|
查看: 2852|回复: 23
|
新贷款规则 - 净收入 effective 1 Nov
[复制链接]
|
|
|
Hi,
effective 11月, 银行 将实施:
-Credit Assesment for home loan will be based on 净收入& debt services ratio < 60-70%..
- No more Gross income..
Good luck to all... |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 27-10-2011 11:05 PM
|
显示全部楼层
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 28-10-2011 11:00 AM
|
显示全部楼层
本帖最后由 BlackRider 于 4-8-2022 05:33 PM 编辑
-发表于 27-10-2011 10:32 PM 
-- |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 28-10-2011 11:36 AM
|
显示全部楼层
是也没关系。。。
之前有些银行只看basic。。。
现在看净收入。。我的工钱都是靠comm的。。。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 28-10-2011 11:36 AM
|
显示全部楼层
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 28-10-2011 12:36 PM
|
显示全部楼层
回复 5# shyong928
减低购屋者的能力,间接的比较高价的少点人问津了...
如现在我可能能够借450千,那么我就物色500千的屋子...实行新机制后,可能我只能够借350千了,所以我只能物色400千的屋子..500千的屋子就要更高净收入的人去买了.. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 28-10-2011 12:51 PM
|
显示全部楼层
Hi,
effective 11月, 银行 将实施:
-Credit Assesment for home loan will be based on 净收入& d ...
cutealex 发表于 27-10-2011 10:32 PM 
我覺得是好事. 減低樓市和銀行的風險. 對整個市場是好事.
很多沒有能力的買家怨這種政策會減低他們的購買力.... 但樓市短期的波幅, 和大市經濟, 沒人能夠預知.
這個政策正是保障沒有能力的買家, 不會因買樓而破產. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 28-10-2011 01:05 PM
|
显示全部楼层
回复 shyong928
减低购屋者的能力,间接的比较高价的少点人问津了...
如现在我可能能够借450千,那么 ...
ss24 发表于 28-10-2011 12:36 PM
只單憑這一個政策, 沒有數據, 隨便你如何理解也可以.
我會認為, 想住500千的人, 又買不起. 唯有租.
形成 500千的樓的租市更穩定, 更有保障. 租務市場好, 自然令樓市上升.
所以這種空範的演譯, 沒有多大意義, 唯有等三五年後, 由市場解答.
不過好肯定的是, 物業會由小人物手中, 流向強者手上.
所以我的預測是, 樓市會由炒市, 轉向租市, (或自住). 這正正是這個政策的目的. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 28-10-2011 01:34 PM
|
显示全部楼层
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 28-10-2011 01:49 PM
|
显示全部楼层
|
尽收入代表？？？那么我的租金算不算是我的一份收入呢？？ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 28-10-2011 04:18 PM
|
显示全部楼层
erm...说了那么久到底消息从哪来？？ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 28-10-2011 04:45 PM
|
显示全部楼层
没听到风声哦。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 28-10-2011 06:38 PM
|
显示全部楼层
消息从哪来？？ask around the banker then you will 知道 lor..
i know Cari forum very slow in getting know abt these new... so i update here |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 28-10-2011 07:01 PM
|
显示全部楼层
回复 10# kk123
算啊！最好每年有保税更好 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 28-10-2011 07:02 PM
|
显示全部楼层
|
so far bank 是接受side income， 但是side income必须保税才符合申请条件 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 28-10-2011 07:51 PM
|
显示全部楼层
回复 kk123
算啊！最好每年有保税更好
yennie_lee 发表于 28-10-2011 07:01 PM 
oh okok谢谢你的clarify! |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 28-10-2011 09:16 PM
|
显示全部楼层
回复 16# kk123
不用客气，我是mortgage consultant, 如果有任何疑问，我懂的我会尽量帮忙，如果各位大大将来需要在下的帮忙，可以找我帮你们申请贷款，谢谢 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 31-10-2011 09:51 AM
|
显示全部楼层
你好，请问如果我的 monthly income 是 rm2500, 现在供着一个 condo 是 RM1,500，但是 condo 是再 ...
RevoRep 发表于 30-10-2011 10:50 PM 
只要你有tenancy agreement. 你的 condo RM1,500 可以除外! |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 31-10-2011 11:27 AM
|
显示全部楼层
如果我买了一间房子，可是房子还没建好，要等２－３年后才建好，建好后我才开始供屋的，那我现在还可以借钱买房子吗？
那笔还没开始供的贷款会不会算进我的Debt里面呢？ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 31-10-2011 12:40 PM
|
显示全部楼层
|
有谁可以解答yyyandyou的问题，因为我也想知道。谢谢！ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
 本周最热论坛帖子
|
变色卡
千斤顶
1462 
230
