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谁已经买了parklane OUG ?
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不懂parklane oug 值得投资吗？请大大给些意见。。 |
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发表于 18-9-2012 09:51 PM
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楼主 |
发表于 18-9-2012 10:14 PM
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Vevie 发表于 18-9-2012 09:51 PM 
那边不错～租金可以去到2000～
哦！！好像不错的。。。但不熟悉哪里，不懂环境如何。。
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发表于 18-9-2012 11:31 PM
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一共四千多个unit，太多了，应该很难出租吧，不过价钱和配套很吸引人。。。 |
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发表于 18-9-2012 11:34 PM
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发表于 19-9-2012 01:55 AM
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gkheng2003 发表于 18-9-2012 11:34 PM
这个好像打广告很久了，还在卖。
很多期的吗？？
一期一期卖，一期比一期抄贵。
供4千多个Unit。大概要分10年才建完。 |
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发表于 19-9-2012 09:09 AM
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发表于 19-9-2012 09:11 AM
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Vevie 发表于 18-9-2012 09:51 PM
那边不错～租金可以去到2000～
你肯定么？？？？？？？？？你懂不懂在那里先。。 |
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发表于 19-9-2012 09:13 AM
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^^benjamin^^ 发表于 18-9-2012 11:31 PM
一共四千多个unit，太多了，应该很难出租吧，不过价钱和配套很吸引人。。。
一个太多unit 的地区，就会有很多问题的了。。
价钱又不贵，到时我猜至少有2千多间sub sales +出租。。
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发表于 19-9-2012 09:45 AM
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parklane OUG .gif)
本帖最后由 jacky1678 于 19-9-2012 01:43 PM 编辑
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发表于 19-9-2012 10:12 AM
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除非有parking lot~ 不然我不会租那里。。找parking 找到傻 |
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发表于 19-9-2012 11:00 AM
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我之前曾参观他们的示范单位，
他们的房屋配套的确很吸引人，
地点还算蛮方便，
使我在当天匆匆地付 booking fee，
基于当初没有再三地考虑清楚，
我到后来还是决定取消这个单位。 |
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发表于 19-9-2012 11:07 AM
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去吃一了个免费午餐。。。 |
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发表于 19-9-2012 12:52 PM
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本人非常熟悉那一带，其实那里是旧区拆掉重建，parklane oug后面是政府condo，（红绿灯转进去直直去）马来人和印度人居多，人很杂，超级多unit，很多不务正业的人（建议要买的人实地考察,政府condo后面可以通往bandar kinrara工厂区）
然后看回parklane
4K多unit（密度高+拥挤，附近zest的入住率也是很低，抄家多，这里还要4千多单位，好自为之）
350K （附近300K还是可以找到landed）还要给maintaineance fee月供等于370~380K的屋子了
1个parking（不实际，现在家里最少2到3辆车）<--代证实，有人说一个也有人说两个车位
外面的路很小条而已，4000多户人家不够park被逼park外面我看可以park到去tan yew lai了 =P
大路其实上下班蛮塞车+路有时候很烂下，尤其是转进去oug industry区的红绿灯那里也是很塞
暂时不看好，等内功浅者烧手等lelong可能会有兴趣
有可能面对lavender和对面那栋黑人suria kinrara的命运
祝大家好运 本帖最后由 hamsaplou 于 19-9-2012 03:22 PM 编辑
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发表于 19-9-2012 01:14 PM
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我常常在那儿啊 ～ 那边的租金是可以去到那个价钱啦 ～ |
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发表于 19-9-2012 01:24 PM
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Vevie 发表于 19-9-2012 01:14 PM 
我常常在那儿啊 ～ 那边的租金是可以去到那个价钱啦 ～
你中了SA洗脑大法啊？
你去参考zest kinrara和 kinrara mas的租金（那里的环境和保安很好下）
也随便参考taman kinrara和bandar kinrara双层排屋的租金
然后你问你自己parklane凭什么可以租2000？靠林峰啊
2000我租间双层排屋不好要去你租你的拥挤condo
发展商宣传总是夸大，乱甘嗡当秘诀，买单总是住客
除了和本身的condo的人内斗和得和外围的人竞争你以为这样爽
蒲种囤了几年空屋租不出的大有人在，你以为蒲种很吃香啊？ 本帖最后由 hamsaplou 于 19-9-2012 01:31 PM 编辑
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发表于 19-9-2012 01:41 PM
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hamsaplou 发表于 19-9-2012 01:24 PM
你中了SA洗脑大法啊？
你去参考zest kinrara和 kinrara mas的租金（那里的环境和保安很好下）
也随便 ...
那蒲种还有那儿不吃香呢？
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发表于 19-9-2012 02:05 PM
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hamsaplou 发表于 19-9-2012 12:52 PM
本人非常熟悉那一带，其实那里是旧区拆掉重建，parklane oug后面是政府condo，（红绿灯转进去直直去）马来人 ...
没错的话，有几栋是有shoplot 的 |
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发表于 19-9-2012 02:11 PM
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便便 发表于 19-9-2012 02:05 PM
没错的话，有几栋是有shoplot 的
我觉得shoplot其实很好丫，方便~~我只是不看好resident而已
假设我开一间杂货店在哪里，只是卖报纸，鸡蛋，gardenia和必需品都不掂（赚到不掂！！）
有四千多家户的生意，我们说入住率一半就好，两千多家户也是很多咯
就给他在除一半，我一天可以卖一千条面包和报纸已经是很劲很劲很劲很劲了！！ 本帖最后由 hamsaplou 于 19-9-2012 02:13 PM 编辑
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发表于 19-9-2012 02:15 PM
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hamsaplou 发表于 19-9-2012 02:11 PM
我觉得shoplot其实很好丫，方便~~我只是不看好resident而已
假设我开一间杂货店在哪里，只是卖报纸，鸡 ...
做生意是对那样。
但是要把住宅区搞high end 点，杂货店也要有点class
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