名字，只能代表那个签名是之后签上去的。总之怎样都好，你拿着的那张是没有屋主签名的就是了。收好你的booking form，那是很重要的证据。
加油！！！！
***如果我就什么讲错了不要shoot我啊，请多多指教***
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发表于 13-10-2012 09:50 AM
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最重要的是在你通知agent要取消买卖时屋主签了没有，因为你手上的form有没有签不是问题（试问已经在你手上的copy屋主要如何签呢？）。最好的方法是立刻要求agent把手上的copy拿给你看，看屋主签了与否 |
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发表于 13-10-2012 09:50 AM
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楼主 |
发表于 13-10-2012 12:42 PM
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独孤浪人 发表于 13-10-2012 09:50 AM
最重要的是在你通知agent要取消买卖时屋主签了没有，因为你手上的form有没有签不是问题（试问已经在你手上的 ...
那個代理其實個那個屋主有親 ，所以肯定是偏向那邊的。不會站在我這裡的。
我要改變主意是因爲....我pm 你了。 |
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楼主 |
发表于 13-10-2012 12:48 PM
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sinsin1987 发表于 13-10-2012 03:13 AM
朋友，就算他手上拿着的booking form已经签了名字，只能代表那个签名是之后签上去的。总之怎样都好，你拿 ...
我也希望是真的如你所說的。 .gif)
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发表于 13-10-2012 12:50 PM
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jacky1678 发表于 13-10-2012 12:48 PM
我也希望是真的如你所說的。
你有什么打算？
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发表于 13-10-2012 12:51 PM
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sinsin1987 发表于 13-10-2012 12:50 PM
你有什么打算？
看了那個的地方在決定怎麽樣咯。
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发表于 13-10-2012 01:17 PM
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一般上agent是让你签了再给你黄色的copy是因为万一你给了deposit什么resit都没有。
至于是否生效问律师比较好 |
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发表于 13-10-2012 10:56 PM
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當你簽 Sale and confirmation letter時.owner是否有在現場？
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发表于 14-10-2012 12:37 AM
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wofai 发表于 13-10-2012 10:56 PM
當你簽 Sale and confirmation letter時.owner是否有在現場？
沒有。 只是代理和他老婆在那而已 本帖最后由 jacky1678 于 14-10-2012 01:14 AM 编辑
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发表于 15-10-2012 02:15 PM
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通常 letter offer 一式3份. agent 會保留原版的和 landlord 部分給屋主簽. 屋主簽名後就有效了.
如果沒任何額外註明 如 subject to loan approve, 違約則訂金沒收.
你的情況, agent 是一定不會 "放過你" 的 , 不過真的要取消也是有機會的. (不歡而散)
在還沒bank in 前去 stop check (停止支票) 吧.
不過中肯說一下, 這樣真的很造成雙方困擾的.下次考慮清楚才下定 
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发表于 15-10-2012 05:41 PM
来自手机
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钱一过数，agent 是不会放过你楼住。。徐非卖家肯点头给回你。。不然你怎样都要梗着头皮去借loan ..如果14天里面banks 出reject 信给你。。你可以拿回订金99% 机会。。。徐了agent 玩臭。。 |
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发表于 15-10-2012 07:12 PM
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testner9999 发表于 15-10-2012 02:15 PM
通常 letter offer 一式3份. agent 會保留原版的和 landlord 部分給屋主簽. 屋主簽名後就有效了.
如果沒任 ...
他吃我定金， 有代價的。看他的unit 能賣出的爛价。
隨便散播謠言， 他不便宜賣都難。  本帖最后由 jacky1678 于 15-10-2012 07:13 PM 编辑
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发表于 15-10-2012 07:15 PM
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juneyee1716 发表于 15-10-2012 05:41 PM
钱一过数，agent 是不会放过你楼住。。徐非卖家肯点头给回你。。不然你怎样都要梗着头皮去借loan ..如果14天 ...
沒有關係，就是試試看去申請loan 看看， 只想知道他們查到value 是多少。 不過就近value 這種東西是不是根本沒有任何的standard ? 一些人說沒有到那個价 ， 一些人說可以到那個价看你的banker 怎麽做？
有哪位大大知道這些詳細呢？
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发表于 16-10-2012 04:57 AM
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要看你的banking 肯不肯，帮你手直接出reject 信。。 |
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发表于 16-10-2012 05:18 AM
来自手机
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juneyee1716 发表于 16-10-2012 04:57 AM
要看你的banking 肯不肯，帮你手直接出reject 信。。
重点是你的agent 本人会不会帮你手，拖长时间多14天，来给你借loan ..你的情况我遇过。。他肯出手帮你就好办事。。还有你看房屋时agent 有必要根你说，屋子的行情和可不以借到90%loan 的，我们买家也不用白看屋和白跑。。很多人没有了disposit 3% ，情况和你差不多。。。当中agent 没有根你们透露祥悄。。我们消费者是有权利知道的，我以上所说明的。。你现在要担心的是屋价和银行，出来的价钱不要相差太远。。不然你有心没力买你喜欢的房屋。。一般上会高出银行批出来的价钱10k到几十k ..你会topup 。..祝你幸运了。。 |
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