关于律师费的问题'！

Yoon_fung

我想问买二手公寓，要给一个律师费or 2律师费？

wk_924

需要个SPA 和 Loan Agreement 律师费

Yoon_fung

SPA 是以屋价算？loan agreement 是以loan amount 算？要给2个律师费？有可能同一个律师所以收一次吗？

chris0206

有两份合同要签（买卖合约和贷款合约）， 可以用同一个律师楼。 如果是买发展商的，有些会免律师费哦。 如果是买2手公寓，需要自己找律师，我有认识服务很好的律师楼，需要的话可以pm我

b4dboyz

chris0206 发表于 8-10-2012 01:15 PM
有两份合同要签（买卖合约和贷款合约）， 可以用同一个律师楼。 如果是买发展商的，有些会免律师费哦。 如果 ...

想了解一下收費方面的算法。
比如說，我要買一間15萬的中價公寓，我除了要準備1萬5千，
還需要預多少在買賣合約和貸款合同呢？

jacky1678

b4dboyz 发表于 8-10-2012 03:11 PM
想了解一下收費方面的算法。
比如說，我要買一間15萬的中價公寓，我除了要準備1萬5千，
還需要預多少在 ...

legal 和 stamping  Fee 要給有如下。  自己按按下。
http://1-million-dollar-blog.com ... mp-duty-calculator/


如果你是第一次買，有個大大跟我說 是stamping  給50% 就夠了。但是legal 還是需要照付 for  loan 和 S & P agreetment.


簡單來説 你的150k

應該是

LEgal fees
2,190.00  x  2  [因爲是2 loan 和 S & P agreetment]
= RM 4,380
Stamping Fee
2,000.00 x 1 [扣 50% 所以只需要付一次]
= RM 2k  [我之前的錯誤信息]

正確的訊息是以下
2,000.00 x 2  [50%折扣只是是裏面的一個小部分而已]
可能最多你需要給的是3,200 而不是4k。 我也是最近付S& P 才發現有很大的出入。 所以這裡的大大有些也是靜靜的讓小弟我撞強了。

wofai

我的公寓已經出售了，現在想請問大家一下，想聘請買家的律師處理，請問大家有什麽看法？

秀气灵人

wofai基本上没有什么大问题，前提是签署SPA之前你可以有权利过目该合约。 过后手续都是STANDARD的。 如果没有什么大问题，买家律师不会特地怠慢你的手续。 只是如果真的迟了，要CHARGE LATE PAYMENT INTEREST那边可能比较吃亏而已。 因为他们可能会COVER掉。 就那样分别而已。

siewyew

jacky1678 发表于 8-10-2012 03:19 PM
legal 和 stamping  Fee 要給有如下。  自己按按下。
http://1-million-dollar-blog.com ... mp-duty- ...

我有一个问题要想你指教，我男朋友五年前买了一间RM265000的屋子，现在他想加入我的名字，律师费怎么算呢？是跟回以前的RM265000算还是现在三十多万的市价算那些stamp duty什么的？还是他想卖多少给我就算多少？？？？？

jacky1678

siewyew 发表于 11-10-2012 10:47 PM
我有一个问题要想你指教，我男朋友五年前买了一间RM265000的屋子，现在他想加入我的名字，律师费怎么算呢 ...

哈哈哈， 這點我還真不知道呢。

不過按道理來説可能是需要看他出多少价吧 。

如果只是單單轉名， 我想可能是看市場的價格。

不過我覺得還是等其他大大的答復比較好，我只是初學者

Midnightfly

jacky1678 发表于 8-10-2012 03:19 PM
legal 和 stamping  Fee 要給有如下。  自己按按下。
http://1-million-dollar-blog.com ... mp-duty- ...

请问一下。。。 520 k 的屋子，stamp duty 有 50 % 的 discount 吗？？？ 我是第一次买屋子。。。

wk_924

Midnightfly 发表于 7-12-2012 09:06 PM
请问一下。。。 520 k 的屋子，stamp duty 有 50 % 的 discount 吗？？？ 我是第一次买屋子。。。

520K 的屋子，stamp duty 没有50% 折扣

jacky1678

Midnightfly 发表于 7-12-2012 09:06 PM
请问一下。。。 520 k 的屋子，stamp duty 有 50 % 的 discount 吗？？？ 我是第一次买屋子。。。

超過 350k loan amount 都沒有dicount  stamp duty 50% 了

MartinZaii

想问下，如果现在我买二手屋子115K~
那么律师费和印花税接近5K是么？
那么请问我放我和太太的名字，我可以申请EPF出来，但是Loan是我借~
那么我太太也可以申请EPF的钱出来么？可是只是我一个人的名字借Loan~
怎么解呢？谢谢

gojiberry

MartinZaii   
如果你太太要拿EPF的话，那loan也一定要有她的名字，不然的话，她的EPF是不entitle提出来的

pineapple@apple

想问下stamp duty是不是买卖合约,贷款合约都要给的???

Midnightfly

jacky1678 发表于 7-12-2012 09:37 PM
超過 350k loan amount 都沒有dicount  stamp duty 50% 了

haih. 哪里还有below 350k 的像样屋子啊！！！ 买了都要大专修。。。 没脑的“真腐”。。。

ss24

pineapple@apple 发表于 10-12-2012 09:06 PM
想问下stamp duty是不是买卖合约,贷款合约都要给的???

对,两边都要给stamp duty.

如果第一次买屋, 屋价不多过350千, 两边stamp duty都可以扣50%.
2013年开始, 不多过400千, 就可以拿到50%折扣.

u0508950

jacky1678 发表于 7-12-2012 09:37 PM
超過 350k loan amount 都沒有dicount  stamp duty 50% 了

为什么......................................

jacky1678

u0508950 发表于 11-12-2012 05:10 PM
为什么......................................

什麽爲什麽？ 問我們的阿jib 哥咯。 呵呵呵。

像ss24說的，明年起2013 ，如果沒有超過400k 都可以折扣50% stamp duty.