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谁熟悉沙登地区？
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本帖最后由 joanne5772 于 6-7-2011 06:33 PM 编辑
各位大大请问，一间是99年leasehold(剩78年),20*75,serdang jaya,近工作地点及华小，地域较低，rm265k,bank value rm270k。 另一间freehold20*70,tmn universiti indah,去工作及上学有点塞车，地域较高，rm310k,bank value rm290k. 该如何作选择？ |
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楼主 |
发表于 6-7-2011 06:31 PM
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有谁熟悉沙登地区呢？可以给我指示吗？ |
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发表于 6-7-2011 07:05 PM
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最重要看你喜欢住哪一个吧，屋子是长久的，投资就不一样说法。 |
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楼主 |
发表于 6-7-2011 07:27 PM
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回复 3# ncl_1004
请问如果屋价rm310k，bank value是rm290k,那银行以那个价格loan90%给我呢？谢谢 |
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楼主 |
发表于 6-7-2011 07:32 PM
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回复 3# ncl_1004
还有个问题，请问你是沙登人吗？想知道serdang jaya下雨会浸水吗？  |
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发表于 6-7-2011 07:38 PM
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tmn universiti indah 就只有一条路上下而已,赶时间遇到塞车就头痛了;
serdang jaya交通就比较方便,那边好像比较多友族同胞,那边的粪池要起商店这两年会比较多大型LORI进出.
看你喜欢哪里咯 |
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发表于 6-7-2011 10:17 PM
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回复 ncl_1004
请问如果屋价rm310k，bank value是rm290k,那银行以那个价格loan90%给我呢？谢谢
joanne5772 发表于 6-7-2011 07:27 PM 
银行贷款都是视哪个价钱为低，就提供贷款根据较低的价钱。
如果是我自己的话，我会选者Serdang Jaya。
- 根据银行估价，我没有买贵了。
- 工作方便，可以睡迟点
但照你的选择来看，你还会考虑大学岭，就觉得可能你不介意塞车，和有能力给较多的头期，对吗？ |
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楼主 |
发表于 6-7-2011 11:39 PM
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agent说会尽量替我压低价钱，因认识的，至于serdang jaya照simon兄的说法就不知粪池在那，还有leasehold vs freehold,我一个头两个大，bukit serdang又买不起..... |
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发表于 7-7-2011 12:05 AM
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如果freehold leasehold 不是问题的话，为什么不找其他的地区？
比如taman lestari putra, pinggiran putra |
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发表于 7-7-2011 10:47 AM
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回复 ncl_1004
还有个问题，请问你是沙登人吗？想知道serdang jaya下雨会浸水吗？
joanne5772 发表于 6-7-2011 07:32 PM 
我不是沙登人，我是agent。之前有做过那边。银行是跟拿到的value借你90%的。但是现在的都是over value的。其实如果真的很喜欢那间，叫banker帮你拿多一点value咯。我个人也是建议pinggiran putra或putra permai那边，你可以考虑看看。 |
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楼主 |
发表于 7-7-2011 11:56 AM
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发表于 7-7-2011 12:10 PM
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不行啦，那边太远了，又塞车，tmn universiti还勉强可以，塞一小段路然后绕去bkt serdang;关于valuetion ag ...
joanne5772 发表于 7-7-2011 11:56 AM
塞车？不会比tmn uni塞咯。
沙登最塞车就是从tmn uni去到balakong那边，红绿灯又多。
我都是走silk highway出的。 |
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发表于 7-7-2011 12:38 PM
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Taman Universiti 不错, 那边的路比较美, 不像Bukit Serdang, 环境又不会太吵, 长期的保护维修不差, 治安也算在控制之内. |
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楼主 |
发表于 7-7-2011 01:04 PM
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问题是我老公工作在沙登新村大街啊 |
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楼主 |
发表于 7-7-2011 01:05 PM
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回复 13# tckiat_5700
请问tmn uni多华人吗？  |
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发表于 7-7-2011 04:58 PM
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回复 15# joanne5772
我曾经在大学岭住了一年多，环境不错，华人比较多，治安也好，唯一头疼怕怕的问题就是塞车，特别是大清早，如果遇上大雨或车祸就更糟，车龙完全不动。。不能上班。。
去年这时候有一区新排屋发售，那时卖40万，可惜那时犹豫错过了
现在住在沙登岭，交通方面就很好。。 |
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发表于 7-7-2011 07:28 PM
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回复 tckiat_5700
请问tmn uni多华人吗？
joanne5772 发表于 7-7-2011 01:05 PM 
我就住在Tmn Uni Indah, 这里很多华人, 也有印度人............环境清幽, 不过出口处在上班时期很塞车, 下班时就没问题
早上驾车出到大街要15-20分钟 |
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楼主 |
发表于 7-7-2011 07:53 PM
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回复 17# 超笨无比
请问你上班时间是不是上学时间？那么你是否知道有校车接送到沙登小学？收费贵吗？谢谢！ |
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楼主 |
发表于 7-7-2011 08:00 PM
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回复 16# obscure
我恨死要买沙登岭的，就是没一间相宜的，便宜点的又像极鬼屋 ，而且还超过rm300k,买回来都要花一大笔装修费:@:@:@ |
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发表于 7-7-2011 08:17 PM
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回复 超笨无比
请问你上班时间是不是上学时间？那么你是否知道有校车接送到沙登小学？收费贵吗？谢谢！: ...
joanne5772 发表于 7-7-2011 07:53 PM
上班时间7.00am-8.30am都塞............校车我不清楚
不过Tmn U好像要开一条路通去Bukit Ikhlas, 详情我不那么清楚 |
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