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NUSA BAYU的屋子值得买吗？
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想大家给些意见，NUSA BAYU的屋子值得买吗？ |
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发表于 22-7-2011 03:21 PM
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面积跟素质比Nusantaran好一些，但要给多100k...  |
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楼主 |
发表于 22-7-2011 03:40 PM
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回复 2# Puma
你会觉得那边靠近大电和地势比较低吗？ |
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发表于 25-7-2011 11:19 AM
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我和老公刚订了一间，周末就要签 agreement 了。对于在新加坡西部地区工作的人来说，那里会方便点。因为 Nusajaya 一带的屋子实在是太贵了。同样的价钱可以在别的地方买到 20" x 70" 或以上。
地势是好像有一点低，我们也是有点担心。至于电缆的话，好像超过100m就 ok 了。 |
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楼主 |
发表于 26-7-2011 07:46 AM
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回复 4# dreamertz
你和你老公买第几期的？多少钱？。。。贷款是哪间银行？ |
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发表于 26-7-2011 08:05 AM
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地势太低；地点太偏僻，附近什么都没有；又没有guards，很危险；用料都是便宜料，看天花板和窗口就知道了；太靠近大电缆；那边会起一个蘑菇头等等
之前210K的时候差点就下定了，结果还是放弃。这种价钱我不如去买bukit indah旧区的二手屋。 |
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发表于 26-7-2011 08:26 AM
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回复 5# elaineqin
我们的是 Phase 3B Type A, RM 283,888。贷款是 Maybank的，因为和发展商合作有特别优惠。 |
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发表于 26-7-2011 08:32 AM
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回复 6# hijack7997
其实每个 phase 的设计和材料都不一样。越前的越便宜。我看到旁边的 Phase 3A，窗口好像是百叶窗，而 Phase 3B 就不是。
然后，那一区其实很多华人买，看 show house 时也是一大堆人排队看和下订。 |
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楼主 |
发表于 26-7-2011 10:32 AM
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回复 6# hijack7997
不好意识，么是蘑菇头？。。。买二手屋也是有想过，只是要拿很多现钱出来。。。 |
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发表于 26-7-2011 10:36 AM
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回复 hijack7997
其实每个 phase 的设计和材料都不一样。越前的越便宜。我看到旁边的 Phase 3A， ...
dreamertz 发表于 26-7-2011 08:32 AM  我们的是 Phase 3B Type A, RM 283,888。贷款是 Maybank的，因为和发展商合作有特别优惠。
重要的是，它连看得到的地方都剩材料了，看不到的地方更不能想象
还有，这个是20x60吧？built up也才14xx sqft。现在竟然卖到283k去？！太贵了吧？！
同样价钱，我宁愿买JP PERDANA CUBE，再不然加三四十千买附近的Nusa Sentral更好 |
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楼主 |
发表于 26-7-2011 10:37 AM
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回复 7# dreamertz
我看的是TYPE B RM271，888.00。。。想请问你的贷款是BLR－多少？不好意思问你那么多问题。。。 |
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发表于 26-7-2011 10:39 AM
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回复 hijack7997
不好意识，么是蘑菇头？。。。买二手屋也是有想过，只是要拿很多现钱出来。。。
elaineqin 发表于 26-7-2011 10:32 AM
就是回教堂，有大喇叭的那种。。。。
现钱的问题，你可以和卖家商量，如在documentation时把卖价加个10~20%来和bank借loan
就是变相100%loan了
不过你的stamp duty就会贵一点了 |
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楼主 |
发表于 26-7-2011 10:48 AM
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回复 12# hijack7997
有些屋子MARKET VALUE没那么多也是借不到那么多的，对吗？。。。现在很多屋子都卖超过MARKET VALUE很多。。。 |
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发表于 26-7-2011 11:07 AM
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回复 hijack7997
有些屋子MARKET VALUE没那么多也是借不到那么多的，对吗？。。。现在很多屋子都卖超 ...
elaineqin 发表于 26-7-2011 10:48 AM
那些基本都是银行的问题，如果你资料美美，银行很想借钱给你，怎样都会帮你搞定，估价什么的都是随便来的
如果你是第一次买屋子的话，记得现在可以100%loan了
而且nusa bayu也要给5000 down payment吧？ |
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楼主 |
发表于 26-7-2011 11:17 AM
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回复 14# hijack7997
噢，原来是这样。。。NUSA BAYU是RM5000，过后贷款好像是拿了KEY才还。。。 |
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发表于 26-7-2011 01:05 PM
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回复 11# elaineqin
6.6%-2.3%.拿到锁匙后才开始供，免 stamp duty & Lawyer Fees.
回复 10# hijack7997
当初也是犹豫，因为同样价钱可以买到比较大的但在不同地点的新屋，也想过买 Bkt Indah 和 Nusa Bestari 一带的二手单层屋。但是不容易找而且家公说买新的比较好,所以就买了咯.
可能以后会转租出去或卖掉,只是暂时住几年,所以不想买贵的...Bkt Indah新屋都要 RM480++. |
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楼主 |
发表于 27-7-2011 07:42 AM
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回复 16# dreamertz
是咯，他们也是跟我说买新的比较好。。。 |
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发表于 22-8-2011 11:21 AM
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发表于 19-10-2011 12:51 AM
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想大家给些意见，NUSA BAYU的屋子值得买吗？
elaineqin 发表于 22-7-2011 03:10 PM
我最近也想买房子，无意中看到了 Nusa Bayu, 你是怎样接触到Nusa Bayu 的？直接去office还是有相熟的Agent? 可以告诉我或PM我吗？
你的帖子重现在算回，有三个月了吧？有什么进展吗？ |
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发表于 19-10-2011 01:22 AM
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