|
查看: 3684|回复: 64
|
帮帮忙！SnP应该谁负责弄？
[复制链接]
|
|
|
|
我上星期给了booking，里面写14天里面要签SnP，loan都还没有批就签SnP? 还有，SnP到底应该谁负责弄？什么时候签？谢谢！ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 30-3-2012 12:20 AM
|
显示全部楼层
|
是跟发展商买还是跟agent买？ booking form里面有写律师楼的名吧？ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 30-3-2012 12:30 AM
|
显示全部楼层
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 30-3-2012 12:32 AM
|
显示全部楼层
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 1-4-2012 03:12 AM
|
显示全部楼层
回复 2# sms00
和屋主买，通过agent的。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 1-4-2012 03:13 AM
|
显示全部楼层
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 1-4-2012 09:26 AM
|
显示全部楼层
回复 yuyyu
什么意思？？？？
Mnt_lim 发表于 1-4-2012 03:13 AM 
由agent负责，sign S&P时是付booking fee, ~2%,过后14天内还完8% |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 1-4-2012 09:21 PM
|
显示全部楼层
回复 7# FallenKing
就是说我现在只要等loan批，然后签agent弄的snp？还是屋主的律师弄？ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 2-4-2012 05:29 PM
|
显示全部楼层
回复 FallenKing
就是说我现在只要等loan批，然后签agent弄的snp？还是屋主的律师弄？
Mnt_lim 发表于 1-4-2012 09:21 PM 
你有SnP律师吗？你需要请律师帮你弄你的SnP的，Loan 和 SnP 是可以用同样的律师但律师费是分开的。你也可以用卖方的律师，但我建议你用回自己的律师，应为当有问题的时候，才不会有偏帮的问题。比如买卖迟了，你的律师会看是哪方面的问题或尽量减低你的Penalty。如果你要用卖方的律师，就买卖通常比较快， 应为每一个Procedure不需要等对方的律师。希望可以帮到你。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 3-4-2012 12:26 AM
|
显示全部楼层
回复 9# 千年老妖
就是说snp基本上是要我自己找律师准备的吗？那我清楚了。谢谢你的说明。很多人都说用自己的律师比较好。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 3-4-2012 01:45 AM
|
显示全部楼层
回复 千年老妖
就是说snp基本上是要我自己找律师准备的吗？那我清楚了。谢谢你的说明。很多人都 ...
Mnt_lim 发表于 3-4-2012 12:26 AM
是的。你需要自己找律师准备的。之前我有看一间，卖家说一定要用他的律师，我想了很久，怕有什么问题就取消不买了。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 3-4-2012 08:07 PM
|
显示全部楼层
回复 11# 千年老妖
我两个星期前给了booking3%，现在在等loan。现在就应该找律师拟买卖合约了吗？万一loan借不到呢？ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 3-4-2012 09:37 PM
|
显示全部楼层
回复 千年老妖
我两个星期前给了booking3%，现在在等loan。现在就应该找律师拟买卖合约了吗？万 ...
Mnt_lim 发表于 3-4-2012 08:07 PM
我是在等loan的时候就找律师拟买卖合约了，可能我的时间比较赶吧。你可以先找律师楼给你SnP的quotation。那你就可以知道大概需要多少钱，谈的时候再问如果loan不approved需要cancel，会有什么费用之类的？通常SnP是在Booking过后的14天里需要签的，但需要看Booking Form 里有没有这条例咯。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 4-4-2012 10:28 AM
|
显示全部楼层
回复 13# 千年老妖
我的booking receipt里面也是有这个term。不过我一直问agent他都说没有问题，可以ignore。我就是不太放心所以上来问。幸好有你们帮忙。我今天会去找律师问问。谢谢。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 6-4-2012 07:09 PM
|
显示全部楼层
|
请问签过 SnP 后 必须在多少天内 settle loan approval 呢？ 有规定吗？ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 6-4-2012 11:48 PM
|
显示全部楼层
回复 15# momo^
好像是3+1month。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 7-4-2012 02:01 AM
|
显示全部楼层
请问签过 SnP 后 必须在多少天内 settle loan approval 呢？ 有规定吗？
momo^ 发表于 6-4-2012 07:09 PM
通常Freehold 和Individual/Strata Title的会是3+1。但如果Leasehold或Master Title 的会比较久，通常律师也会帮你extend多几个月应为要跟有关部门拿Consent。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 7-4-2012 08:12 AM
|
显示全部楼层
回复 16# Mnt_lim
谢啦 ～ 接帖一用  |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 7-4-2012 08:14 AM
|
显示全部楼层
回复 17# 千年老妖
假设我打算放两个人的名字在屋子上 在弄 SnP 的时候就先要告诉律师吗？ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 7-4-2012 11:19 AM
|
显示全部楼层
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
 本周最热论坛帖子
|
变色卡
千斤顶
1744 
65
