当发展商在报章打广告90% Sold !!! 你信不信？

猪哥靓

有时看到这种广告俺会想：鸟！卖了90%还要打什么广告。

sweetin

不信，朋友在中型发展商里头做。。他说这是marketing strategy如：明明有400单位，先推出20单位然后说80%卖完了，剩20单位吧了。。卖完后再推出30单位然后价钱推高点如此类推

edwinkan

鸟！卖了90%还要打什么广告。

猪哥靓

sweetin 发表于 21-8-2012 09:51 AM
不信，朋友在中型发展商里头做。。他说这是marketing strategy如：明明有400单位，先推出20单位然后说80% ...

俺的朋友在马新做sales也是这么干。喜欢把sales chart stick 到满满来吓买家。

乾冰皇

无奸不成商 . . .

ITAO

銷售技巧而已, 過時很久了, 騙新手而已...呵呵

nakatabp

对啰，我前天才看到类似的广告。。
卖了90%还打广告干嘛？

mi_kit

在发展商卖房子的sales朋友说
如果发展商要把剩下的bumi-lot转换成non-bumi lot,其中一个转换条件是先在报纸登广告,登广告过了一段時間还是卖不出,才可以去申请bumi-lot转换成non-bumi lot
有时他也很无奈,当顾客打电话来询问时,他也很无奈的告诉顾客剩下bumi-lot时,也时常被顾客骂"剩下bumi-lot还打什么广告"

vincentsieng

信发展商都傻的。如果真的卖出90%了就根本赚钱了，剩下的单位卖不卖得出也不会影响多高。反而是在报纸上登广告，每一天都上百千了，这个影响利润更高。

利明

这是发展商的心理战术，酱要买的人才会紧张

你好

如果是大型发展商，我相信

国会菜鸟

现在都不需要出什么招，就有买家漏液搭棚排队咯

sweetin

国会菜鸟 发表于 21-8-2012 07:15 PM
现在都不需要出什么招，就有买家漏液搭棚排队咯

不一定要看地区,但绝大多数都是吹的..说90%卖完根本就没这回事

国会菜鸟

sweetin 发表于 21-8-2012 07:37 PM
不一定要看地区,但绝大多数都是吹的..说90%卖完根本就没这回事

在槟岛低于500k的肯定需要漏液排队，请孟加拉霸位，给职员桌底费。
说剩下几个单位很多都是那些贵的超级公寓，如south bay。

xinde1314

销售的手段来的～

HugFen

也有可能先卖给自己人，或售给Contrator作Contra。。。？然后再来慢慢SubSales？

deewoo

假的。
好賣的，不用登廣告，一下就完了

PS；小弟從事廣告

tindontin

当然不信，真的卖的好，不需要打广告了。。

kitkatlow

vincentsieng 发表于 21-8-2012 04:17 PM
信发展商都傻的。如果真的卖出90%了就根本赚钱了，剩下的单位卖不卖得出也不会影响多高。反而是在报纸上登广 ...

老兄你看的太简单了，背后还有很多因素需要考量。
菜鸟看东西表面，但你可别这样。
详情太多，难以千字之下解释，有机会跟你分享。

无限还原

我信的，如果我是发展商。