关于stamp duty疑问

小虫

先前买了一间RM119,000的2手公寓，现在进展已经到了尾声了。我今天就打去律师楼问关于stamp duty回扣50%的事，我问他要怎样做，他就说已经给我签了一张要求回扣的信，现在等拿到了地契后就可以进行这个stamp duty回扣的事了。
后来又打回来给我说当时我付律师费时已经回扣50%给我。可是我记得当时他说要给100%先，然后才回扣。我就故意问他当时我给多少stamp duty。他说只收我RM1380，原本是RM2760，我就开始质疑他。

现在我想去律师楼吊他们，但还没有去之前想请问大家一些问题：

1）第一次买屋有50%（stamp duty)回扣，是不是抱挂2手屋？
2）公寓能享有这项优惠吗?
3）当时签S & P的时候我记得只是签Loan Agreement和S & P Agreement而已。我可以要求他出示我签了要求回扣50%的那封信给我看吗？
4）我开始觉得这间律师楼信不过了，我可以向什么政府部门查询关于stamp duty的事？
5）除了透过律师楼，我能不能自己去处理回扣的事？需要什么文件？


希望各位高手帮帮忙，小虫感激不尽。

waynelim

回复 1# 小虫


    这点你就要问清楚咯，最好叫他们（律师楼）做一张quotation给你看。
我也是第一次买屋，也是二手屋，stamp duty 那里要 4900 ，扣50% 就是 2450 咯。
2450 + 律师费的价钱就是你要给的。

Cari潜水王

我的屋子是208k,但是律师给的quotation里面，stamp duty是RM3190，是对的吗？

mylovebaby

我只知道二手屋子也是有回扣50%的印花税的，只要是人生中第一间自住的屋子就有的回扣的。。

mylovebaby

我的屋子是208k,但是律师给的quotation里面，stamp duty是RM3190，是对的吗？
Cari潜水王 发表于 14-4-2011 02:59 PM

    你去一下这网站算一下，如果你是属于可以被回扣50%印花税的人士，算完出来的印花税你再自己扣掉50%，就知道大概对不对了。。如果你不是属于可以被回扣的人士，那么那边直接算出来的数目就是你要付的印花税的大概了。。
http://www.fiscal-wise.com.my/Fi ... ionCost.aspx?link=0

alesi616

我只知道二手屋子也是有回扣50%的印花税的，只要是人生中第一间自住的屋子就有的回扣的。。
mylovebaby 发表于 14-4-2011 05:21 PM

    "只要是人生中第一间自住的屋子就有的回扣的。。"

去年买的，屋价超过 350千有 50% stamp duty 回扣吗??

mylovebaby

"只要是人生中第一间自住的屋子就有的回扣的。。"

去年买的，屋价超过 350千有 50% stamp dut ...
alesi616 发表于 14-4-2011 05:53 PM

     屋价超过350千好像没有的回扣印花税的。
但是去年买的好像可以回扣个人所得税的，但是以你屋子的价钱，有没有的回扣个人所得税就要问有经验的人了。。

小虫

印花税有两个，一个是S & P的，一个是Loan Agreement的，到底是扣哪个？

mr.chong

超过350k没的扣了

stamp duty
100，000x1%
400，000x2 %

Cari潜水王   208k
100kx1%=1000k
108kx2%= 2160

3160

小虫

没有人知道要怎么做吗?

mylovebaby

印花税有两个，一个是S & P的，一个是Loan Agreement的，到底是扣哪个？
小虫 发表于 14-4-2011 06:29 PM

    我的律师是说两边都可以扣的。不过我还没付完律师的费用所以不到最后不敢打保票咯。。

郭靖

stamp duty 给多少，其实不是看purchase price而是看market price 的。
要知道你有没有给多的话，很简单，等notis taksiran出来后（adjudication后），跟你律师拿一份然后再拿你的律师quotation对一对，就知道有没有给多了。
要声明一点就是律师跟你收stamp duty的钱是根据你的买价的，所以有偏差是可理解的（比如你买屋子用rm170k,但是估价出来是rm150k, stamp duty 就根据rm150k给咯）。当然如果他收多了，却没给回你就是他不对。

fanshu0

买屋子用rm170k,但是估价出来是rm150k, stamp duty 就根据rm150k给咯）。当然如果他收多了，却没给回你就是他不对。
郭靖 发表于 15-4-2011 09:51 AM

你错了，stamp duty是照最高的来算的。
以你的例子来说的话是算170K的

相反的，
买屋子rm150k,估价出来是rm170k, stamp duty就根据rm170k给