Bumi Lot 屋子

pok814

想问各位怎样可以知道这屋子是不是 Bumi Lot呢？我们自己可以去土地局check吗？

shonhock

在买之前问清楚咯。那么简单。

pok814

回复 2# shonhock
可是那些agent会不会骗啊？

shonhock

回复  shonhock
可是那些agent会不会骗啊？
pok814 发表于 12-11-2011 01:54 PM

不排除会有些害群之马，会尝试欺骗买家，或者他/她本身都不清楚、“当他不是bumi lot”去告诉买家。
这样，买家有权利向那agency追究。毕竟，买家也是因为听到那个agent说不是bumilot才买的。

pok814

回复 4# shonhock

哦，知道了，谢谢你的回答

你好

bumi lot freehold是可以转手给任何人。（槟城）

Kyusuke_FD3S

bumi lot freehold是可以转手给任何人。（槟城）
你好 发表于 13-11-2011 04:16 PM

你买过？

spy88

是不是bumi lot很简单，拿他的geran来看就可以知道了
geran的第一面就有注明是不是bumi了。如果他的geran是ori的，更简单！红色geran就是bumi的

你好

你买过？
Kyusuke_FD3S 发表于 14-11-2011 04:58 PM

    一定要买过才可以知道？

chwen2

freehold 的话，只要title没有注明是bumiputra / malay reserve，就可以自由买卖了

至于leasehold，因为需要州政府的consent，所以有时候会在行政上有偏差，leasehold non-malay reserved，但是屋主是土著，consent被拒绝。

真正的bumi lot，应该是 bumiputra reserved land，不代表土著买家又有土著折扣就算是bumi lot。发展商在拿到发展准证时，会被要求一定的%率的土著单位，大多是40%-60%，其实这些单位如果都卖完了，剩下的单位发展商是可以不折扣给土著买家的。我还曾近做过完全没有土著quota的freehold 公寓project

pok814

回复 8# spy88
那如果已经决定要买屋子的时候，我们有权利向屋主叫他show一下geran吗？

spy88

回复  spy88
那如果已经决定要买屋子的时候，我们有权利向屋主叫他show一下geran吗？
pok814 发表于 15-11-2011 12:28 AM

如果你有心要买，一定可以要求拿出来的。更何况，要借loan时，也是需要s&p的，到时那里也会有geran可以看的agent不会做白费的工作的，他肯定会做好功课才来卖屋子的

pok814

回复 12# jeffrey81

好，谢谢你哦

pok814

回复 13# spy88
明白了，谢谢你

WalnutLim

哈咯大家好。
我目前看中一间二手屋，Agent 说是 Bumi Lot 来的。说要等半年的 Consent.
本人对房屋买卖的细节不是很了解，所以望各位能指点迷津。。
提问：
1）Bumi Lot 有Free Hold 的吗? (我待会儿会问Agent它是Freehold or Lease Hold, 但想跟你们确认一下。
2）所谓的consent是什么意思？为什么要等半年呢？
3）在什么情况下consent会被拒绝？
4）购买Bumi Lot 有什么该注意的地方吗？

谢谢哦！

kry183

也想请教下各位大大，

如果一个Bumi买了一间non-bumi的屋子，可是没有转名。
过后这个bumi owner要卖，那间屋算是bumi-lot吗？
还有需要如何证明那间屋子还是之前non-bumi owner的名字？

ICEMAN2011

最好看看那产业的ｔｉｔｌｅ里面的条件ｓｅｋａｔａｎ,
有些地区，　就算是ｆｒｅｅｈｏｌｄ,也是要和土地局拿买卖ｃｏｎｓｅｎｔ的，　注意。
如果ｔｉｔｌｅ注明是ｍａｌａｙ　ｒｅｓｅｒｖａｔｉｏｎ,就算是ｆｒｅｅｈｏｌｄ也很不能卖给非土著。
给了钱然后割不到名，那就惨了。

spy88

能免则免，如果geran目前是bumi lot，就别去买那间屋子