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我有問題, 有關房屋買賣的事情!!!
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請問各位,在買賣房屋的時候, 一般上估價師的部分應該有誰來負責呢??買家還是賣家還是agent呢??
另外, agent如果有一條龍的服務給客戶, 他們通常跟那些banker,律師的佣金分配都是多少阿?? |
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发表于 15-5-2011 11:02 PM
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卖家不晓得屋子的市价是多少（怕价钱偏低），自己找估价师来估价，当然是卖家承担。
买家有向银行贷款，而银行又要valuation report才可以出钱，当然是买家自己给。
agent应该没有酱好，帮你们給。
单单是买卖合约方面，agent已经赚了一笔可观的佣金，还想要向banker及律师要佣金？那要看agent的本事了，怎样跟他们negotiate；穷banker，可能只有能力给一点介绍费或是喝茶钱吧 |
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楼主 |
发表于 16-5-2011 11:36 AM
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卖家不晓得屋子的市价是多少（怕价钱偏低），自己找估价师来估价，当然是卖家承担。
买家有向银行贷款，而 ...
lamiko 发表于 15-5-2011 11:02 PM 
那你知道如果成交價是300K的話 律師和BANKER的佣金是多少嗎?? |
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发表于 16-5-2011 11:57 AM
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回复 3# infi001
不晓得，从来不敢及不好意思讨论这个问题，通常以律师合作的方法是互惠的，我有case，就介绍给他们，希望他们有case，一样可以介绍回给我囖
本地的银行代表，应该很难负担高佣金给你，你要知道，他们可是要把自己的佣金拿出来的，分分钟，那个月不能achieve到threshold，一毛钱用金都没有，那不是要到贴吗？ |
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楼主 |
发表于 16-5-2011 03:49 PM
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回复 infi001
不晓得，从来不敢及不好意思讨论这个问题，通常以律师合作的方法是互惠的，我有case， ...
lamiko 发表于 16-5-2011 11:57 AM
請問你是地產agent嗎?? |
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发表于 16-5-2011 06:28 PM
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回复 5# infi001
不是，之前有跑银行贷款囖！不过。。。。。失败收场 |
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楼主 |
发表于 16-5-2011 06:33 PM
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回复 infi001
不是，之前有跑银行贷款囖！不过。。。。。失败收场
lamiko 发表于 16-5-2011 06:28 PM 
你跑很多家銀行嗎?? 他們拒絕你的理由是甚麼呢? |
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发表于 16-5-2011 06:43 PM
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回复 7# infi001
跑一家都要拿命了，那还能跑多家的
我是under bank的，不是agent；本人不是做sales的料，加上bank的配套不好，又保守，很难做囖！
重点是，又没有commission抽，只有basic，若ppty agent要拿佣金，我不是要倒贴囖 |
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楼主 |
发表于 16-5-2011 06:48 PM
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回复 infi001
跑一家都要拿命了，那还能跑多家的
我是under bank的，不是agent；本人不是做sales的 ...
lamiko 发表于 16-5-2011 06:43 PM
如果你是跑sales的那就可以抽了是嗎?? |
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发表于 16-5-2011 06:53 PM
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如果你是跑sales的那就可以抽了是嗎??
infi001 发表于 16-5-2011 06:48 PM
不是全部跑sale 都有commission |
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发表于 16-5-2011 06:55 PM
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回复 9# infi001
现在under bank的都有commission，我的是N年前，没有commission，是靠basic+一年一次的花红 |
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楼主 |
发表于 16-5-2011 06:59 PM
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回复 infi001
现在under bank的都有commission，我的是N年前，没有commission，是靠basic+一年一次的花 ...
lamiko 发表于 16-5-2011 06:55 PM
所以現在的情況允許你跟AGENT分你的COMMISON囉?? |
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楼主 |
发表于 16-5-2011 06:59 PM
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不是全部跑sale 都有commission
wk_924 发表于 16-5-2011 06:53 PM
如果這樣的話那麼跑SALE的意義何在阿?? |
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发表于 16-5-2011 07:10 PM
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回复 12# infi001
唉！我不是做sales的料，所以没有做sales了。
如果我sales了得的话，我会做保险兼做unit trust及直销，反正都是要做，不如做你所谓的”一条龙“服务。
之前我的经理，什么都做，就连富贵山庄也塔上 |
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楼主 |
发表于 16-5-2011 07:17 PM
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回复 infi001
唉！我不是做sales的料，所以没有做sales了。
如果我sales了得的话，我会做保险兼做u ...
lamiko 发表于 16-5-2011 07:10 PM
哈哈 人家的一條龍服務我知道的是借別人的專業和能力然後互惠互利
你的經理竟然自己來
肯定忙死了八 |
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发表于 16-5-2011 07:30 PM
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回复 15# infi001
做sales的，脸皮要够厚嘛
他是堂堂A银行经理，光明正大的做敌家银行的信用卡或是其它产品（太太是别家银行的），上班时间，还敢带属下我去富贵山庄，向他们的负责人谈关于介绍费的问题。所以，他的服务，当真是应有尽。他所赚的应该是介绍费吧了，服务方面，当然是专人在做 |
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楼主 |
发表于 16-5-2011 07:35 PM
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回复 infi001
做sales的，脸皮要够厚嘛
他是堂堂A银行经理，光明正大的做敌家银行的信用卡或是 ...
lamiko 发表于 16-5-2011 07:30 PM
哦哦
那通常跟你合作的AGENT你也會付他們介紹費嗎??
還是根據COMMISION來決定給他們多少?
還是看自己的當月的THRESHOLD來決定呢?? |
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发表于 16-5-2011 07:52 PM
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回复 17# infi001
看你自己的底线可以去到多低
假设，一张信用卡有RM100块佣金，中间人要向你要RM100块佣金，看你要不要做囖！做，可能是为了交差，meet target， 或是中间人是朋友囖！不过如果我介绍我的朋友，我是不敢要佣金的，大家都是找吃，何苦为难人呢？ |
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发表于 16-5-2011 07:55 PM
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哈！
我的朋友就比较大胆，问保险经纪，可以不可以给介绍费的。有些，都是年轻的美眉，一口就说”不可以“，老练的经纪，通常都不会婉拒的。 |
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楼主 |
发表于 16-5-2011 07:58 PM
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哈！
我的朋友就比较大胆，问保险经纪，可以不可以给介绍费的。有些，都是年轻的美眉，一口就说”不可以“ ...
lamiko 发表于 16-5-2011 07:55 PM
不過我覺得如果commission 100的話你就給他10就好了 這樣算是很基礎的分配方式吧
不然就50
沒有理由自己沒得賺還要給別人油水的道理 |
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