Parklane OUG 25楼~30楼 950ft - 316k 值得买吗？

carlsonGG1

大大们小弟第一起买，不懂楼价。

ah_chung

Phase 1的？还有这么便宜的？而且25楼到30楼哦。泊车位算进去了吗？据我所知现在要330K以上了。

它是Serviced Apartment，楼下是商店（日后会很方便），但要确定你住家的电费是Residential Rate，如果发展商没法申请到的话，电费会比普通的贵30%~50%。

不过总的来说，它是不错的一个project，只是个人觉得3 phases（4000多户住家+200户商家）太过繁忙，但也有机会是个旺区！

carlsonGG1

Phase 1的？还有这么便宜的？而且25楼到30楼哦。泊车位算进去了吗？据我所知现在要330K以上了。

它是Ser ...
ah_chung 发表于 24-2-2012 02:49 PM

    找到认识的人。刚刚看了。。现在的价是去到360k.. 还有316k是加了一个泊车位。。我想问买得过吗？

ah_chung

找到认识的人。刚刚看了。。现在的价是去到360k.. 还有316k是加了一个泊车位。。我想问买得过吗？ ...
carlsonGG1 发表于 24-2-2012 02:57 PM

    这个是很个人的答案，最终做决定的始终是自己。我只能给给意见（已经给咯:p），你再收集收集其他人的意见吧。。。

carlsonGG1

大家过来帮帮忙．．给小弟多一点意见．．

mars_shop

自己住还是投资？

babynoteeth

我买了一间Phase 2的... 有4架aircon，衣橱，screen shower... 现在很难在KL找到RM300k出新的apartment了。。。只是怕将来会塞车。。。

carlsonGG1

自己住还是投资？
mars_shop 发表于 24-2-2012 04:27 PM

    我是拿来投资的。。现在下手还来得及吗？

carlsonGG1

我买了一间Phase 2的... 有4架aircon，衣橱，screen shower... 现在很难在KL找到RM300k出新的apartment了。 ...
babynoteeth 发表于 24-2-2012 10:16 PM

    我想问你买phase2的时候是几月份？

missmissshoes

优点：地点不错又是freehold，价钱公道~~

缺点：comercial land 电和水费会贵多一点，多户拥挤~

个人觉得是值得买的，毕竟多户才会旺难不成住森林才不塞车，买了之后不喜欢转手卖也可赚一笔~~

carlsonGG1

优点：地点不错又是freehold，价钱公道~~

缺点：comercial land 电和水费会贵多一点，多户拥挤~

个人 ...
missmissshoes 发表于 25-2-2012 01:01 AM

    对我也是这么的想。。。

babynoteeth

回复 9# carlsonGG1

去年3月买的

twcheong0307

要找parkland oug 第三期parking lots.谁要出让？谢谢。。

tinroof

路上的请问你要出多少钱收parking lot?

mygarage88

有能力就买洛

kaffa_seng

新屋签SNP是两百多千，现在3-4年转手300多千，赚100千左右，这个是屋主的赚啦，您爽就给他赚咯，不爽就不要买咯

首先看您手头上的现钱，350K来计算，您需要检查bank value，如果bank value只有330K，您要自己补贴20K，然后330K银行只是出90%，您自己要付一个10%大概33K，SNP，律师费，印花税等等的杂费，预算一个15千，一共需要68千现金在手

如果买来投资就要看租金了，以300多千的房子，贷款30年，每月贷款供大概1800，还没加管理费，预算一个两百，一个月花费2000，还没包括门派TAX，地TAX，等等的（这些都不是租客负担的）

SO一个月花两千供房子，然后租出去，市价现在没有装修没有家私空屋子是800-1200啦，所以每个月您要负担800-1000块左右来维持，如果30年后幸运没有欠租之类的，恭喜您，您只是花了本钱300千左右就买到了房子，租客帮您供利息

LZ要考虑的是，这个供房子的金钱您能负担吗？我是说100%，比如说没有租客，租客拖租，赶不走等等，再厉害一点会发生拖欠管理费，水费，电费等等，如果是您的名字您就要额外还这些费用，如果租客跑掉

我觉得如果lz头一次拿房子投资的话，搞便宜的，比如100-200千之类的，供的月金大大减少，如果最好收到的租可以供房子是最好啦~那么危险性大大降低

如果您有68千在手，买100-200千的房子再拿EPF出来，您的贷款大大减低，再拿来收租来还贷款，30年后这笔投资我觉得有得做

千万不要急，先用apps看看附近的产业，分分钟同样的地区，卖着便宜的价钱，只不过年份不是新的啦，丢钱油漆小小的整修大概3千块就能搞定了，要记得这房子不是自住，不需要搞太好，租客也不见得会帮您照顾的很好，就好像车，您会买新车给自己驾，同样的你会买新车给伙计驾吗？或伙计说车坏了买新车啦，还是您会拿去修？哈哈哈哈~

语无伦次完毕

哭哭鸟

买了,锁匙都拿了,可是现在有点后悔,租价不是很好,又太多unit很杂

ss24

哭哭鸟 发表于 29-5-2015 11:02 PM
买了,锁匙都拿了,可是现在有点后悔,租价不是很好,又太多unit很杂

便宜原价卖我算了。。

哭哭鸟

ss24 发表于 30-5-2015 12:50 AM
便宜原价卖我算了。。

不能..现在卖要给银行penalty呢

ss24

哭哭鸟 发表于 30-5-2015 01:01 AM
不能..现在卖要给银行penalty呢

Ok那么3年后原价卖给我