明年房地产会大跌吗？

汉高祖

很多人都说因为欧洲经济的影响所以我们的房地产会大跌，有可能吗？

2750二号

數十年來中國的房價年年進步，中國人深信永遠不會掉的房產有下落20-30%的傾向。你說呢？》

choonwaikong

很多人在研究當中，基本你開這個帖很快。。。很快就變水帖了

ctti1986

好像有好多的张贴都是谈同样的话题。。。为何不自己分析呢？

tomato38

现在的屋价都是有价无市的。。

csl0612

西班牙....... 就是因为地产市场崩盘，烂账太多....结果很多家银行被政府接手.....

中国也因为担心因为房产泡沫越炒越大...当破的时候，银行会顶不住也开始打击房价....不然泡沫更大的时候才来爆....会拖下整个国家的经济....因为银行业第一个出问题就像欧洲现在面对的问题......

目前经济真的开始放暖很多了，如果风暴真的来，很多人都会受到影响！现在的人都很勇！多数都是借90%或有得结多少就借多少那种！车啦屋啦全部借到maximum......这些人是最容易受到影响的一群！如果忽然失业或收入忽然减低很多......后果不堪设想！很多人都是因为看着屋价一直在升担心现在不买以后更难买到的心态就敢敢进场了！现在连bank negara也开始担心，因为我们国家人民的家庭债务很高！

明年是很关键的一年！经济风暴成型的话，屋价不跌才是怪事，因为我国的屋价是靠炒出来的而不是建立在需求上。除非那班欧猪想出办法拖多几年，那么明年还是相安无事的......我个人看坏明年。

akiratau1077

回复 6# csl0612


    老大，你怎搶了我的台詞來說呢！
我讚回自己一个

dinozilla

西班牙....... 就是因为地产市场崩盘，烂账太多....结果很多家银行被政府接手.....

中国也因为担心因为房 ...
csl0612 发表于 23-11-2011 04:21 PM

其实老一辈的有些也很留意，都担心过度了除了那些真的有资本进出市场的，大部分都维持观望
以借贷去买房炒市的，很多是相信杠杆效应，相信市场不会垮的年轻人   
货币经济靠的就是信心，支撑的，也是信心

malaysia888

这个势应该差不多了。。。

http://cnews.cari.com.my/news.php?id=158112

房产急转弯　抢本地买家

（吉隆坡19日讯）受美元及欧元走势疲弱影响，我国房地产也受影响而滞销，发展商因而纷纷在报章上大卖广告，以期靠本地买家推高房地产销量，解除滞销问题。

若翻阅各大语文报章，就会发现最近常出现大篇幅的房地产广告，而且是以新的房地产为主，广告的篇幅都是以全版、半版的方式刊登。

一些时候，某个「新楼盘」不仅刊登一版广告，有些甚至是大刊2版或3版广告；有些报章，最少也有4版全版的房地产广告，多则可能达逾10版以上，而且都是以彩色为主。

有些发展商甚至在不同语言的报章上刊登同个产业广告，而且除全新的住宅如公寓单位外，广告中也不乏商用单位的广告。

另外，分类广告中也出现大量的二手房地产的广告，而且占了约12个版位。

美元欧元走势疲弱

针对发展商，大手笔在报章上刊登房地产广告，房地产经纪刘贤和指出，其主因与房地产最近出现滞销情况有关，再加上有多个新产业推出市，因此发展商唯有靠打广告，以吸引民众眼光，催谷销量。

「其实，从上个月开始，房地产已经出现滞销情况，再加上同时有多个新房地产计划的推出，因此发展商选择在报章上『狂打广告』吸引本地买家。」

「本地房地产滞销，是因为美元及欧元走势疲弱，来自国外的房地产投资者也减少，在销量下跌的情况下，发展商唯有转移目标，著重在国内的内销，即要吸引更多国内投资者购买新推出的产业。」

他接受《东方日报》访问是说，一般上会刊登广告的，都是新推出的产业。

询及房地产滞销，会否意味著房地产会降价？他说，房地产滞销并没有影响房地产的价格，而且发展商也不会降低价格，因为滞销只是暂时性，若是现在降价，过不久价格还是会被提高，所以一般上发展商不会降价。

「但为催谷销量，发展商会给予折扣价格，或者送家私或电器，包括橱柜、电冰箱等等。」

他也说，除在报章上刊登广告外，一般上要推销产业，还可以透过网际网络，在国内的房地产网页打广告。

noproblem

我国应该只是经济开始放缓，至于房地产会不会大跌就要看失业率有多高。

Makdaozai

很多人尤其是那些还没有家的人，包挂我都希望屋价会跌。 但同样的问题，同样的回复，喊屋价会跌那么久，那么多年了还是一样，屋价还是那么高，到底几时才真的会跌呢？

sfleong1

经济开始放缓，至于房地产会不会大跌就要看欧美

ahgung

我觉得会跌，是不是明年就不知道。现在10个人买屋，10个都说不会跌。屋价永远是起的，没有跌的因为土地有限。这句话一点都没错。错是错在是否买到overvalue的价钱。类似的情况就发生过在日本，美国，香港和最近的中国。香港的楼的确越来越贵，但是负资产的也越来越多。要买屋来自己住，在合理价钱买就OK，屋价起跌没什么关系反正都不是要卖出去的。现在我看到最危险的是手上抓着很多间屋的人，这些都是透过refinance来买了再买，问题一出现时第一个中招就是他们。一般排屋的风险没有那么大，反而我觉得抓着condo的风险还满大的。小小间一launch就卖完了，后面的人看到也眼红前面的人赚钱自然再和1st seller买过来。现在在玩着传炸弹的游戏，一旦音乐听下来，这个游戏就结束了。

malaysia888

回复 13# ahgung


   大家都在等音乐停下来啊~~

eddisonlim

明年还不是关键，我估计2013~2014，第一先降的是高档产业，接下来是公寓供应多余需求，买来出租转售居多，到时没那么多租户必跌。

所以目前想进场者，请留意有地产业，如排屋，中价半独立之类。最佳的考虑就是，到时建好可以转售或自住，立于不败之地。

ss24

http://cnews.cari.com.my/news.php?id=158112

房产急转弯　抢本地买家

（吉隆坡19日讯）受美元及欧元走势疲弱影响，我国房地产也受影响而滞销，发展商因而纷纷在报章上大卖广告，以期靠本地买家推高房地产销量，解除滞销问题。

若翻阅各大语文报章，就会发现最近常出现大篇幅的房地产广告，而且是以新的房地产为主，广告的篇幅都是以全版、半版的方式刊登。

一些时候，某个「新楼盘」不仅刊登一版广告，有些甚至是大刊2版或3版广告；有些报章，最少也有4版全版的房地产广告，多则可能达逾10版以上，而且都是以彩色为主。

有些发展商甚至在不同语言的报章上刊登同个产业广告，而且除全新的住宅如公寓单位外，广告中也不乏商用单位的广告。

另外，分类广告中也出现大量的二手房地产的广告，而且占了约12个版位。

美元欧元走势疲弱

针对发展商，大手笔在报章上刊登房地产广告，房地产经纪刘贤和指出，其主因与房地产最近出现滞销情况有关，再加上有多个新产业推出市，因此发展商唯有靠打广告，以吸引民众眼光，催谷销量。

「其实，从上个月开始，房地产已经出现滞销情况，再加上同时有多个新房地产计划的推出，因此发展商选择在报章上『狂打广告』吸引本地买家。」

「本地房地产滞销，是因为美元及欧元走势疲弱，来自国外的房地产投资者也减少，在销量下跌的情况下，发展商唯有转移目标，著重在国内的内销，即要吸引更多国内投资者购买新推出的产业。」

他接受《东方日报》访问是说，一般上会刊登广告的，都是新推出的产业。

询及房地产滞销，会否意味著房地产会降价？他说，房地产滞销并没有影响房地产的价格，而且发展商也不会降低价格，因为滞销只是暂时性，若是现在降价，过不久价格还是会被提高，所以一般上发展商不会降价。

「但为催谷销量，发展商会给予折扣价格，或者送家私或电器，包括橱柜、电冰箱等等。」

他也说，除在报章上刊登广告外，一般上要推销产业，还可以透过网际网络，在国内的房地产网页打广告。

listen_up

明年? 12月吗? 12月尾? 还有1年多哦 房产永远都不会跌跨，当景气恢复之后，你输的只是价值而已。

国会菜鸟

好消息！！

2014年房价下跌50% ！！！

北方雪人

我国应该只是经济开始放缓，至于房地产会不会大跌就要看失业率有多高。
noproblem 发表于 24-11-2011 12:20 AM

对。    就业情况直接影响房产的 holding power。  同样的，  房地产市场直接影响银行系统。

world_traveler

好消息！！
国会菜鸟 发表于 24-11-2011 07:00 PM

有没有哦？ 我还想在近期买一间房子来投资，那里来的消息？