地税，门牌税的问题

helen_helen

地税，门牌税大概几时要开始给？
这些费用是怎么算的？

最近收到发展商的信件通知要给地税。
不过屋子还在建当中，那么快就要给地税了？

奇异果

我看你的property是landed property under construction吧。。所以你的SPA应该是跟Schedule G的，你看ＳＰＡ　的第十八条款如下：－

Payment of outgoings
18. The Purchaser shall be liable for all outgoings including quit rent, rates, taxes,
assessment and other charges in respect of the said Property as from the date he takes
vacant possession of the said Building （从拿屋子的日期算起）or from the date the said Property is transferred to
the Purchaser（从割名到你名下的日期算起，　看你的情况应该是有个别地契的吧而且割名手续应该是办妥了所以叫你还地税和门牌税咯）, whichever is earlier（视何者为先） and in the event separate document of title to the said
Lot has not yet been issued and the said Property is not transferred to the Purchaser at the
date he takes vacant possession of the said Building, the Purchaser shall indemnify the
Vendor for such outgoings in respect of the said Lot in such proportion as the area of the
said Lot bears to the total area of the said Land excluding areas reserved for roads, open
spaces, electricity, substations, sewerage treatment systems and other communal
amenities and shall continue to pay the same from the date he takes vacant possession of
the said Building until the said Property is transferred to him.

helen_helen

我看你的property是landed property under construction吧。。所以你的SPA应该是跟Schedule G的，你看ＳＰＡ ...
奇异果 发表于 20-2-2011 01:53 PM

    S & P还在律师楼~
那么意思我是后者？
还真的很难懂.

奇异果

回复 3# helen_helen


    怎么你的SPA 还在律师楼？？？签多久了？

对，我觉得你的CASE 是后者，所以地税门牌税 从割名的日期算起做appportionment.假设地税一年RM120，割名日期是30/06/2011， 那么发展商可以向你征收RM60 （地税for 01/07/11 - 31/12/11).

helen_helen

回复  helen_helen


    怎么你的SPA 还在律师楼？？？签多久了？

对，我觉得你的CASE 是后者，所以 ...
奇异果 发表于 20-2-2011 02:28 PM

    律师楼小姐说等地契一起在给我。大概有3个月了。

奇异果

回复 5# helen_helen


    她懒惰送来给你啦。。建议你去她那里拿。。这些文件是很重要的。。自己收着比较好。

阿徐

最近收到发展商的信件通知要给L.A.P water deposit and connection还有TNB electrical and stamp fee.
不过屋子还在建当中，那么快就要给了？

helen_helen

回复  helen_helen


    她懒惰送来给你啦。。建议你去她那里拿。。这些文件是很重要的。。自己收着比 ...
奇异果 发表于 20-2-2011 07:46 PM

律师楼小姐没有要安排送给我们。要我们亲自去拿~

helen_helen

最近收到发展商的信件通知要给L.A.P water deposit and connection还有TNB electrical and stamp fee.
不过 ...
阿徐 发表于 21-2-2011 11:33 PM

这个我帮不到你~
因为我还没有到那个阶段。
不过会不会太快了？

阿徐

这个我帮不到你~
因为我还没有到那个阶段。
不过会不会太快了？
helen_helen 发表于 23-2-2011 06:51 PM

没关系，谢谢
我也是觉得快了。不是建好了自己才去弄的吗。
还要我的photocopies ic。