4月15号签了snp和loan agreement....8月尾才可以拿钥匙?

gino9116

各位前辈~
我在4月15号签了snp和loan agreement,
snp已经在4月25号stamp duty了,
我也收到律师寄来的snp copy了,
到了今天,
我问我的律师几时可以拿钥匙,
她说最快也要8月尾才可以拿到钥匙.
律师也说我的REDEMPTION SUM在上个星期收到了,
现在就等律师写信去我贷款的银行出钱.
请问我的需要这么久的吗?
我买的是condo,
应该需要拿consent,
master title,
free hold,
屋主还有欠public bank钱,
但是我也是跟public bank贷款.
卖家也是用我的律师.

gino9116

请前辈们指教。

pl7407

各位前辈~
我在4月15号签了snp和loan agreement,
snp已经在4月25号stamp duty了,
我也收到律师寄来的snp ...
gino9116 发表于 10-6-2011 04:44 PM

要consent的是會比較久一點，等政府做工

STB

重点，LZ你认为会几快呢？

gino9116

要consent的是會比較久一點，等政府做工
pl7407 发表于 10-6-2011 10:18 PM

  前辈~
其实consent是包括什么东西的?
几时才算拿到consent的?

gino9116

重点，LZ你认为会几快呢？
STB 发表于 10-6-2011 10:21 PM

    前辈~
3个月咯~

STB

你有问过你的律师为什么三个月不能吗？

ps1005

回复 3# pl7407


    请问一下，什么是 consent 呢？
每一间都要拿 consent 的吗？

wk_924

回复  pl7407


    请问一下，什么是 consent 呢？
每一间都要拿 consent 的吗？
ps1005 发表于 11-6-2011 09:32 AM

   大多数Leasehold Property 需要向政府部门拿consent 换名字

pandaprincess

樓主你算幸運了~
我呀~去年九月~算十月好了~開始搞定所有東西~
到今年五月尾才拿到鎖匙呢~有沒有比你更慘?
除了要等政府做東西~看前屋主有沒有拖延處理也是很重要的~

ps1005

回复 9# wk_924

就是说 freehold就不会有这个问题对吗？

pl7407

前辈~
其实consent是包括什么东西的?
几时才算拿到consent的?
gino9116 发表于 11-6-2011 08:33 AM

   

回复  pl7407


    请问一下，什么是 consent 呢？
每一间都要拿 consent 的吗？
ps1005 发表于 11-6-2011 09:32 AM

你們去這裡爬一下帖，我也似懂非懂，不過我的二手屋律師說是不用CONSENT的，看來會比較快拿鎖匙

http://cforum1.cari.com.my/viewthread.php?tid=981388&extra=page%3D1&page=37

STB

我想了解一下，有那位买屋者试过在三个月里面可以处理好一切拿到锁匙吗？

gino9116

大多数Leasehold Property 需要向政府部门拿consent 换名字
wk_924 发表于 11-6-2011 11:16 AM

    freehold也需要的是吗?

gino9116

樓主你算幸運了~
我呀~去年九月~算十月好了~開始搞定所有東西~
到今年五月尾才拿到鎖匙呢~有沒有比你更慘?
除了要等政府做東西~看前屋主有沒有拖延處理也是很重要的~
pandaprincess 发表于 11-6-2011 11:58 AM

    前辈~
你买的是freehold还是Leasehold ?
master title?
前屋主也是用我的律师,
你的意思是说我律师需要文件的时候他迟交给律师?

gino9116

你們去這裡爬一下帖，我也似懂非懂，不過我的二手屋律師說是不用CONSENT的，看來會比較快拿鎖匙
pl7407 发表于 11-6-2011 01:50 PM

    前辈~
为何你的不需要consent的?

谢谢你的转帖~

gino9116

各位前辈~
律师说我的REDEMPTION SUM在上个星期收到了,
现在就等律师写信去我贷款的银行出钱.
请问到了这个步骤还需要多久才可以拿到钥匙?

pl7407

前辈~
为何你的不需要consent的?

谢谢你的转帖~
gino9116 发表于 11-6-2011 10:50 PM

屋子還under master title，屋主沒有欠銀行錢，好像是另外簽一份文件就可以了。詳情我也搞不懂，只知會比較快拿鎖匙，且拭目以待
我不是前輩，我只是買屋菜鳥

各位前辈~
律师说我的REDEMPTION SUM在上个星期收到了,
现在就等律师写信去我贷款的银行出钱.
请问到了这 ...
gino9116 发表于 11-6-2011 11:50 PM

看回SNP，銀行出錢就完成買賣了，屋主三天內要交鎖匙給你的噢

gino9116

屋子還under master title，屋主沒有欠銀行錢，好像是另外簽一份文件就可以了。詳情我也搞不懂，只知會比較快拿鎖匙，且拭目以待
我不是前輩，我只是買屋菜鳥
pl7407 发表于 12-6-2011 12:32 AM

我的屋主还有欠PBB钱,
不过我也是贷款PBB,
造你看,
我的钥匙还需要多久才拿到,
我听朋友说,
律师很多时候都是跟你说最迟的时候拿钥匙的,
因为我本身也是租屋的.......
到时如果要搬走的话要早两个月通知哦~

看回SNP，銀行出錢就完成買賣了，屋主三天內要交鎖匙給你的噢
pl7407 发表于 12-6-2011 12:32 AM

我听我的律师说我的应该会出两次钱,

出了第一次钱,

我就要开始供利息给银行了,

比如:如果第二次的钱过了6个月都还没有出的话我不就要一直供利息?

pl7407

我的屋主还有欠PBB钱,不过我也是贷款PBB,




我听我的律师说我的应该会出两次钱,

出了第一次 ...
gino9116 发表于 12-6-2011 12:43 AM

有欠錢會比較慢，不管是不是同銀行都好，銀行出第一次錢是CLEAR屋主欠銀行的錢，第二次出錢才是給完屋主，出第二次錢應該就三天內拿到鎖匙吧。供利息這個我不清楚，等高人替你解答