租店面常遇到的问题有哪一些？

snak3e

小弟最近想做一点饮食业的生意
但需花重金砸在装修方面 要打掉整间店从新design的
但是小弟担心如果店面是租的话 以后合约满期和店里收入不错的时候
店主会提高租金 起到合理的价格的话没关系 但是起到太离谱 不能cover 被逼搬走的时候
不是亏大本 因为花在装修不是小数目...

是不是我想太多啊？ 有没有人遇到店主起租金太高的问题
不知各位网友有什么 建议和想法能分享分享 或者 租店该需要注意一些什么呢？
毕竟小弟在这行还是新人一个...

顺便问一下  在马来西亚 把屋子 装修成商业用途 是合法的吗?

miku

你签约前叫agent问店主加一个条件：2年后租金起不能超过xx%。 不同意不要租啦。

xx你们自己谈

AleX_TeH

租金给高点，签多几年，应该不是问题吧。

litle_tree

在马来西亚 把屋子 装修成商业用途 是要申请把住家改成商用的不然会有执法单位的人上门取缔！
两年过后起租的问题，首先我认为你要计算好你的开业成本需要几久来回收, 租店本来就会有他一定的风险。那么你就要有开店两年可不可以回本的自觉！

snak3e

好的 谢谢这几位仁兄

malaysia888

饮食业或许会遇到的。。。
查卫生的来要钱
市议会来要钱
消防来要钱
倒垃圾的来要钱
mata来要钱

习惯就好。。。

dylanyong6177

回复 6# malaysia888


   你這些是合法單位非法收錢，還有一些不合法單位非法收錢lel.

snak3e

回复 6# malaysia888


    查卫生和市议会我可以了解
但是...消防来,倒垃圾,mata ?????
管他们什么事情

snak3e

回复 7# dylanyong6177


    比如？
黑色会？

malaysia888

回复  malaysia888


   你這些是合法單位非法收錢，還有一些不合法單位非法收錢lel.
dylanyong6177 发表于 9-4-2012 02:07 AM

   嗯。。。现在好像摆Pasar Malam的也要交

malaysia888

回复  malaysia888


    查卫生和市议会我可以了解
但是...消防来,倒垃圾,mata ?????
管他们什么事情 ...
snak3e 发表于 9-4-2012 02:58 AM

   也许会。。。也许罢了啦    不过据我所知是真人真事咯   消防：灭火设备不合格。。。
   倒垃圾的会说。。。你们做吃的，整天那么多垃圾，要加钱啦！不然我们不要倒。。。   至于mata，随便找个借口就可以了，你有看过mata有事没事跑去查公司注册的吗？


   总之一大堆不相干的人会扯上关系

snak3e

回复 11# malaysia888


原来还需要准备一点资金帮政府养他们啊