签了贷款及买卖合同，卖主反悔不签买卖合同，我该怎么办？？？

rogeryu

我先去签贷款及买卖合同的，10%定金已经交给律师了，第二天卖主反悔了不想卖了，我该怎么办？？？

除了拿回10%定金，我可以要求卖主赔偿10%吗？

谢谢。

derekting2u

回复 1# rogeryu
叫你的律师file caveat。地主就不能卖哪土地了。（如果你还要买的话）

rogeryu

回复  rogeryu
叫你的律师file caveat。地主就不能卖哪土地了。（如果你还要买的话）
derekting2u 发表于 2-12-2010 08:01 AM

    那是公寓来的。他的理由是欠银行太多钱，买了亏本。不想卖了。
那我只能取回自己的10%定金而已吗？

fanshu0

如果卖家也签了snp他要赔你10%
就是你可以拿回10%，他在赔你10%
如果还没有签，就是赔定金的罢了

rogeryu

如果卖家也签了snp他要赔你10%
就是你可以拿回10%，他在赔你10%
如果还没有签，就是赔定金的罢了
fanshu0 发表于 2-12-2010 09:20 AM

   那些银行贷款，律师的费用谁出啊

fanshu0

那些银行贷款，律师的费用谁出啊
rogeryu 发表于 2-12-2010 09:59 AM

你..................

好色仙人

他可能是后悔卖你太便宜了

你表傻傻去跟他讲到什么要赔钱之类的话，不然他真的会赔你钱，然后以更高价卖给其他人，反而你什么都没赚到，可能还要亏律师费

derekting2u

回复 3# rogeryu
在法律上，我们不管他是condo 还是apartment。土地才是我们关心的事项。不管他有什么理由都没关系，就重要是你还要买吗？如果不要，就叫他赔偿你。10%定金一定要拿回来！不还caveat他的土地，它不能lease, refinance, selling etc.
如果要买的话，也caveat怕他卖给别人。

xiuling

请问如果所有的程序都完成了，银行也release payment了， 但屋主却不肯交出锁匙，也不肯收 balance payment, 那我该怎么办？ 屋主还能反悔吗？

jimmychin

如果卖主已经签了买卖合约。。
那么如果反悔的话
你可以要求他赔偿Booking Fee的两倍
又或者入禀法庭一定要他卖给你

xiuling

回复 10# jimmychin

买家已经在付着贷款的利息，银行已经release payment, 这笔钱现在在律师的手上，银行方面会怎样处理？ 双方的合约是否继续？ 需要赔偿吗？

如果卖家反悔才拿回定金的两倍，对买家就不公平了。

shonhock

我觉得先要弄清楚屋主做什么不卖？ + 1

弄清楚理由后，才可以知道该怎么做

ctti1986

我觉得先要弄清楚屋主做什么不卖？ + 1 +1

知己知彼！！

xiuling

屋主是因为律师拖延了整个过程，要律师赔偿延迟交屋的利息，而律师方面又好像对屋主的索赔爱理不理，我不清楚律师和屋主之间有些什么问题，弄到屋主现在说想不卖了。  

屋主和我都用同一个律师，但屋主就告诉我说律师不听他的电话，联络不到负责人，而律师方面就告诉我说在处理着屋主的问题。。。晕

yennie_lee

回复 15# xiuling
所以，通常我会叫顾客不要用同一个律师，就是因为避免像你这样的问题出现。因为如果用另一个律师，你的律师会帮你做好你的部分，尤其是在before 签SNP之前所有的条规都会对双方是公平的，因为我的公司有专属的律师行，所以我看到很多古里古怪的case的

xiuling

回复  xiuling
所以，通常我会叫顾客不要用同一个律师，就是因为避免像你这样的问题出现。因为如果用另一 ...
yennie_lee 发表于 8-11-2011 01:03 AM

通常卖家为了省钱和省时间，都会和买家用同一个律师的。

想请问下如果要要求赔偿的话，利息应该要怎样算？

hjychloe

希望你问清楚后，能顺利解决这个问题。

desmond6808

如果真的喜欢那间屋子再和屋主商量看看吧！

xiuling

回复 18# hjychloe

谢谢！ 我终于拿到锁匙了

2750三号

最重要看你的律师厉害不厉害咯。
很多只会做普普通通的solicitor,那就没有希望咯。