屋子律师费

me82de

我刚买了我第二间屋子，很快需要律师帮忙SnP 和 Loan agreement ,问了一个bank panel 的律师， 她开很高，我向银行借130K ,   屋子150K , 她说律师费总共要7K  , 朋友说太高了，  请问一般律师费市价怎么算的？有人有好又公道的律师介绍吗？

刚才google 看了这，  http://elawyer.com.my/legal_calculator_info.php  ， 所以说大概真正的费用是以下才合理吗？有人可以帮我吗？
SnP                      : 1 % of 屋价 = 1500
Loan Agreement : 0.5% X 130K =  650
Stamp Duty          : (100K) X 1% , 50K x 2% = 2000
杂费                      :  ？？？




小弟很穷 ， 已不大够钱了，  不想被人砍菜头

jimmychin

RM4,000左右罢了

kianchin

可以要求折扣40%。。。。所以7千多，扣了差不多。。。

yennie_lee

回复 1# me82de
希望可以帮到你，因为我是在lawyer做，以你的case, 以下是snp 和loan agreement的算法：

两个是分开算的：
RM150K
SNP :
Legal fees : RM150K x 1% = RM1500
MOT stamp duty : RM100k x 1% = RM1000 + RM50K x 2% = RM1000 = RM2000
other charges = ard RM500 - RM1000 ( disbursement and gov tax)

LOAN agreement =
Legal fees : RM150K x 1% = RM1500
stamp duty = 0.5% x RM150K = RM750
disbursement charges = RM1000

Actually 是需要大约RM7000++, 因为SNP和Loan agreement是分开做的，两份不同的东西。

yennie_lee

回复 4# yennie_lee

为什么借loan的时候没一起贷款lawyer fees, 我通常会帮顾客申请loan时帮他们fight 多3-5%for lawyer fees, that mean 总贷款是93% - 95% 的loan

wishwing87

可以要求折扣40%。。。。所以7千多，扣了差不多。。。
kianchin 发表于 21-10-2011 11:11 PM

    什么情况下可以要求折扣40%？

wishwing87

回复 4# yennie_lee


    yennie,请问，我买一间RM380k under construction 的屋子，第一间屋， stamp duty 有没有50%折扣？
我看到有人说，under construction 的屋子，律师费可以叫他们折扣，有没有这回事？

yennie_lee

回复 6# wishwing87

通常你的屋价是在500K以上才可以得到40%Legal fees, 但是stamp duty 是不能扣的

yennie_lee

回复 7# wishwing87

RM380KLegal Fees是可以扣20%但如果认识的会去到25% - 30%, 但stamp duty 是给政府，所以没有一个律师行是会扣的，帮你算看看大约是多少（因为还要看你是买leasehold还是freehold）

SNP :
Legal fees 是 RM3110 + Gov tax + MOT + CKHT = 大约RM3800++ （在这边做discount) (RM3110 x 20% = RM622) = RM2488
other disbursement : ard RM1500 ++
MOT stamp duty : RM6600 (这个是给政府的）

你的SNP总大约要付RM10588++
除非你买的时候发展商说free snp legal fees, 那么你就直接不用付RM3110，但stamp duty是必须付的


Loan agreement :
Legal fees 是RM3110 + GOV tax = RM3296.60 （也是在这里做discount = RM3110 x 20%)
stamp duty = RM1555
disbursement charges = ard RM1000

所以你的loan agreement大约要付RM5043
除非你买的时候发展商说free loan legal fees, 那么你就直接不用付RM3110，但stamp duty是必须付的

请问你是买那里的， 如果不介意可以给我为你服务，我也有帮顾客申请loan - alliance, ocbc and hong leong 是我们的panel

kianchin

回复 6# wishwing87


    我想什么情况下就不是太清楚，就是开口要求的情况下吧。。。我的第一间房子就是这样子的情况。。。扣了40%。。。还要还差不多六千多。。。但是好像总数八千多，里面只有四千多可以折扣。。。。

me82de

回复 2# jimmychin


    请问怎么算的,可以帮我大略list出来吗?

me82de

回复 4# yennie_lee


loan ageemet 不是根据loan 的价钱的吗？
所以是130K X 0.5% ？？
听说每一个人一生有一次有得 waive 50% stamp duty 与250K以下的屋子，我能不能拿？

yennie_lee

回复 12# me82de

loan agreement 的legal fess 和stamp duty 是分开算的，你说的0.5% x 130K 是给政府的stamp duty MOT

yennie_lee

回复 12# me82de
对，每一个人第一次买屋都可以得到50% stamp duty 只是SNP的，loan agreement就没得waive, 但如果连明其中一个已经不是第一次就没有waive

牙医雄雄

回复  me82de
对，每一个人第一次买屋都可以得到50% stamp duty 只是SNP的，loan agreement就没得waive,  ...
yennie_lee 发表于 24-10-2011 10:32 PM

   

    你好：）
我要买的屋子-rm320K..freehold
拿bsn的package..legal fees waived..请问其他费用要还多少？我的第一间屋子。谢谢你：））

yennie_lee

回复 15# 牙医雄雄

请问bXn所谓的free legal fees 是有包括SNP 和loan agreement吗？

Kimoidesh

Yennie, 可以帮忙算一算吗？ 我要买的屋子是170,000. Loan 90%.
freehold.
那么我需要付多少钱来给律师费，loan agreement 呢？
第一次买屋子，是二手屋哦，stampduty 是不是有50% 扣呢？扣了大约多少钱我需要资付？
谢谢。

Kimoidesh

回复  牙医雄雄

请问bXn所谓的free legal fees 是有包括SNP 和loan agreement吗？
yennie_lee 发表于 24-10-2011 11:15 PM

本帖最后由 Kimoidesh 于 27-10-2011 10:59 PM 编辑


Yennie, 可以帮忙算一算吗？ 我要买的屋子是170,000. Loan 90%.
freehold.
那么我需要付多少钱来给律师费，loan agreement 呢？
第一次买屋子，是二手屋哦，stampduty 是不是有50% 扣呢？扣了大约多少钱我需要资付？
谢谢。

yennie_lee

回复 18# Kimoidesh
你好，你的loan agreement收费大约RM3500左右（已经扣了50% stamp duty) ，但必须看你的title出了没，才能知道真正的价钱. 如果不介意可以给我的律师做，有兴趣可以联络我0176471393

Kimoidesh

回复  Kimoidesh
你好，你的loan agreement收费大约RM3500左右（已经扣了50% stamp duty) ，但必须看你的 ...
yennie_lee 发表于 28-10-2011 10:47 AM

谢谢你，你是在哪里的？loan agreement RM3500左右，那么S & P呢？