租一间店面,第一次需要付多少?

lawrences0

各位请问下租一间店面,头头需要付店主多少钱?
店主租RM2000,抵押金电跟水,通常是多少的呢?
还有需要什么程序之类的吗?

spymiya

我知道普遍上租店是三个月抵押金+一个月水电费。

lawrences0

我知道普遍上租店是三个月抵押金+一个月水电费。
spymiya 发表于 23-10-2011 08:30 PM

   
通常电跟水,店主都是叫我们自己去抵押的不是吗?
1个月的水电费,我们还没开始经营啊,怎么知道1个月的水电费是多少的呢?
谢谢

spymiya

通常电跟水,店主都是叫我们自己去抵押的不是吗?
1个月的水电费,我们还没开始经营啊,怎么知道1 ...
lawrences0 发表于 23-10-2011 08:36 PM

其实水电费价钱多少有时候是店主定下的，通常是RM500-1000的水电费抵押金。
而且店主租店给你之前会问你是做什么生意，然后就大约知道你电费和水费使用量是大约多少了。

可能有其他收水电费抵押金的方法，但暂时我还没遇到~

lawrences0

其实水电费价钱多少有时候是店主定下的，通常是RM500-1000的水电费抵押金。
而且店主租店给你之前会 ...
spymiya 发表于 23-10-2011 09:02 PM

    o,原来!
那通常签几年合约?合约的费用大概多少?是由谁所出?

spymiya

o,原来!
那通常签几年合约?合约的费用大概多少?是由谁所出?
lawrences0 发表于 23-10-2011 09:23 PM

普遍上签一年至两年，看你自己生意前期投资多少在装修上，然后再算看需要多久才能赚回前期投资的钱。
因为装修的东西是带不走的。然后再做决定是否投资多少年在这间店~

其实签多少年是看你自己本身定义而已，有些人认为店面地点非常理想但又不想给店主乱起店租，就会签3年或以上。
有些人认为想尝试看这里是否能不能做生意，就会只签一年或者两年而已。

我遇过两方面，合约是租客给的（因为租客要保障自己），也有遇过店主和租客一人一半。(两方都需要保障)

以上是我本身遇过的经验而已。

lawrences0

普遍上签一年至两年，看你自己生意前期投资多少在装修上，然后再算看需要多久才能赚回前期投资的钱。 ...
spymiya 发表于 23-10-2011 10:08 PM

    明白了!谢谢你的经验~

CMLai2004

lawrences0 发表于 23-10-2011 10:12 PM
明白了!谢谢你的经验~

想请问下您是否已经开了面点呢？小弟正在计划着开间cafe，想向您请教请教您本人第一次开店的经验。谢谢谢谢！

simson.loh

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