|
查看: 4999|回复: 49
|
Goodyear court 7,8,9,10 apartment值得invest吗？
[复制链接]
|
|
|
Goodyear court 7,8,9 apartment值得invest吗？
听说有几个问题：-
Traffic jam like hell。。。
黑人进出，不过Court 10最严重，超多黑人。。。
有白蚂蚁问题。。。
现在卖到270千到350千都有。。。可怕。。。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 24-8-2012 02:42 PM
|
显示全部楼层
Goodyear Court 7，8，9，10 会比较偏远一些。出进有很多红绿灯，会比较堵车，尤其是要经过summit 的前面。现在堵车的情况更加严重，因为在封路建LRT。
3年前，我有问过court 1，当时屋主才要买RM180千而已。现在竟然要买RM270千到RM350千，有够夸张地。但听说租金不错，可以租RM700到RM900。
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 24-8-2012 03:14 PM
|
显示全部楼层
nycvang 发表于 24-8-2012 02:42 PM 
Goodyear Court 7，8，9，10 会比较偏远一些。出进有很多红绿灯，会比较堵车，尤其是要经过summit 的前面。 ...
350千，才租RM900，都叫好啊？？？monthly instalment都要RM1.5k叻！ |
评分
-
查看全部评分
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 24-8-2012 03:33 PM
|
显示全部楼层
|
那么fairville呢？不过fairville的租金很差一下，离taipan很远了。。。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 24-8-2012 03:35 PM
|
显示全部楼层
life 发表于 24-8-2012 03:14 PM
350千，才租RM900，都叫好啊？？？monthly instalment都要RM1.5k叻！
拜托！看清楚了才说，我说的RM700到RM900的租金是3年前的。。。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 24-8-2012 03:42 PM
|
显示全部楼层
现在court 7,8,9,10可以租到1100 - 1400，不过bank value for court 7,8,9,10全部都在240 - 250千而已，现在只是屋主开天价。。。
你觉得fairville好吗？ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 24-8-2012 03:52 PM
|
显示全部楼层
Thx2012 发表于 24-8-2012 03:33 PM
那么fairville呢？不过fairville的租金很差一下，离taipan很远了。。。
相比Goodyear Court 7，8，9，10，Fairville还更偏远。个人认为Fairville是可以考虑买来自住的，若买来投资出租就不建议。因为Fairville还更偏远，堵车的情况会更加严重些。但堵车这门事，刚开始会觉得每天酱堵车真地很显，早上出门堵，晚上回家堵，但堵了一段日子后就麻木了，没rasa了。。。
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 24-8-2012 04:25 PM
|
显示全部楼层
Thx2012 发表于 24-8-2012 03:42 PM
现在court 7,8,9,10可以租到1100 - 1400，不过bank value for court 7,8,9,10全部都在240 - 250千而已，现在 ...
所以我才说，有够夸张地，竟然叫价RM270千到RM350千。3年前，我有问过court 1，当时屋主才要买RM180千而已。是想买来出租的，租金可以RM700到RM900。但因为agent说廉价组屋的回酬率会比公寓低，以后要转售也会比较难，所以我才没买。
如我之前说的，个人认为Fairville是可以考虑买来自住的，若买来投资出租就不建议。
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 24-8-2012 08:37 PM
|
显示全部楼层
Court 1 和Court 7,8,9不能相比。因为court 1 没有泳池，court 7,8,9有泳池有lift...
不过还是太贵，因为bank 的value才240千。。。他们敢敢放这样高。。。。
Court 1现在的bank value只是200 - 210千罢了。。。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 24-8-2012 10:14 PM
|
显示全部楼层
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 24-8-2012 11:56 PM
|
显示全部楼层
对咯。。。。。。现在的屋主开天价的。。。
辛好我已经买一间condo了。。。。
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 25-8-2012 01:01 PM
|
显示全部楼层
|
court 7,8,9,10我已留意很久了，就是价钱太高，租金又没起到很理想，算得来每个月还要倒贴几百块，这还是每个月有租金收入的情况下，如果一时找不到租户或收不到租金还要贴更多。但是这几个地方都有一个优点就是：虽然房子蛮旧了，它们的维修都做得不错，可能因为在usj的关系，屋主都较有素质，会准时交维修费，而且管理层如果没做好工作，这些“有素资”的屋主就会shoot到够够力，以维护住户的权利。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 25-8-2012 02:53 PM
|
显示全部楼层
可是听说court 7,8,9,10有白蚁问题。尤其是court 10最多问题，黑人特别多，白蚁最严重，还有粪池的味道。。。
现在的court 7,8,9也不怎么样。。。。不管mgmt管理的不错，不过屋子有20多年了。。。zz |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 25-8-2012 03:02 PM
|
显示全部楼层
|
闲，我看中的impian meridian有卖390千，不过我不够头期前，差一点点。。。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 25-8-2012 03:59 PM
|
显示全部楼层
Thx2012 发表于 25-8-2012 02:53 PM
可是听说court 7,8,9,10有白蚁问题。尤其是court 10最多问题，黑人特别多，白蚁最严重，还有粪池的味道。。 ...
usj以前是油棕地，不管是公寓，排屋或bungalow都有白蚁问题。白蚁不就小问题咯，找人来一下就搞掂啦！有什么好烦恼的。court10的确有粪池味，court 9 就strata title 一直出不到来，贷款可能会有问题。court 7和 8 较没问题的，但屋价又超高，拿来投资收租金的又不太划，所以我看来看去都买不成咯！
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 25-8-2012 05:35 PM
|
显示全部楼层
解决白蚁要5千，guarantee 5 年，等于每一年要1千。。。头痛。。。
你看了几久？？？哈哈。。。。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 25-8-2012 05:55 PM
|
显示全部楼层
|
现在USJ 7，8，9 要买都难，最近没看到有人要卖的。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 25-8-2012 06:19 PM
|
显示全部楼层
有很多人要卖阿。。。。280千到350千。
看你要不要买而已zzzz.... |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 25-8-2012 11:06 PM
|
显示全部楼层
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 25-8-2012 11:39 PM
|
显示全部楼层
全部都over value的，都不知道那些屋主在想什么。。。。想钓鱼。。。。
我自己是屋主，我都不放bank value不到的价钱。。。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
 本周最热论坛帖子
|
变色卡
千斤顶
1338 
28
