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请问自己买地建屋会比价经济吗？
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现在屋价高涨，可能自己买地建屋吗？
如果比较经济，那是多少？
买地和建屋的手续，贷款又是如何呢？
希望能从各位中寻求到答案，谢谢。。 |
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发表于 24-8-2011 07:15 PM
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楼主 |
发表于 24-8-2011 07:17 PM
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本帖最后由 herrhughie 于 24-8-2011 07:18 PM 编辑
建屋子是用现金
买屋子是供几十年。。。
富富 发表于 24-8-2011 07:15 PM 
不能找个建筑商帮忙的可能？
完全没办法贷款吗？ |
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发表于 25-8-2011 12:45 AM
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回复 3# herrhughie
可以, 我的公司有这方面的服务,我们是一站式服务可以由买地(帮顾客找地)再帮他们申请贷款,我们提供专业的服务无须任何收费有兴趣可以联络我 |
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发表于 25-8-2011 09:15 AM
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不能找个建筑商帮忙的可能？
完全没办法贷款吗？
herrhughie 发表于 24-8-2011 07:17 PM 
贷款不多要有心理准备费用的50%你都要自己预备
买地-（通常KL就是bungalow land) 借50-80% 而且不是每间银行都借 也要看你地的location
建筑费- 通常很难借 因为你没有东西抵押给银行 批的话也是不会超过80% 现成屋子容易借80-90%是因为有屋子作为抵押还有发展商的关系
不大能理解你的想法 买地起屋是有钱人的玩意儿 因为现兜兜的Cash要很多很多
在乡下的话 通常是祖上有地留下来 后人就自己拿钱出来起屋子
真正买地起屋 少少1M是跑不掉（Klang Valley） |
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楼主 |
发表于 25-8-2011 04:49 PM
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回复 herrhughie
可以, 我的公司有这方面的服务,我们是一站式服务可以由买地(帮顾客找地)再帮他们申请贷 ...
yennie_lee 发表于 25-8-2011 12:45 AM
可以PM联络电话吗？谢谢 |
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楼主 |
发表于 25-8-2011 04:52 PM
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贷款不多要有心理准备费用的50%你都要自己预备
买地-（通常KL就是bungalow land) 借50-80% 而且 ...
小蚊子 发表于 25-8-2011 09:15 AM
我是想寻找另一种方案。。。
如果我现已经有屋了呢？贷款会不同吗？ |
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发表于 25-8-2011 04:57 PM
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我是想寻找另一种方案。。。
如果我现已经有屋了呢？贷款会不同吗？
herrhughie 发表于 25-8-2011 04:52 PM
怎麼說有屋呢？ 如果你現在自己有一間屋子是不需要供的 那麼就拿去refinance 然後把錢拿去起屋子
不然你覺得有什麼方案呢？ 說來聽聽或者大家能給意見 |
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楼主 |
发表于 25-8-2011 05:04 PM
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怎麼說有屋呢？ 如果你現在自己有一間屋子是不需要供的 那麼就拿去refinance 然後把錢拿去起屋子
不 ...
小蚊子 发表于 25-8-2011 04:57 PM
我有两间屋，一个供了一半，一个供了１／３。。。
但两间都不是自己住的。。基本上两间都不必负担。
但是如果自己建房子是有钱人的玩益。。也不符合我的需求了。。 |
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发表于 25-8-2011 05:22 PM
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我有两间屋，一个供了一半，一个供了１／３。。。
但两间都不是自己住的。。基本上两间都不必负 ...
herrhughie 发表于 25-8-2011 05:04 PM
之所以會說是有錢人的玩意兒
1. 買地要一筆錢
2. 找建築師畫圖要一筆錢
3. 找設計師設計要一筆錢
4. 買建築材料要一筆錢
5. 建築工人要一筆錢
每一樣都是要CASH 除了No1 其他的都是沒得拖的
所以 除了那些有錢有閒的人買地起屋 我還真沒看過普通人有本事買地起屋
在鄉下祖地起屋 只是建築材料就要幾百千了 因為你自己起屋子 你就會什麼都要好 材料要好 手工要好
所以 哪會有便宜的...... |
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楼主 |
发表于 25-8-2011 05:39 PM
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之所以會說是有錢人的玩意兒
1. 買地要一筆錢
2. 找建築師畫圖要一筆錢
3. 找設計師設計要一筆錢
...
小蚊子 发表于 25-8-2011 05:22 PM
唉........................... |
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发表于 7-9-2013 08:22 AM
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发表于 7-9-2013 12:13 PM
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TYT 发表于 7-9-2013 08:22 AM 
虽然是旧帖，不过想问你还有做吗？
我买了板屋
估计银行只估地
你要什麼幫助？？ 重新蓋房屋？？
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发表于 7-9-2013 11:02 PM
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williamnkk81 发表于 7-9-2013 12:13 PM
你要什麼幫助？？ 重新蓋房屋？？
盖屋也是要， 买了后打算把半板半砖的屋改成全砖的 
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发表于 8-9-2013 10:08 AM
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TYT 发表于 7-9-2013 11:02 PM
盖屋也是要， 买了后打算把半板半砖的屋改成全砖的
好好。。。不錯的。。。
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发表于 8-9-2013 10:32 AM
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我所听说的，要自己盖的话。。
要一大笔现金买地和材料和建筑设计，如上面大大说的就算可以贷款也不多。。
自己弄好起好后，就拿去抵押给银行贷款，类似re-finance那样。 |
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发表于 9-9-2013 12:27 AM
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ss24 发表于 8-9-2013 10:32 AM
我所听说的，要自己盖的话。。
要一大笔现金买地和材料和建筑设计，如上面大大说的就算可以贷款也不多。 ...
差不多类似这样， 因为不这样， 房子始终没有价值， 保险也保不了 |
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